Kruisbeklaan 7, Den Haag

Kruisbeklaan 7 vraagprijs  € 635.000 k.k.


Rustig gelegen, sfeervolle 6 kamer tussenwoning met 4 slaapkamers en vrij gelegen achtertuin voorzien van achterom.

De woning is gelegen tussen de Sportlaan en Kraaienlaan pal achter de duinen, het strand en de zee! Nabij winkels, openbaar vervoer, scholen o.a. “The International School of The Hague” en sportfaciliteiten.

INDELING:
Verzorgde voortuin, entree met vestibule voorzien van tochtdeur met glas in lood en visgraatparketvloer over de gehele begane grond, ruime hal, garderobekast, modern toilet met vrijhangend closet en fontein.

Sfeervolle woon-/eetkamer ca. 9.70 x 3.85 deels 3.00 met vitrinekast, open haard en moderne fraaie open keuken voorzien van aanrechtblad van composiet, vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur (Miele) zoals wok- en inductiekookplaat, stoomoven, combioven, vaatwasser, warmhoudlade, koel-/vrieskast met ijsmachine, koffiezetapparaat en cooker, toegang naar vrijgelegen de achtertuin ca. 11.20 x 5.88 gelegen op het noordoosten met stenen berging en achterom.

1e VERDIEPING:
Ruime overloop, modern toilet, achterslaapkamer ca. 3.79 x 3.00 met parketvloer, vaste kast en openslaande deuren naar balkon, moderne badkamer ca. 2.02 x 2.26 met dubbele wastafel en ligbad-/douchecombinatie, riante en lichte ouderslaapkamer met bijgetrokken zijkamer ca. 4.55 x 3.80 en ca. 2.56 x 2.72 met 2 vaste kasten en vrij uitzicht.

2e VERDIEPING:
Ruime overloop met toegang naar de vliering over de gehele woning ca. 3.02 x 5.70, vaste kast met opstelplaats combiketel, betegelde waskamer met wasmachine- en droger aansluiting en dakraam, achterslaapkamer ca. 2.82 x 3.00, voorslaapkamer ca. 3.70 x 3.85 met 2 vaste kasten, bergruimte en wastafelmeubel.

BIJZONDERHEDEN:
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2020.
De canon bedraagt € 104,26 per jaar.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
Elektra 17 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2006.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken is uitstekend en het sanitair goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed tot uitstekend.
De gehele woning is voorzien van dubbel glas met aan de voorzijde aluminium kozijnen en aan de achterzijde van houten kozijnen.
De woning is aan de voorzijde voorzien van markiezen.
Diverse vertrekken zijn voorzien van kabel- en telefoonaansluitingen.
Voortuin en goed aangelegde achtertuin ca. 12.00 x 6.00 gelegen op het noordoosten met achterom en stenen berging.
De woning is in 2008 geheel gerenoveerd.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1957.
Woonoppervlakte ca. 140 m².
De inhoud van de woning is ca. 506 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Alphons Diepenbrockhof, Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, (bus 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij International- en European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

Kadastrale informatie
Gemeente : Loosduinen
Sectie : I
Nummer : 6341
Grootte : 01 are 75 centiare.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

###########################################
Quietly located, cozy attractive 6 room semi-detached house with 4 bedrooms and quite located back garden with back entrance.

Lovely situated house with four bedrooms, living room, kitchen and beautifully landscaped backgarden with shed. The house is rented including maintenance of the garden.

The property is located between Sportlaan and Kraaienlaan directly behind the dunes, beach and sea! Close to shops, public transport, schools including "The International School of The Hague" and sports facilities.

LAYOUT:
Front garden, entrance, hall with storm door with stained glass and herringbone parquet flooring over the entire ground floor, hall, wardrobe, modern toilet with washbasin, attractive living/dining room approx. 9.70 x 3.85 partly 3.00 with cabinet, open fireplace and beautiful modern kitchen with composite worktops, floor heating and appliances (Miele) such as wok and induction hob, steam oven, microwave oven, dishwasher, warming drawer, refrigerator with ice machine, coffee machine and cooker, access to the back garden approx. 11.20 x 5.88 facing northeast with stone shed.

1st FLOOR:
Spacious landing, modern toilet, bedroom approx. 3.79 x 3.00 with parquet flooring, cupboard and patio doors to balcony, modern bathroom approx. 2.02 x 2.26 with double washbasin and bath-/shower combination, spacious and bright master bedroom with an adjacent side room approx. 4.55 x 3.80 and approx. 2.56 x 2.72 with 2 cupboards and free view.

2nd FLOOR:
Spacious landing with access to the loft covering the whole house approx. 3.02 x 5.70, cupboard with position of central heating system, tiled laundry room with connection for washing machine and dryer and skylight, back bedroom approx. 2.82 x 3.00, front bedroom approx. 3.70 x 3.85 with 2 cupboards, storage space and washbasin.

SPECIAL FEATURES:
Situated on lease-hold land, ending at 31-12-2020.
The rent charge is € 104.26 per year.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2017 € 137,05 per year.
Electricity 17 groups with/without circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2006.
Hot water supply by central heating system.
The maintenance situation of the kitchen is excellent and the bathroom good/excellent.
The maintenance situation inside and outside is good/excellent .
The house has double glazing with aluminium window frames at the front and wooden window frames at the back.
The property is equipped with awnings on the front.
Several rooms are equipped with cable and telephone.
Front garden and well landscaped back garden approx. 12.00 x 6.00 facing northeast with back entrance and shed.
The property was completely renovated in 2008.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1957.
Living surface approx. 140 m².
The volume of the house is approx. 506 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at the Savornin Lohmanlaan, Goudsbloemlaan, Alphons Diepenbrockhof, Boulevard of Kijkduin, sports facilities, “Bosjes van Pex” and steps away from the dunes, beach and sea !!
Public transport (bus 24), main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Near International- and European School of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

An estate agent will act for the customer that hired, make sure you use a NVM licensed estate agent, specialised in rent!

Find your real estate agent on nvm.nl or funda.nl!

Locatie

[ { "address": "Kruisbeklaan 7", "zipCode": "2566 CL", "city": "Den Haag", "lat": 52.0737652, "lng": 4.2427396, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140m²
Perceeloppervlakte
175m²
Inhoud
507m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel, Alarminstallatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 72m², 600×1200cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Boomaweg 35
2553 EB Den Haag
€ 525.000 k.k.
130m² 4 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Kwartellaan 48
2566 DZ Den Haag
€ 750.000 k.k.
119m² 5 kamers
Laan van Eik en Duinen 190
2564 GX Den Haag
€ 598.000 k.k.
166m² 7 kamers
Buijs Ballotstraat 17
2563 ZH Den Haag
€ 595.000 k.k.
173m² 6 kamers