Kanarielaan 2, Den Haag

Kanarielaan 2 vraagprijs  € 850.000 k.k.


Kanarielaan 2, Vogelwijk

Gelegen tussen de Kolibrie- en Parkietlaan zo te betrekken lichte, uitgebouwde 7-kamer hoekwoning met 2 badkamers en ruime, zonnige tuin gelegen op het zuidoosten.
De verplichting tot erfpachtbetaling is eeuwigdurend afgekocht.

INDELING
Entree, vestibule met granito vloer en toegang naar de voorzijkamer ca. 2.50 x 2.00 met trap- en meterkast, gang tevens met granito vloer, modern toilet met fontein.
Prachtig lichte en uitgebouwde woon-/eetkamer ca. 9.13 x 3.57 deels 6.90 met erker en bovenlichten van glas in lood. Ruime open moderne keuken in wit hoogglans uitgevoerd. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven (Smeg), verzonken spoelbak, wit composiet aanrechtblad, vaatwasser en los staande koel-/vrieskast (Smeg).

Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin ca. 18.99 x 10.40 deels 17.70 die veel privacy biedt.
Direct achter de woning ligt een ruim terras en verderop een tweede terras voor de avondzon. De ruime tuin is verder voorzien van een stenen schuur ca. 3.03 x 2.66 met elektra, een overdekte fietsenstalling en een trampoline.

Bordestrap naar de 1e verdieping.

1e VERDIEPING
Overloop, moderne badkamer ca. 2.45 x 1.95 met inloopdouche en badkamermeubel, separaat toilet, voorslaapkamer ca. 3.58 x 2.60 met vrij uitzicht richting de Zwaluwlaan. Royale achterslaapkamer ca. 3.58 x 3.70 met zijerker, achterzijkamer ca. 3.14 x 1.80 met openslaande deuren naar het balkon ca. 2.53 x 2.21.

Bordestrap naar de 2e verdieping.

2e VERDIEPING
Ruime overloop met vlizotrap naar de vliering ca. 5.92 x 4.40, voorslaapkamer ca. 3.64 x 2.51 met grote dakkapel en prachtig vrij uitzicht, ruime zolderkamer ca. 6.40 x 3.19 met grote dakkapel aan de zijkant met uitzicht naar de Kolibrielaan en een vaste kastenwand, 2e moderne badkamer ca. 3.28 x 1.80 met wasmachineaansluiting, douche, badkamermeubel en open kast.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2009.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen is goed tot uitstekend en buiten is goed.
De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas.
De woning is op de begane grond voorzien van eikenhouten vloerdelen en de slaapkamers zijn voorzien van wit geverfd lamelparket.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1923.
Woonoppervlakte ca. 152 m².
De inhoud van de woning is ca. 513 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan de Mezenlaan, Fahrenheitstraat en op fietsafstand van de Haagse binnenstad en de Frederik Hendriklaan.

Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!!

Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.

Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, het HagaZiekenhuis, locatie Sportlaan, het voormalige Rode Kruis Ziekenhuis, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 1505
Grootte : 3 are 22 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

**********************************************************************************
Located between the Kolibrie- and Parkietlaan extended 7-room corner house with 2 bathrooms and spacious, sunny garden facing southeast.
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.

LAY-OUT
Entrance, vestibule with granite floor and access to the front room approx. 2.50 x 2.00 with stairs and meter cupboard, corridor also with granite floor, modern toilet with hand basin.
Beautifully light and extended living / dining room approx. 9.13 x 3.57 partly 6.90 with bay window and skylights of stained glass. Spacious open plan modern kitchen in high-gloss white. The kitchen is equipped with a 6-burner gas stove with oven (Smeg), sunken sink, white composite counter top, dishwasher and separate fridge / freezer (Smeg).

Double doors give access to the garden approx. 18.99 x 10.40 partly 17.70 which offers a lot of privacy.
Directly behind the house is a spacious terrace and further on a second terrace for the evening sun. The spacious garden is also equipped with a stone shed approx. 3.03 x 2.66 with electricity, a covered bicycle shed and a trampoline.

Landing stairs to the first floor.

FIRST FLOOR
Landing, modern bathroom approx. 2.45 x 1.95 with walk-in shower and bathroom furniture, separate toilet, front bedroom approx. 3.58 x 2.60 with unobstructed view towards the Zwaluwlaan. Spacious back bedroom approx. 3.58 x 3.70 with bay window, back room approx. 3.14 x 1.80 with patio doors to the balcony approx. 2.53 x 2.21.

Landing stairs to the second floor.

SECOND FLOOR
Spacious landing with loft ladder to the attic approx. 5.92 x 4.40, front bedroom approx. 3.64 x 2.51 with large dormer window and beautiful unobstructed view, spacious attic room approx. 6.40 x 3.19, 2nd modern bathroom approx. 3.28 x 1.80 with washing machine connection, shower, bathroom furniture and open cupboard.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2019 € 144,10 per year.
Electricity 5 groups with/without circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2009.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is good/excellent.
The condition of the interior is good/excellent and the exterior is good.
The house has synthetic and wooden window frames with double glazing.
The house has on the ground floor oak wood flooring and the bedrooms have white painted slat floor.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1923.
Living surface approx. 152 m².
The volume of the house is approx. 513 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at the Mezenlaan, Fahrenheitstraat and biking distance of downtown The Hague, and the Frederick Hendriklaan.

Kijkduin, sports facilities, “Bosjes van Poot”, “Bosjes van Pex” and steps away from the dunes, beach and sea !!

Public transport (RandstadRail Line 3, tram 12, bus 24), main roads through Westland Road and Hubertustunnel.

Near International School of The Hague, European School of The Hague, Hospital: Hagaziekenhuis, former Rodekruis Ziekenhuis, primary schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Kanarielaan 2", "zipCode": "2566 XZ", "city": "Den Haag", "lat": 52.0822726, "lng": 4.2613832, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
152m²
Perceeloppervlakte
322m²
Inhoud
513m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin
197m², 1040×1899cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Stadhouderslaan 6
2517 HW Den Haag
€ 885.000 k.k.
278m² 9 kamers
Zeewindelaan 63
2554 HB Den Haag
€ 750.000 k.k.
191m² 6 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Helmstraat 30
2584 AT Den Haag
€ 895.000 k.k.
267m² 10 kamers
Verkocht
Sijzenlaan 28
2566 WH Den Haag
€ 998.000 k.k.
197m² 6 kamers