Ieplaan 68, Den Haag

Ieplaan 68 vraagprijs  € 835.000 k.k.


Ieplaan 68, Bomenbuurt

Aan de goede zonnige kant aan de mooiste laan van de Bomenbuurt gelegen, 8 kamer (hoek) herenhuis met een geweldig woonoppervlak van totaal 226 m².

Op loopafstand The European School, de haven van Scheveningen, de gezellige winkels van de Fahrenheitstraat en “de Fred” in het Statenkwartier.
Dit ruime familiehuis beschikt bovendien over een rijke historie en diende in het verleden als balletschool.
De woning dient wel gemoderniseerd te worden en is gelegen op EIGEN GROND!

INDELING
Entree woning, hal met tochtdeur, gang, toilet met fontein, toegang naar kelder ca. 5.81 x 2.30 deels 1.90.
Voormalige royale kamer en suite ca. 13.30 x 3.64 deels 3.22 met ornamenten plafonds, originele paneeldeuren, glas in lood bovenlichten aan de voorzijde en dubbele deuren naar zonnige tuin ca. 8.12 x 5.95 gelegen op het zuidwesten.
Aan de achterzijde ruimte om in te delen als keuken ca. 4.19 x 2.41 met opstelplaats Cv (Nefit, bouwjaar 2014) en via deur toegang naar achtertuin.

1e VERDIEPING
Overloop, vaste kast, toilet met fontein, voormalige kamer en suite ca. 13.30 x 3.64 deels 3.22 mogelijk in te delen als 2 slaapkamers met aan de voorzijde glas in lood bovenlichten, 2 schouwen en openslaande deuren naar achterbalkon ca. 2.73 x 0.90.
Voorslaapkamer ca. 3.22 x 2.05 met vaste kasten, achterzijde ruimte ca. 3.40 x 2.73 nu in gebruik als keuken, maar mogelijk in te delen als badkamer. Via deur toegang naar balkon.

2e VERDIEPING
Overloop, vaste kast, toilet met fontein. Ruime achterslaapkamer ca.6.67 x 3.64 met schouw en dubbele deuren naar royaal zonnig balkon ca. 5.96 x 1.98 op het zuidwesten. Badkamer ca. 2.48 x 2.06 met inloopdouche, wastafel en dubbele deuren naar balkon. Voorslaapkamer ca. 4.23 x 3.64 met dubbele deuren naar klein balkon, voorzijslaapkamer ca. 3.00 x 2.05 met vaste kast.

BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
Elektra 3 groepen zonder aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2014.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is redelijk tot matig en de keuken matig.
De onderhoudssituatie is binnen redelijk tot goed en buiten goed.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
De woning is voorzien van een aantal originele details, zoals paneeldeuren, ornamentenplafond, glas in lood etc.
Projectnotaris van toepassing.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1920.
Woonoppervlakte ca. 226 m².
De inhoud van de woning is ca. 885 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij vele winkelstraten zoals: Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Reinkenstraat en Frederik Hendriklaan, Segbroekpark, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee!!
European School of The Hague, verschillende basisscholen en middelbare scholen.
Openbaar vervoer ( RandstadRail lijn 3, tramlijn 11 en 12, bus 21 en 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en A4/A12.
Sportfaciliteiten, zoals tennis, voetbal, conditietraining, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ‘s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 1063
Grootte : 1 are 41 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

*******************************************
On the good sunny side, located on the most beautiful avenue of the Bomenbuurt, 8 room (corner) mansion with a great living space of 226 m² in total.
On walking distance of The European School, the harbor of Scheveningen, the cozy shops of Fahrenheitstraat and “de Fred” in the Statenkwartier within walking distance.
This spacious family home also has a rich history and served as a ballet school in the past.
The house does need to be modernized and is located on FREEHOLD!

LAYOUT
House entrance, hall with draft door, hallway, toilet with hand basin, access to basement approx. 5.81 x 2.30 partly 1.90.
Former spacious room en suite approx. 13.30 x 3.64 partly 3.22 with ornamental ceilings, original panel doors, stained glass skylights at the front and French doors to sunny garden approx. 8.12 x 5.95 facing southwest.
At the back space to divide as a kitchen approx. 4.19 x 2.41 with central heating position (Nefit, year of construction 2014) and access to the back garden through door.

FIRST FLOOR
Landing, closet, toilet with hand basin, former room en suite approx. 13.30 x 3.64 partly 3.22 possible to divide as 2 bedrooms with stained glass skylights at the front, 2 fireplaces and patio doors to the back balcony approx. 2.73 x 0.90.
Front bedroom approx. 3.22 x 2.05 with fixed cupboards, back space approx. 3.40 x 2.73 now used as a kitchen, but possible to divide as a bathroom. Via door access to balcony.

SECOND FLOOR
Landing, closet, toilet with hand basin. Spacious back bedroom approx. 6.67 x 3.64 with fireplace and double doors to spacious sunny balcony approx. 5.96 x 1.98 facing southwest. Bathroom approx. 2.48 x 2.06 with walk-in shower, washbasin and French doors to balcony. Front bedroom approx. 4.23 x 3.64 with French doors to small balcony, front bedroom approx. 3.00 x 2.05 with fixed cupboard

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2020 € 148,85.
Electricity 3 groups without circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit, model 2014.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is reasonable to mediocre and the kitchen is mediocre.
The condition of the interior is reasonable to good and the exterior is good.
The house has wooden window frames with partly double glazing.
The house is equipped with a lot original features such as panel doors, stained glass skylights, ornamented ceiling, etc.
Project notary applicable.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1920.
Living surface approx. 226 m².
The volume of the house is approx. 885 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Near many shopping areas as: Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Weimar straat, Reinkestraat and Frederik Hendriklaan, Segbroekpark, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex and dunes, beach and sea !!
European School of The Hague, primary schools and various schools.
Public transport (RandstadRail Line 3, tram 11 and 12, bus 21 and 24) main roads through Hubertustunnel and A4/A12.
Sports facilities including tennis, football, fitness, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Ieplaan 68", "zipCode": "2565 LN", "city": "Den Haag", "lat": 52.0808337, "lng": 4.2736347, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 835.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
226m²
Perceeloppervlakte
141m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
885m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
4

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 48m², 595×812cm

Garage

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Hoenderlaan 8
2566 VL Den Haag
€ 795.000 k.k.
138m² 6 kamers
Verkocht
Papegaailaan 6
2566 XR Den Haag
€ 819.000 k.k.
157m² 8 kamers
Verhuurd
Oude Buizerdlaan 30
2566 PW Den Haag
€ 835.000 k.k. — € 2.600 p.m. ex.
188m² 8 kamers
Verkocht
Spotvogellaan 102 102A
2566 PP Den Haag
€ 885.000 k.k.
169m² 7 kamers