Hulststraat 25, Den Haag

Hulststraat 25 vraagprijs  € 395.000 k.k.


In de voormalige Klimopschool gelegen zeer sfeervol en verrassend ingedeelde 4-kamer maisonnette woning (120 m²) met entresol, terras, inpandige berging, uitpandige berging en eigen parkeerplaats.

Op loopafstand van winkels aan Weimarstraat, Stadsdeelkantoor en openbaar vervoer, tevens zijn winkels aan Fahrenheitstraat, diverse scholen, het strand en de Haagse binnenstad op slechts 10 fietsminuten.

INDELING
Entree van het complex aan de achterzijde, prachtig trappenhuis met allure van weleer, riante overloop met entree van het appartement op de 2e verdieping.

Entree, hal met garderobe en videofoon systeem, modern toilet met vrij hangend reservoir en fontein, geheel betegeld moderne badkamer ca. 2.38 x 1.95 met wastafel, douche en design radiator.
Ruime slaapkamer ca. 4.30 x 3.11 met prachtig hoge vensters, tussengelegen slaapkamer ca. 3.92 x 1.93.
Sfeervolle, lichte woonkamer ca. 7.00 x 5.58 gelegen aan de voorzijde en met open keuken voorzien van L-vormig keukenblok met 4-pits Boretti gasfornuis met bakplaat en 2 ovens, recirculatie afzuigkap, vaatwasser en magnetron.

Open trap naar de entresol welke in open verbinding staat met de woonkamer en met een lichte overloop/studieplek en grote inpandige berging ca. 2.86 x 2.55 met wasmachineaansluiting en opstelplaats cv-combiketel.

Wederom een open trap naar een slaap-/terraskamer ca. 6.70 x 3.13 met grote dakkapel en toegang naar terras ca. 3.12 x 4.12 gelegen aan de achterzijde op het noordoosten.

Externe fietsenstalling met elektra en eigen parkeerplaats op voorgelegen terrein.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
31/512e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 144,85 per maand.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2009. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend tot goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed tot uitstekend.
Het appartement is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas (op 1 raam na).
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1915.
Woonoppervlakte ca. 120 m².
De inhoud van het appartement is ca.460 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Op loop/fietsafstand van diverse gezellige winkels aan Appelstraat, Vlierboomstraat en het De Savornin Lohmanplein.

Openbaar vervoer in directe omgeving en uitvalswegen via Westlandroute.

Verder is strand, zee en duinen, scholen, Bosjes van Pex, Badplaats Kijkduin en diverse sportfaciliteiten allemaal fietsend te bereiken.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AM
Nummer : 8529
Appartementsindex : -10

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

****************************************************************************
Located in the former Klimopschool, a very attractive and surprisingly classified 4-room maisonette house (120 m²) with mezzanine, terrace, internal storage room, separate external storage room and private parking.

Within walking distance of shops on Weimarstraat, district office and public transport, shops on Fahrenheitstraat, various schools, the beach and the city center of The Hague are only 10 minutes by bike.

LAYOUT
Entrance of the complex at the back, beautiful staircase with allure of the old times, spacious landing with entrance to the apartment on the 2nd floor.

Entrance hall with wardrobe and videophone system, modern toilet with hand basin, fully tiled modern bathroom approx. 2.38 x 1.95 with washbasin, shower and design radiator.
Spacious bedroom approx. 4.30 x 3.11 with beautiful high windows, intermediate bedroom approx. 3.92 x 1.93.
Attractive, bright living room approx. 7.00 x 5.58 located at the front and with an open kitchen with L-shaped kitchen block with 4-burner Boretti gas stove with baking tray and 2 ovens, recirculation hood, dishwasher and microwave.

Open staircase to the mezzanine floor which is in open connection with the living room and with a light landing / study area and large storage room approx. 2.86 x 2.55 with washing machine connection and central heating combi boiler.

Again an open staircase to a bedroom / terrace room approx. 6.70 x 3.13 with large dormer window and access to terrace approx. 3.12 x 4.12 located at the back and facing northeast.

External bicycle shed with electricity and private parking on the front site.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2020 € 148.85.
31/512th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 144,85 each month.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2009.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is excellent to good.
The condition of the interior and exterior is good to excellent.
The apartment has wooden frames with mostly double glazing (except for 1 window).
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1915.
Living surface approx. 120 m².
The volume of the apartment approx. 460 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
At walking/bicycle distance of shops at Appelstraat, Vlierboomstraat and De Savornin Lohmanplein.

Public transport in the vicinity and main roads via Westlandroute.

Close to beach, sea and dunes, schools , Bosjes van Pex, Kijkduin and several sportfacilities such as tennis, soccer, hockey and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Hulststraat 25", "zipCode": "2563 GC", "city": "Den Haag", "lat": 52.0693498, "lng": 4.2738197, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120m²
Inhoud
460m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Eco-bouw, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Voorzetramen
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Hoefbladlaan 29
2555 EA Den Haag
€ 445.000 k.k.
146m² 6 kamers
Verkocht
Pomonalaan 2
2564 XX Den Haag
€ 395.000 k.k.
120m² 5 kamers
Verkocht
Landrestraat 81
2551 AC Den Haag
€ 350.000 k.k.
111m² 5 kamers
Verkocht
Blois van Treslongstraat 63
2581 VX Den Haag
€ 420.000 k.k.
104m² 4 kamers