Prachtig gelegen op loopafstand van badplaats Kijkduin, ruim TOP-appartement (3e woonlaag) met 3 slaapkamers, zonnig balkon op het zuidwesten en inpandige berging op straatniveau.
INDELING
Entree via verzorgd gesloten portiek met bellen- en brievenbus-/bellentableau. Centrale hal met trappenhuis naar de 3de woonlaag.
Entree van het appartement, gang met meterkast en garderobekast.
Sfeervolle woon-/eetkamer met deur naar een zonnig balkon gelegen op het zuidwesten en voorzien van twee elektrische zonneschermen.
Eenvoudige keuken met diverse apparatuur zoals 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, dubbele spoelbak, koel-/vriescombinatie en aansluiting voor wasmachine/droger.
Royale achterslaapkamer met deur naar badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet (ook bereikbaar via gang). Aan voorzijde liggen 2 slaapkamers met vaste kast.
Inpandige berging op straatniveau.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2030.
De canon bedraagt € 89,26 per jaar.
Aanbieding tot vervroegde heruitgifte erfpacht is aangevraagd.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
1/9de aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 202,73 per maand.
Elektra 5 groepen zonder aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2010.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie is binnen redelijk tot goed en buiten goed.
Het appartement is voorzien van deels aluminium en houten kozijnen met deels dubbel en deels enkel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1956.
Woonoppervlakte ca. 93 m².
De inhoud van het appartement is ca. 315 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Badplaats Kijkduin, strand, zee en duinen. Winkels van Alphons Diepenbrockhof, winkelcentrum Loosduinen en het Savornin Lohmanplein.
Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex.
Openbaar vervoer en uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5983
Appartementsindex : -9
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#################################
Beach, sea and dunes within walking distance
Beautifully located within walking distance of the seaside resort of Kijkduin, spacious TOP apartment (3rd floor) with 3 bedrooms, sunny balcony facing south-west and indoor storage room at street level.
LAY-OUT
Entrance through a well-kept closed porch with letterbox / doorbell panel.
Central hall with staircase to the 3rd floor.
Entrance of the apartment, hallway with meter cupboard and wardrobe.
Atmospheric living-/dining room with door to a sunny balcony facing southwest and equipped with two electric awnings.
Simple kitchen with various equipment such as 4-burner gas stove, extractor hood, oven, double sink, fridge-/freezer combination and connection for washing machine and dryer.
Spacious rear bedroom with door to bathroom with shower, sink and toilet (also accessible via hallway). At the front are 2 bedrooms with a fixed cupboard.
Indoor storage at street level.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at December 31st, 2030.
The rent charge is € 89.26 per year.
An offer for early leasehold reissue has been requested.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
1/9th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 202,73 monthly.
Electricity 5 groups without circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas, model 2010.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and the bathroom is good.
The condition of the interior is reasonable/good and the exterior is good.
The apartment is equipped with partly aluminum and wooden window frames with partly double and partly single glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1956.
Living surface approx. 93 m².
The volume of the apartment approx. 315 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Seaside resort of Kijkduin, beach, sea and dunes.
Alphons Diepenbrockhof shops, Loosduinen shopping center, Savornin Lohmanplein.
Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex.
Public transport and roads via Westlandroute and Hubertustunnel.
Near International School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball, horse riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
