Johan Gramstraat 83, Den Haag

Johan Gramstraat 83 vraagprijs  € 139.500 k.k.


Johan Gramstraat 83, Laakkwartier

In rustige straat gelegen sfeervol dubbel bovenhuis met 2 slaapkamers, open keuken, ruime vliering en zonnig balkon op het zuidwesten.

INDELING
Via voortuin entree van de woning op de begane grond. Hal met trap naar de 1e verdieping.

1e VERDIEPING
Overloop, net toilet en garderobe.
Ruime L-vormige woon-/eetkamer ca. 8.67 x 4.58 deels 2.48 deels 4.70 met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde een open keuken welke is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken toegang naar zonnig balkon ca. 4.70 x 0.94 gelegen op het zuidwesten.
Trap naar de 2e verdieping.

2e VERDIEPING
Overloop met toegang tot de ruime vliering ca. 4.58 x 3.80, achterslaapkamer ca. 4.08 x 2.78 deels 2.37, keurig betegelde badkamer ca. 2.18 x 1.63 voorzien van ligbad met douche, vaste wastafel, design radiator, mechanische ventilatie en wasmachine aansluiting. Voorslaapkamer ca. 3.70 x 2.58 met diepe vaste kast ca. 1.85 x 0.79.

BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
Onroerend zaakbelasting 2018 € 65,07 per jaar.
1/3de aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand.
Elektra 3 groepen zonder aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Junckers.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Laakkwartier.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1934.
Woonoppervlakte ca. 72 m².
De inhoud van het appartement is ca. 262 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het Lorentzplein, de Megastores, het Centrum, de Haagse binnenstad, Paviljoen Welgelegen, Rijswijkse Bos en Sportpark Vredenburch.
Openbaar vervoer (tram 1, 16 en 17), Hollands Spoor, uitvalswegen via A12 en A4.
Nabij Haagse Hogeschool, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AI
Nummer : 7289
Appartementsindex : -3

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

###############################################

In quiet street located attractive double upper house with 2 bedrooms, open plan kitchen, spacious attic and sunny balcony facing southwest.

LAY-OUT
Through front garden entrance of the house on the ground floor. Hall with stairs to the 1st floor.

FIRST FLOOR
Landing, toilet and wardrobe.
Spacious L-shaped living / dining room approx. 8.67 x 4.58 partly 2.48 partly 4.70 with a bay window at the front and at the back an open kitchen which is equipped with various appliances. From the kitchen access to sunny balcony approx. 4.70 x 0.94 facing southwest.
Stairs to 2nd floor.

SECOND FLOOR
Landing with access to the spacious loft approx. 4.58 x 3.80, back bedroom approx. 4.08 x 2.78 partly 2.37, neatly tiled bathroom approx. 2.18 x 1.63 with bath with shower, wash basin, design radiator, mechanical ventilation and washing machine connection. Front bedroom approx. 3.70 x 2.58 with deep built-in cupboard approx. 1.85 x 0.79.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Real estate tax 2018 € 65.07 per year.
Sewerage charges 2018 € 139,55 per year.
1/3rd share in the community.
Active Owners Association, contribution € 100,-- each month.
Electricity 3 groups without circuit breaker.
Central heating system, brand Junckers
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has wooden window frames with single glazing.
The apartment is equipped with almost all original features such as panel doors, sliding separations, stained glass skylights, marble fireplaces, etc.
Part of the conservation area of the village or town Laakkwartier.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1934.
Living surface approx. 72 m².
The volume of the apartment approx. 262 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at Lorentzplein, the Megastores, Center of The Hague, Paviljoen Welgelegen, Rijswijkse Bos en Sportpark Vredenburch.
Public transport (Tram Line 1, 16 and 17), Hollands Spoor and main roads A12 and A4.
Close to Haagse Hogeschool, various schools and sport facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Johan Gramstraat 83", "zipCode": "2522 WV", "city": "Den Haag", "lat": 52.0611175, "lng": 4.3249846, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 139.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
72m²
Overig oppervlakte
4m²
Inhoud
262m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering

Energie

Energielabel
G
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Junckers (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon
Ja

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl