IJsvogelplein 23, Den Haag

IJsvogelplein 23 vraagprijs  € 1.075.000 k.k.


Prachtig aan het zonnige IJsvogelplein gelegen, gemoderniseerde ruime ca. 196 m² twee-onder-één kap woning met royale woonkamer, riante lichte woonkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een fraaie heerlijke zonnige tuin op het zuiden.
Erfpacht eeuwigdurend AFGEKOCHT.

INDELING:
Via voortuin, entree van de woning met hal, meterkast, moderne toilet en deur naar de woonkamer.

Royale woonkamer ca. 7.04 x 5.77 en 5.32 x 4.47 met houten vloeren, erker ca. 3.33 x 1.32, open haard en toegang naar riante eetkeuken ca. 7.20 x 2.70 met lichtstraat en fraai uitzicht naar tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, 1,5 spoelbak en toegang naar de tussengelegen bijkeuken/wasruimte ca. 3.45 x 2.50.
Toegang tot de zonnige fraai aangelegde voor-/zij en achtertuin (gelegen op zuiden) voorzien van een houten schuur en een overkapping voor de fietsen.

1e VERDIEPING
Overloop, separaat modern toilet, royale voorslaapkamer ca. 4.46 x 3.37 en 2e voorslaapkamer ca. 3.45 x 2.50, beide slaapkamers hebben een fantastische uitzicht over het IJsvogelplein.
Badkamer ca. 2.17 x 2.00 met inloopdouche, vloerverwarming, wastafel en designradiator. Achterslaapkamer ca. 3.45 x 3.26, 2e achterslaapkamer ca. 4.86 x 2.37 met deur naar balkon ca. 1.22 x 3.66 gelegen op het zuiden.

ZOLDERVERDIEPING
Via vaste trap toegang naar prachtige royale zolderverdieping ca. 5.90 x 5.78 en 4.60 x 3.44 met een grote dakkapel, velux-raam, vaste kast met opstelplaats cv-ketel en moderne 2de badkamer met ligbad, wastafel en designradiator.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
Elektra 18 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Atag bouwjaar 2016.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed tot uitstekend.
De woning is voorzien van dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Vogelwijk.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1927.
Woonoppervlakte ca. 196 m².
De inhoud van de woning is ca. 688 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels aan Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloem- en Thomsonlaan, Frederik Hendriklaan en het De Savornin Lohmanplein.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en Boulevard van Kijkduin.
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, zoals RandstadRail 3.
Lijn 12 en Bus 24 zijn in de buurt.
Uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Dichtbij diverse scholen, zoals European School en International School of The Hague en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 894
Grootte : 3 are 76 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


######################################
Beautifully located on the sunny IJsvogelplein, modernized spacious approx. 196 m² semi-detached house with spacious living room, good sized eat-in kitchen, 5 bedrooms, 2 bathrooms and a beautiful lovely garden (facing south).
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.

LAY-OUT
Through front garden entrance of the house with hall, meter cupboard, modern toilet and door to the living room.

Spacious living room approx. 7.04 x 5.77 and 5.32 x 4.47 with wooden floors, bay window, fireplace and access to spacious dining kitchen approx. 7.20 x 2.70 with sky light and beautiful view to garden.
The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, oven, microwave, fridge freezer, 1.5 sink and access to the intermediate scullery/laundry room approx. 3.45 x 2.50.
Access to the sunny and beautifully landscaped front/side and back garden approx. (facing south) with a wooden shed and a shelter for the bicycles.

FIRST FLOOR
Landing, separate toilet, spacious front bedroom approx. 4.46 x 3.37 and second front bedroom approx. 3.45 x 2.50, both bedrooms has fantastic view over the IJsvogelplein.
Bathroom approx. 2.17 x 2.00 with walk-in shower, underfloor heating, wash basin and design radiator. Back bedroom approx. 3.45 x 3.26, second back bedroom approx. 4.86 x 2.37 with door to balcony approx. 1.22 x 3.66 facing south.

ATTIC FLOOR
Via staircase access to beautiful spacious attic approx. 5.90 x 5.78 and 4.60 x 3.44 with a large dormer, velux window, cupboard with space for central heating boiler and modern 2nd bathroom with bath, washbasin and design radiator.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2020 € 148,85.
Electricity 18 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Atag, built in 2016.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and bathroom is good/excellent.
The condition of the interior and the exterior is good/excellent.
The house has double glazing.
Part of the conservation area of the village or town Vogelwijk.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1927.
Living surface approx. 196 m².
The volume of the house is approx. 688 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops can be found in the area of the Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloem- and Thomsonlaan, Frederik Hendriklaan and shoping centre at De Savornin Lohmanlaan,
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex and Boulevard of Kijkduin.
Easily accessible with public transportation such as RandstadRail 3.
Tram 12 and Bus 24 are close by as well as the main exit roads through Westland Road and Hubertustunnel.
The house is also close to various schools, such as European School and International School of the Hague and several sport facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "IJsvogelplein 23", "zipCode": "2566 VX", "city": "Den Haag", "lat": 52.0814008, "lng": 4.2582394, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
196m²
Perceeloppervlakte
376m²
Inhoud
688m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Atag (2016, Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Tuin rondom, Voortuin, Zijtuin
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Bonistraat 18
2585 TA Den Haag
€ 875.000 k.k.
266m² 10 kamers
Verkocht
Daal en Bergselaan 56 L
2565 AG Den Haag
€ 868.000 k.k.
241m² 6 kamers
Verkocht
Kiplaan 17
2566 SP Den Haag
€ 885.000 k.k.
166m² 7 kamers
Verkocht
Haanplein 4
2566 VD Den Haag
€ 958.000 k.k.
232m² 8 kamers