Heerlijk ruim, goed onderhouden en tevens uitgebouwd parterre-appartement
(ca. 117 m²) met een lichte woon-/eetkamer met open keuken, 3 slaapkamers, tussen-/werkkamer, moderne badkamer, grote achtertuin en een zonnige vrij gelegen voortuin. Energielabel B.
Centraal gelegen in de populaire Bloemenbuurt met om de hoek de winkels aan de Goudsbloemlaan, Thomsonlaan en Fahrenheitstraat, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten, Bosjes van Pex en strand, zee en duinen.
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht
INDELING
Ruime zonnige voortuin, gelegen op het westen met open ligging en middag- en avondzon, elektrische zonwering en fietsenberging.
Entree appartement, lange vestibule voorzien van bruine laminaatvloer (deels) doorgelegd in het appartement, ruime centrale hal voorzien van diepe vaste (meter)kast, moderne badkamer voorzien van ligbad, ruime inloop/stortdouchecabine, wastafelmeubel, separaat geheel betegeld toilet.
Lichte, doorgebroken woon-/eetkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde, plafondhoogte 2,90m, marmeren schouw en goed onderhouden open keuken voorzien van hardstenen aanrechtblad met inbouwvaatwasser, 6-pits SMEG-gasfornuis met grote oven, afzuigkap, magnetron, koel-/vriescombinatie (3-laden) en deur naar de achtertuin, gelegen op het oosten met ochtend- en middagzon, voorzien van elektrische zonwering, water-aansluiting en berging in de uitbouw met elektra en wasmachine-aansluiting.
Lichte voorslaapkamer, 1e achterslaapkamer met kiepramen, tussenkamer (voorheen keuken) ingericht als walk-in closet/werkkamer en opstelplaats cv-ketel en tevens deur naar de achtertuin. Ruime achterslaapkamer in de uitbouw voorzien van airco-unit en openslaande deuren naar de achtertuin.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
1/3e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 50,-- per maand.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2005. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen is goed tot uitstekend en buiten is goed.
Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1922.
Woonoppervlakte ca. 117 m².
De inhoud van het appartement is ca. 430 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan Goudsbloemlaan, Thomsonlaan, Fahrenheitstraat en op fietsafstand van Frederik Hendriklaan en Haagse binnenstad.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, musea en om de hoek van gezellige restaurants en terrasjes.
Tevens dicht bij openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5113
Appartementsindex : -3
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
***********************************************
Wonderfully spacious, well maintained and also extended ground floor apartment
(approx. 117 m²) with a bright living/dining room with open kitchen, 3 bedrooms, intermediate office, modern bathroom, large back garden and a sunny, secluded front garden. Energy certificate B.
Centrally located in the popular Bloemenbuurt with the shops on Goudsbloemlaan, Thomsonlaan and Fahrenheitstraat just around the corner, public transport, schools, sports facilities, Bosjes van Pex and the beach, sea and dunes.
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
LAYOUT
Spacious sunny front garden, located on the west with an open location and afternoon and evening sun, electric blinds and bicycle storage.
Apartment entrance, long vestibule with brown laminate flooring (partly) laid in the apartment, spacious central hall with deep fixed (meter) cupboard, modern bathroom with bath, spacious walk-in/rain shower, washbasin and separate fully tiled toilet.
Bright, broken through living/dining room with unobstructed view at the front, ceiling height 2.90 m high, marble fireplace and well-maintained open kitchen with hard stone worktop with built-in dishwasher, 6-burner SMEG gas stove with large oven, extractor hood, microwave, fridge freezer (3 -loading) and door to the back garden, facing east with morning and afternoon sun, equipped with electric blinds, water connection and storage room in the extension with electricity and connection for the washing machine.
Bright front bedroom, 1st rear bedroom with tilt windows, intermediate room (formerly kitchen) furnished as a walk-in closet/office and position of the central heating system and also door to the back garden. Spacious back bedroom in the extension with air conditioning unit and patio doors to the back garden.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
1/3rd share in the community.
Active Owners Association, contribution € 50.-- monthly.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant, model 2005.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and bathroom is good/excellent.
The condition of the interior is good/excellent and exterior is good.
The apartment has synthetic window frames with double and HR++ glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1922.
Living surface approx. 117 m².
The volume of the apartment approx.430 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on Goudsbloemlaan, Thomsonlaan, Fahrenheitstraat and within cycling distance of Frederik Hendriklaan and the city center of The Hague.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, boulevard of Kijkduin, Scheveningen harbor, museums and around the corner from cozy restaurants and terraces.
Also close to public transport (RandstadRail line 3, tram line 12), main roads via Hubertustunnel and Westlandroute.
Close to European and/or International School of The Hague, primary schools and various sports facilities.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
