Ieplaan 40, Den Haag

Ieplaan 40 vraagprijs  € 1.150.000 k.k.


Ieplaan 40, Bomenbuurt

Wonen in een modern royaal familiehuis

Met behoud van dezelfde stijl, volledig gerenoveerd, ruim herenhuis met 7 slaapkamers, 2 badkamers, kelder, ruim balkon en een zonnige fijne tuin op het zuidwesten. GELEGEN OP EIGEN GROND.
Centraal gelegen nabij onder andere winkels, parken, bos en haven.

INDELING
Entree van de woning op straatniveau, ruime gang met meterkast, garderobe onder de trap, modern zwart-/wit betegeld toilet met vrijhangend reservoir en fonteinmeubel.
Tevens toegang naar een ruime kelder gelegen onder de keuken voorzien van een koekoek.

Riante en lichte doorgebroken woon-/eetkamer met eiken houten vloer (welke door de gehele woning ligt), hout open haard en moderne open keuken voorzien van spoeleiland met quooker en vaatwasser, een L-vormig keukenblok voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, magnetron, koel-/vrieskast en een mooi zwart composiet aanrechtblad.
Via openslaande deuren naar een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met houten berging.

1e VERDIEPING
Overloop, vaste kast met wasmachineaansluiting. Prachtige ruime moderne zwart-/wit betegelde badkamer met inloop “stort” douche, vrijhangend toilet, dubbel wastafelmeubel, vrijstaand ligbad en handdoekenradiator.
Royale achterslaapkamer annex walk in closet, royale voorslaapkamer met erker en voorzijkamer.

2e VERDIEPING
Ruime overloop met groot dakraam, vaste kast met opstelplaats combiketel, ruime achterslaapkamer met openslaande deuren naar zonnig royaal balkon (zuidwesten), achterslaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Tussengelegen moderne zwart-/wit betegelde badkamer met inloop-/stortdouche, dubbel badkamermeubel, vrijhangend toilet en handdoekenradiator.
Ruime voorslaapkamer met een vaste kast en openslaande deuren naar een klein balkon, voorzijkamer met dakkapel.


Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar en hoofdschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Daalderop, bouwjaar 2015.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is binnen goed tot uitstekend en buiten goed.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
De gehele woning is voorzien van eiken houten vloerdelen en schilderijrailsen.
De achterzijde is voorzien van elektrische rolluiken en zonwering.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1915.
Woonoppervlakte 238 m².
De inhoud van de woning is ca. 950 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij vele winkelstraten zoals: Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Reinkenstraat en Frederik Hendriklaan, Segbroekpark, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen en diverse restaurants.

European School of The Hague, verschillende basisscholen en middelbare scholen.
Openbaar vervoer ( RandstadRail lijn 3, tramlijn 11 en 12, bus 21 en 24), uitvalswegen via Hubertustunnel, A4/A12 en Westlandroute.

Sportfaciliteiten, zoals tennis, voetbal, conditietraining, hockey, paardrijden en handbal.


KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 511
Grootte : 1 are 65 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


############################################
Living in a modern spacious family home

While retaining the same style, fully renovated, spacious town house with 7 bedrooms, 2 bathrooms, cellar, spacious balcony and sunny garden on the southwest. FREEHOLD.
Centrally located near shops, parks, forest and harbour.


LAY-OUT
Entrance of the house at street level, spacious hallway with meter cupboard, wardrobe under the stairs, modern black and white tiled toilet and hand basin.
Also access to a spacious cellar located under the kitchen with a cuckoo (window).

Spacious and bright living-/dining room with oak wooden floor (throughout the house), wood fireplace and open modern kitchen with coil island with Quooker and dishwasher, an L-shaped kitchen unit with a 6-burner gas stove with oven and extractor hood, microwave, fridge- / freezer and a beautiful black composite counter top.
Through patio doors to a sunny back garden facing southwest and equipped with a wooden shed.

FIRST FLOOR
Landing, fixed cupboard with connection for washing machine. Beautiful spacious modern black and white tiled bathroom with walk-in "rain" shower, toilet, double washbasin, free-standing bath and design towel radiator.
Spacious back bedroom annex walk in closet, spacious front bedroom with bay window and front side room.

SECOND FLOOR
Spacious landing with large skylight, fixed cupboard with position of central heating system, spacious rear bedroom with patio doors to sunny spacious balcony (southwest), rear bedroom with fixed cupboard and patio doors to the balcony. Intermediate modern black and white tiled bathroom with walk-in rain shower, double bathroom furniture, toilet and design towel radiator.
Spacious front bedroom with fixed cupboard and patio doors to small balcony, front side room with dormer window.

We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
Electricity 12 groups with earth leakage circuit breaker and main switch.
Central heating system, brand Daalderop, built in 2015.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is good to excellent.
The condition of the interior is good to excellent and the exterior is good.
The house has wooden window frames with double glazing.
The entire house is equipped with oak wooden floors and a hanging system for paintings.
The rear is equipped with electric shutters and sun blinds.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1915.
Living surface approx. 238 m².
The volume of the house is approx. 950 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Near many shopping areas as: Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Weimar straat, Reinkestraat and Frederik Hendriklaan, Segbroekpark, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex and dunes, beach and sea, Port of Scheveningen and various restaurants.

European School of The Hague, primary schools and various schools.
Public transport (RandstadRail Line 3, tram 11 and 12, bus 21 and 24) main roads through Hubertustunnel and A4/A12.

Sports facilities including tennis, football, fitness, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Ieplaan 40", "zipCode": "2565 LM", "city": "Den Haag", "lat": 52.0800177, "lng": 4.2743981, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
238m²
Perceeloppervlakte
165m²
Overig oppervlakte
13m²
Inhoud
950m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Daalderop (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 71m², 635×1120cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen