Kiplaan 17, Den Haag

Kiplaan 17 vraagprijs  € 885.000 k.k.


Kiplaan 17, Vogelwijk

Op loopafstand van duinen, strand en zee, ligt tussen de Kwikstaartlaan en het Eiberplein, op een van de mooiste lanen van de Vogelwijk, een breed 7-kamer hoekwoning met een voor- zij en een prachtige, vrij gelegen riante zonnige achtertuin.
De woning dient gemoderniseerd te worden.

INDELING
Entree van de woning is aan de zijgevel en voorzien van een luifel.
Ruime vestibule met originele wandtegels en tochtseparatie voorzien van glas in lood.

Gang met verdiepte trapkast, toilet met fontein en toegang naar de woon-/eetkamer ca. 9.55 x 4.00 voorzien van parketvloer, schouw met gas open haard, vitirinekast en openslaande deuren naar een prachtig vrij gelegen en riante achtertuin ca. 15.18 x 11.67 (westen) voorzien van 2 stenen bergingen.
Eenvoudige keuken ca. 2.78 x 2.65 met vrijwel origineel keukenblok.

1e VERDIEPING
Overloop, toilet met fontein, lichte voorslaapkamer ca. 4.90 x 4.02 met vaste kast en doorgang naar de voorzijkamer ca. 2.16 x 2.12 thans ingedeeld als kleedkamer voorzien van kastenwand.
Ruime eenvoudige badkamer ca. 2.78 x 2.63 met ligbad, wastafel en wasmachine-aansluiting.
Achterslaapkamer ca. 4.05 x 4.04 met een op maat gemaakte kastenwand, 2 vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon ca 1.04 x 4.02 gelegen op het westen.

2e VERDIEPING
Overloop, voorslaapkamer ca. 3.68 x 4.00 met een grote dakkapel (vrijwel over de gehele breedte van het dakschild) en 2 vaste kasten. Achterslaapkamer ca. 3.85 x 4.00 tevens met een grote dakkapel, vaste kast en toegang naar de vliering. Aan de voor- en achterzijde gelegen riante bergruimte welke bij de slaapkamer getrokken kan worden.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 975,84 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 42.428,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 2.3%. Herziening canonpercentage per 01-01-2020. Indicatie 1.5%.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Elektra 8 groepen zonder aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Bosch, bouwjaar 2007.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is redelijk.
De onderhoudssituatie is binnen redelijk en buiten goed.
De woning is voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
Originele hoge plafonds.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Verkopers hebben de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1929.
Woonoppervlakte is ca. 166 m².
De inhoud van de woning is ca. 613 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, (bus 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 1417
Grootte : 3 are 42 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


################################################
Within walking distance of dunes, beach and sea, there is a wide 7-room corner house, on one of the most beautiful avenues in the Vogelwijk, between Kwikstaartlaan and Eiberplein with a front-, side and a beautiful, spacious sunny back garden.
The property needs to be modernized.

LAY-OUT
Entrance to the house is on the side with awning.
Spacious vestibule with original wall tiles and draft separation with stained glass.

Corridor with deepened stair cupboard, toilet with hand wash and access to the living / dining room approx. 9.55 x 4.00 with parquet floor, (gas) fireplace, display cabinet and
French doors to a beautiful privately located and spacious back garden approx. 15.18 x 11.67 (west) with 2 stone sheds.
Simple kitchen approx. 2.78 x 2.65 with almost original kitchen unit.

FIRST FLOOR
Landing, toilet with hand wash, bright bedroom at the front approx. 4.90 x 4.02 with fixed cupboard and passage to the front room approx. 2.16 x 2.12. Now in use as a dressing room with cupboards.
Spacious bathroom approx. 2.78 x 2.63 with bath, wash basin and washing machine connection.
Rear bedroom approx. 4.05 x 4.04 with a custom-made cupboard wall, 2 fixed cupboards and doors to the balcony approx.. 1.04 x 4.02 facing west.

SECOND FLOOR
Landing, bedroom at the front approx. 3.68 x 4.00 with a large dormer window dormer (almost the entire width of the roof shield) and 2 fixed cupboards. Back bedroom approx. 3.85 x 4.00 also with a large dormer window, fixed cupboard and access to the loft with a large storage space at the front and rear which can be pulled into the bedroom.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 975.84 per year, based on a land value of
€ 42.428.-- (= redemption) and a rent rate of 2.3%. Review rent rates by 01-01-2020. Indication 1.5%.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2019 € 144,10 per year.
Electricity 8 groups without circuit breaker.
Central heating system, brand Bosch, built in 2007.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and bathroom are reasonable.
The condition of the interior is reasonable and the exterior good.
The house has wooden window frames with single glazing.
Original high ceilings.
Part of the conservation area of the village or town.
Sellers has the house itself never actually used.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1929.
Living surface approx. 166 m².
The volume of the house is approx. 613 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at the Savornin Lohmanlaan, Mezenlaan, Goudsbloemlaan, Boulevard of Kijkduin, sports facilities, “Bosjes van Pex” and steps away from the dunes, beach and sea !!
Public transport (bus 24), main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Near International School of The Hague, European School of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Kiplaan 17", "zipCode": "2566 SP", "city": "Den Haag", "lat": 52.078706, "lng": 4.250423, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 885.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
166m²
Perceeloppervlakte
342m²
Inhoud
612m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
G
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Bosch (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
177m², 1167×1518cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl