Koekoeklaan 24, Den Haag

Koekoeklaan 24 vraagprijs  € 595.000 k.k.


Koekoeklaan 24, Vogelwijk

Met behoud van vrijwel alle stijlelementen van de Amsterdamse School en in zeer goede staat van onderhoud 6-kamer tussenwoning met 2 badkamers, zonnige achtertuin en gelegen op eigen grond.

INDELING
Voortuin, entree voorzien van zijlicht van glas in lood, vestibule met ornamenten plafond, tochtseparatie van glas in lood en granieten vloer met bies, tevens in de gang doorgelegd met lambrisering, verdiepte trapkast, toilet met fontein en duoblok.
Klassieke kamer ensuite ca. 4.38 x 4.02 en ca. 5.41 x 3.58 voorzien van schuifseparatie met glas in lood en 2 vaste kasten, parketvloer, origineel plafond, 2 marmeren schouwen en openslaande deuren naar zonnige achtertuin ca. 7.55 deels 6.52 x 6.50 met schuur ca. 3.17 x 0.80 en op het zuidoosten gelegen. Een vierkante keuken ca. 2.70 x 2.31 met geglazuurde plavuizen vloertegels en L-vormig eenvoudig keukenblok.

1e VERDIEPING
Overloop, toilet met fontein en duoblok, voorslaapkamer ensuite ca. 4.38 x 3.85 met vaste kast en marmeren schouw, achterslaapkamer ensuite ca. 4.00 x 3.57 met vaste kast, marmeren schouw en openslaande deuren naar het balkon ca. 3.04 x 0.95. Achterzijkamer ca. 2.70 x 2.32, keurige badkamer ca. 2.19 x 1.88 met ligbad en wastafel.

2e VERDIEPING
Overloop met dakraam, bergruimte ca. 2.00 x 1.82, prachtige zolderkamer ca. 7.65 x 4.61 deels 3.64 met dakramen, dakkapel en belvédère, ruime moderne badkamer ca 3.60 x 2.70 deels 1.95 met inloopdouche, toilet, wastafel, dakraam en bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
Elektra 4 groepen zonder aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2000.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed tot uitstekend en de keuken is gedateerd. De onderhoudssituatie zowel binnen als buiten is goed tot uitstekend.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Zonnepanelen aanwezig op het dak.
De vloeren van de voor- en achterkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerisolatie.
Vrijwel alle stijlelementen aanwezig, zoals: paneeldeuren, separaties van glas in lood, ornamenten plafonds, granieten vloer, kraaldelen, marmeren schouwen, bovenlichten van glas in lood en ramen met roedeverdeling.
Alle slaapkamers zijn voorzien van grenen vloerdelen.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1925.
Woonoppervlakte ca. 147 m².
De inhoud van de woning is ca. 480 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het Mezenlaan, Fahrenheitstraat en op fietsafstand van de Haagse binnenstad en Frederik Hendriklaan.
Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 471
Grootte : 1 are 46 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

######################

While retaining virtually all elements of the Amsterdam School style and in very good condition 6-room house with two bathrooms, sunny back garden and located on freehold land.

LAY-OUT
Front garden, entrance with side window of stained glass, vestibule with ornamental ceiling, draft separation of stained glass and granite flooring with inlay, also laid in the hallway with paneling, cupboard under the stairs, toilet, classic room ensuite approx. 4.38 x 4.02 and approx. 5.41 x 3.58 fitted with sliding doors with stained glass and two cupboards, parquet flooring, original ceiling, two marble fireplaces and French doors to sunny back garden approx. 7.55 partly 6.52 x 6.50 with shed approx. 3.17 x 0.80 facing southeast. A square kitchen approx. 2.70 x 2.31 with glazed earthenware tiles and simple L-shaped kitchen unit.

1st FLOOR
Landing, toilet, bedroom at the front ensuite approx. 4.38 x 3.85 with cupboard and marble fireplace, bedroom at the back ensuite approx. 4.00 x 3.57 with cupboard, marble fireplace and French doors to the balcony approx. 3.04 x 0.95. 3rd bedroom approx. 2.70 x 2.32, neat bathroom approx. 2.19 x 1.88 with bath and wash basin.

2nd FLOOR
Landing with skylight, space room approx. 2.00 x 1.82, stunning garret approx. 7.65 x 4.61 partly 3.64 with skylights, dormer and belvedere, modern bathroom approx. 3.60 x 2.70 partly 1.95 with shower, toilet, wash basin, skylight and storage space.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2017 € 137,05 per year.
Electricity 4 groups without circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant, built in 2000.
Hot water supply by central heating system.
The maintenance situation of the bathroom is good/excellent and the kitchen is dated.
The maintenance situation inside and outside is good/excellent.
The house has wooden window frames with double glazing.
Solar panels present on the roof.
The floors of the front- and back room on the ground floor are equipped with floor insulation.
Almost all style elements are present, such as panel doors, separations of stained glass, ornamental ceilings, granite flooring, bead parts, marble fireplaces, skylights and stained glass windows with panes.
All bedrooms are equipped with pine floorboards.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1925.
Living surface approx. 147 m².
The volume of the house is approx. 480 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Close to shops at Mezenlaan, Fahrenheitstraat and on cycling distance of downtown The Hague and Frederik Hendriklaan.
Boulevard of Kijkduin, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex and close to dunes, beach and see.
Public transport (RandstadRail line 3, tram 12, bus 24), and roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Near International School of The Hague, European School of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Koekoeklaan 24", "zipCode": "2566 JS", "city": "Den Haag", "lat": 52.0819714, "lng": 4.2632181, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
147m²
Perceeloppervlakte
146m²
Inhoud
480m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2000, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 49m², 650×755cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl