Irisstraat 74, Den Haag

Irisstraat 74 vraagprijs  € 398.000 k.k.


Irisstraat 74, Bomenbuurt

Heerlijk ruim, goed onderhouden parterre-appartement (ca. 100 m²) met een lichte woonkamer, 3 slaapkamers, moderne keuken, zonnige voortuin en een grote zonnige achtertuin gelegen op het oosten.
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!

Centraal gelegen met om de hoek de winkels aan de Goudsbloemlaan, Thomsonlaan en Fahrenheitstraat, openbaar vervoer en scholen, Segbroekpark, Bosjes van Pex en strand, zee en duinen.

INDELING
Via voortuin entree appartement, vestibule, grote U-vormige hal met modern toilet met fontein en een ruime vaste kast met opstelplaats voor wasmachine- en droger. De hal is voorzien van een mooie parketvloer doorgelegd in woonkamer.
Lichte voorslaapkamer ca. 3.49 x 2.33 met toegang naar de zonnige voortuin ca. 1.84 x 6.28.

Middels openslaande deuren met roedeverdeling toegang tot de sfeervolle, lichte woon-/eetkamer ca. 8.70 x 3.58 voorzien van convectorput en met de openslaande deuren naar voortuin.
Ruime achterslaapkamer ca. 3.75 x 3.58, toegankelijk via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, met kastenwand en convectorput en via openslaande deuren tot de achtertuin ca. 6.95 x 8.36 gelegen op het oosten en voorzien van een houten én een stenen berging, beiden voorzien van elektra.

Royale, moderne keuken ca. 3.78 x 2.16 voorzien van veel kastruimte, een mooi dik aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, inbouwafzuigkap, koelkast, vrieskast met 3-laden, combimagnetron en deur naar de achtertuin.
Goed onderhouden geheel betegelde badkamer ca. 2.25 x 2.57 met douchecabine, ligbad, dubbel wastafelmeubel en designradiator.
Achterslaapkamer ca. 3.78 x 2.25 met openslaande deuren naar achtertuin.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
1/3de aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 90,-- per maand.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Bosch, bouwjaar 2010. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken is uitstekend en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Parkeervergunningen, (13 euro per auto per jaar) niet het normale tarief als elders in Den Haag).
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1922.
Woonoppervlakte ca. 101 m².
De inhoud van het appartement is ca. 386 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan de Goudsbloemlaan, Thomsonlaan, Fahrenheitstraat, het De Savornin Lohmanplein en Frederik Hendriklaan.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, strand, zee en duinen, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12 en bus 24, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Diverse scholen zoals Europese en/of International School of The Hague en basisscholen en kinderopvang.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 4998
Appartementsindex : -1

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

######################################

Wonderfully spacious, well-maintained ground floor apartment (approx. 100 m²) with a bright living room, 3 bedrooms, modern kitchen, sunny front garden and a large sunny back garden located on the east.
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.

Centrally located with around the corner shops at Goudsbloemlaan, Thomsonlaan and Fahrenheitstraat, public transport and schools, Segbroekpark, Bosjes van Pex and beach, sea and dunes.

LAY-OUT
Through front garden entrance of the apartment, vestibule, large U-shaped hall with modern toilet with wash basin and a spacious cupboard with connection for washing machine and dryer. The hall has beautiful parquet flooring.
Light front bedroom approx. 3.49 x 2.33 with access through to the sunny front garden approx. 1.84 x 6.28.

Through French doors with rod distribution access to the cozy, bright living-/dining room approx. 8.70 x 3.58 with a convector drain and French doors to the front garden.

Spacious rear bedroom approx. 3.75 x 3.58, accessible through the patio doors from the living room, with cupboard wall and convector well and through French doors to the back garden approx. 6.95 x 8.36 facing east and is equipped with a wooden and a stone shed, both with electricity.

Spacious, modern kitchen approx. 3.78 x 2.16 with lots of cupboard space, a beautiful gray stone worktop, 5-burner gas stove, built-in extractor hood, fridge, freezer with 3 drawers, built-in oven, built-in dishwasher and door to the back garden.

Well maintained fully tiled bathroom approx. 2.25 x 2.57 with shower, bath, double washbasin and design radiator.
Rear bedroom approx. 3.78 x 2.25 with French doors to the back garden.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2020 € 148.85.
1/3th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 90,-- monthly.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Bosch, model 2010.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen is excellent and the bathroom is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has wooden window frames with double glazing.
Parking permits, (13 euros per car per year) not the normal rate as elsewhere in The Hague).
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1922.
Living surface approx. 101 m².
The volume of the apartment approx. 386 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at Goudsbloemlaan, Thomsonlaan, Fahrenheitstraat, De Savornin Lohmanplein and Frederik Hendriklaan.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, beach, sea and dunes, Boulevard of Kijkduin Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.
Sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball / softball, horse riding and handball.
Public transport (RandstadRail line 3, tram 12 and bus 24, main roads through Hubertustunnel and Westland route.
Various schools such as European and / or International School of The Hague and primary schools and childcare.


The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Irisstraat 74", "zipCode": "2565 TM", "city": "Den Haag", "lat": 52.0774637, "lng": 4.2608805, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 398.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101m²
Inhoud
386m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Bosch (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 58m², 836×695cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Hoefbladlaan 29
2555 EA Den Haag
€ 445.000 k.k.
146m² 6 kamers
Verkocht
Thorbeckelaan 186
2564 BV Den Haag
€ 386.000 k.k.
155m² 6 kamers
Verkocht
Goudsbloemlaan 54
2565 CT Den Haag
€ 320.000 k.k.
96m² 3 kamers
Verkocht
Aronskelkweg 114
2555 GP Den Haag
€ 368.000 k.k.
102m² 4 kamers