Kanaalweg 20, Den Haag

Kanaalweg 20 vraagprijs  € 750.000 k.k.


Met behoud van vrijwel alle (Jugendstil) stijlelementen 9-kamer tussenwoning met voor- en achtertuin, 2 badkamers, 6 slaapkamers, kelder en waskamer.

INDELING
Voortuin ca. 6.42 x 5.00 met berging ca. 2.23 x 1.50.

Entree met bovenlichten van glas in lood en originele deur, vestibule met tochtseparatie voorzien van gezandstraald glas en marmeren vloerplaten, tevens in de gang, trapkast, toilet met duoblok en fontein.

Kelder ca. 3.46 x 2.04 met originele plavuizen vloertegels.

Klassieke kamer en suite ca. 12.15 x 3.96 met schuifseparatie en 3 vaste kasten, 2 zwarte marmeren schouwen, met loketten betimmerde penanten en sierelementen van de serre aan de voorzijde, origineel plafond, bovenlichten van glas in lood en open nette keuken ca. 3.59 x 2.15 voorzien van oven, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, 1 ¼ spoelbak, boiler en koel/-vrieskast (3 laden).

Vanuit de eetkamer en keuken toegang tot de sfeervolle stadstuin ca. 10.40 x 6.42 gelegen op het noordwesten met houten berging ca. 2.32 x 0.90.

1e VERDIEPING
Overloop, toilet met duoblok, zwart/wit betegelde nette badkamer ca. 3.52 x 2.15 met inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad.
Achterslaapkamer ca. 4.89 x 3.96 met vaste kast, ruime voorslaapkamer ca. 5.27 x 3.96 met marmeren schouw en openslaande deuren naar inpandig balkon ca. 3.98 x 0.97 met originele balustrade voorzien van sierbetimmering, voorzijkamer ca. 3.72 x 2.15 met bovenlicht van glas in lood.

2e VERDIEPING
Overloop met origineel dakraam voorzien van roeden en gezandstraald glas, 3e toilet met duoblok, 2e zwart/wit betegelde badkamer ca. 2.74 x 2.15 met inloopdouche, wastafelmeubel en bergruimte.
Tussenkamer/berging ca. 3.96 x 2.00 met oud keukenblok en wasmachineaansluiting. Deze ruimte staat in open verbinding met de achterslaapkamer ca. 3.96 x 2.82 voorzien van knieschotten. Ruime voorslaapkamer ca. 5.84 x 3.96 met 2 vaste kasten. Voorzijkamer ca. 4.40 x 2.15 met vaste kast.

BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
Elektra 9 groepen + 3 fase met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2015.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en elektrische boiler (eigendom)
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
De woning is voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
De woning is voorzien van (Jugendstil) stijlelementen.
Rijksbeschermd beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1899.
Woonoppervlakte ca. 211 m².
De inhoud van de woning is ca. 831 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Op loopafstand van het Westbroekpark en de gezellige badplaats Scheveningen met de haven, boulevard, strand en de vele restaurants.
Winkels aan de gezellige Frederik Hendriklaan en de Badhuisstraat.
Openbaar vervoer en uitvalswegen.
Diverse scholen, zoals de Franse School en Duitse School, in de nabije omgeving en sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AG
Nummer : 1938
Grootte : 1 are 77 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

============================================================================
ENGELSE TEKST:
With preservation of virtually all (Art Nouveau) style elements 9-room house with front and back garden, 2 bathrooms, 6 bedrooms, basement and laundry room.

LAY-OUT
Front garden approx. 6.42 x 5.00 with storage approx. 2.23 x 1.50.

Entrance with stained glass window and original door, vestibule with draft door with sandblasted glass and marble floorboards, also in the hallway, staircase, toilet with handbasin.

Basement approx. 3.46 x 2.04 with original tiled floor tiles.

Classic room en suite approx. 12.15 x 3.96 with sliding doors and 3 fixed cupboards, 2 black marble fireplaces, with wooded piers paneling from the conservatory and decorative elements, original ceiling, stained glass windows and open plan kitchen approx. 3.59 x 2.15 with oven, 4 burner gas stove, dishwasher, 1 ¼ sink, boiler and fridge / freezer (3 drawers).
From the dining room and kitchen access to the attractive city garden approx. 10.40 x 6.42 facing northwest with wooden storage approx. 2.32 x 0.90.

1st FLOOR
Landing, toilet, black and white tiled neat bathroom approx. 3.52 x 2.15 with walk-in shower, washbasin and bath.
Bedroom in the back approx. 4.89 x 3.96 with fixed cupboard, spacious bedroom in the front approx. 5.27 x 3.96 with marble fireplace and French doors to built-in balcony approx. 3.98 x 0.97 with original balustrade with decorative woodwork, front room approx. 3.72 x 2.15 with stained glass window.

2nd FLOOR
Landing with original skylight with stainless steel and sandblasted glass, 3rd toilet, 2nd black and white tiled bathroom approx. 2.74 x 2.15 with walk-in shower, washbasin and storage space.
Intermediate room / storage approx. 3.96 x 2.00 with old kitchen unit and connection for the washing machine. This space is in open connection with the bedroom in the back approx. 3.96 x 2.82. Spacious bedroom in front approx. 5.84 x 3.96 with 2 fixed cupboards. Front room approx. 4.40 x 2.15 with fixed cupboard.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2017 € 137,05 per year.
Electricity 9 groups + 3 fases with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant, built in 2015.
Hot water supply by central heating system and electric water heater (owned).
The maintenance situation of the bathroom and kitchen is good/excellent.
The maintenance situation inside and outside good.
The house has wooden window frames with single glazing.
The house is equipped with (Art Nouveau) style elements.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1899.
Living surface approx. 211 m².
The volume of the house is approx. 831 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Within walking distance of Westbroekpark and the resort of Scheveningen with the harbor, boulevard, beach and the many restaurants.
Shops on the Frederik Hendriklaan and the Badhuisstraat.
Public transport and main roads.
Various schools, such as the French School and German School, in the vicinity and sports facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Kanaalweg 20", "zipCode": "2584 CJ", "city": "Den Haag", "lat": 52.1016458, "lng": 4.2829684, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
211m²
Perceeloppervlakte
177m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
831m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
3

Energie

Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
67m², 642×1040cm
Schuur
Vrijstaand hout

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Van Boetzelaerlaan 37
2581 AB Den Haag
€ 885.000 k.k.
234m² 8 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Kwartellaan 7
2566 DR Den Haag
€ 885.000 k.k.
165m² 7 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Rietzangerlaan 22
2566 SW Den Haag
€ 688.000 k.k.
138m² 7 kamers
Tjalie Robinsonduin 20
2566 HE Den Haag
€ 650.000 k.k.
154m² 3 kamers