Kwartellaan 23, Den Haag

Kwartellaan 23 vraagprijs  € 899.000 k.k.


Kwartellaan 23, Vogelwijk

- EEN STRELING VOOR HET OOG -

Met behoud van authentieke details, fraai gerenoveerd en uitgebouwd 7-kamer nagenoeg halfvrijstaand herenhuis (2 onder 1 kap). Deze onder regie van architect ‘Kropholler’ ontworpen woning met 2 badkamers ligt op een prachtige locatie, waarvan de verplichting tot canonbetaling eeuwigdurend is afgekocht.

INDELING
Entree, originele vestibule met geglazuurde wandtegels, tochtseparatie van glas in lood en granito vloer met bies doorgelegd in de gang. Verdiepte trapkast, garderobe, fraai betegelt modern toilet met vrijhangend reservoir en fontein.
Ruime keuken ca. 3.00 x 2.39 met aan weerszijden een keukenblok voorzien van een Belgisch hardstenen aanrechtblad, 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, geïntegreerde koffiemachine, combi magnetron, verzonken spoelbak en koel- en vrieskast (4 laden).
Sfeervolle woonkamer ca. 8.97 x 4.16 met brede eiken visgraat parketvloer, hout open haard en doorgang naar prachtige tuinkamer/serre ca. 6.57 x 2.91 van staal en glas afgewerkt met ‘boeren’ plavuizen vloertegels en vloerverwarming, voorzien van design haard, geïntegreerde originele berging en kast.
Fraai onder architectuur aangelegde achtertuin ca. 10.50 x 6.65 met verhoogd zonnig terras.

1e VERDIEPING
L-vormige overloop met witte houten vloerdelen, achterzijkamer ca. 3.02 x 2.46 met ruim balkon ca. 2.80 x 0.98 voorzien van houten originele balustrade, lichte achterslaapkamer ca. 3.72 x 3.27 met ‘walk-in closet’. 1e badkamer ca. 2.23 x 1.52 deels 0.97 met hoekligbad/douche met jets en design wastafels. Fraai betegeld 2e modern toilet met vrijhangend reservoir en fontein.
Voorslaapkamer ca. 4.10 x 3.16 met groot zijlicht.
2e badkamer ca. 2.11 x 2.03 met zwarte granito vloer met douchebak en stortdouche, design wastafel en wasmachine/droger opstelling.

2e VERDIEPING
2 sfeervolle slaapkamers ca. 4.50 x 3.81 en ca. 5.54 x 3.64 met dakkapellen voorzien van kraaldelen, dakramen, vaste kasten en toegang tot de vliering ca. 3.55 x 3.42.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
Elektra 13 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2007.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend.
De onderhoudssituatie is binnen uitstekend en buiten goed tot uitstekend.
De gehele woning is voorzien van nieuwe ramen met roedeverdeling en dubbel glas.
Tuinkamer/serre gerealiseerd in 2014 onder architectuur.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1927.
Woonoppervlakte ca. 170 m².
De inhoud van de woning is ca. 610 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels, Badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex en Bosjes van Poot en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, (tramlijn 12 en bus 24), uitvalswegen via Westlandroute.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 2119
Grootte : 1 are 89 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

============================================================================

- A DELIGHT TO THE EYE -

With retaining the authentic details, beautifully renovated and expanded 7-room semi-detached house built under the direction of architect 'Kropholler' designed house with 2 bathrooms in a beautiful location. Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.

LAY-OUT
Entrance, original vestibule with glazed wall tiles, draft separation of stained glass and granite floor laid through into the hallway. Cupboard under the staircase, wardrobe, beautifully tiled modern toilet with hand basin.
Spacious kitchen with on both sides approx. 3.00 x 2.39 with a kitchen unit with Belgian hardstone worktop, 5 burner stove with oven, dishwasher, integrated coffee machine, combi microwave, sink and fridge and freezer (4 drawers).
Lovely living room approx. 8.97 x 4.16 with oak fishbone parquet floor, wood fireplace and passage to beautiful steel and glass extension approx. 6.57 x 2.91 finished with floor tiles and underfloor heating, a design fireplace, integrated original storage and cupboard.
Beautifully landscaped garden approx. 10.50 x 6.65 with elevated sunny terrace.

FIRST FLOOR
L-shaped landing with white wooden floorboards, room in the back approx. 3.02 x 2.46 with a large balcony approx. 2.80 x 0.98 with original wooden balustrade, bright bedroom in the back approx. 3.72 x 3.27 with 'walk-in closet'. 1st bathroom approx. 2.23 x 1.52 partly 0.97 with corner bath / shower with jets and design washbasins.
Lovely tiled 2nd toilet with hand basin.
Bedroom in front approx. 4.10 x 3.16 with side light giving free view over the Kwartellaan.
2nd bathroom approx. 2.11 x 2.03 with black granite floor with shower, design washbasin and washer / dryer connection.

SECOND FLOOR
2 lovely bedrooms approx. 4.50 x 3.81 and approx. 5.54 x 3.64 with dormers, skylights, fitted cupboards and access to the attic approx. 3.55 x 3.42.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2017 € 137,05 per year.
Electricity 13 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant, built in 2007.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is excellent.
The condition of the interior is excellent and the exterior good/excellent.
The house has new windows with double glazing.
The steel and glass extension is realised in 2014 under the direction of an architect.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1927.
Living surface approx. 170 m².
The volume of the house is approx. 610 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Near to shops, Boulevard of Kijkduin, Bosjes van Pex, Bosjes van Poot and at walking distance of dunes, beach and sea!
Public transport (line 12 and bus 24) and roads through Westland Road.
Close to International School and European School, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Kwartellaan 23", "zipCode": "2566 DS", "city": "Den Haag", "lat": 52.0793145, "lng": 4.2532914, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 899.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
170m²
Perceeloppervlakte
189m²
Inhoud
610m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Vaillant (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 70m², 665×1050cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Van Boetzelaerlaan 37
2581 AB Den Haag
€ 885.000 k.k.
234m² 8 kamers
Wildhoeflaan 6
2566 RT Den Haag
€ 935.000 k.k.
221m² 8 kamers
Verkocht
Haanplein 7
2566 VD Den Haag
€ 750.000 k.k.
233m² 9 kamers
Kwartellaan 7
2566 DR Den Haag
€ 885.000 k.k.
165m² 7 kamers