Houtrustlaan 20, Den Haag

Houtrustlaan 20 vraagprijs  € 485.000 k.k.


Houtrustlaan 20, Vogelwijk

Een prachtig gelegen 6-kamer parterrewoning met tussenbouw en vrij uitzicht met voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.
U bent binnen enkele stappen in de natuur, want aan het eind van de straat loopt u direct de Bosjes van Poot in.
De schitterende zonnige achtertuin van de woning ligt op het zuidwesten.
Deze woning in de Vogelwijk biedt u ruimte om de woning naar eigen smaak aan te passen.

INDELING
Voortuin ca. 10.00 x 4.30, entree, vestibule met tochtdeur van glas in lood en plavuizenvloer doorgelegd in de hal en de keuken, toegang naar de kelder met ruime stahoogte ca. 5.67 x 2.80 deels 1.74 voorzien van koekoek, toilet met fontein.

Doorgebroken woon-/eetkamer ca. 10.42 x 4.43 deels 3.55 met hout open haard en schouw van schoon metselwerk, parketvloer, vaste boekenkast en openslaande deuren naar schitterende ruime achtertuin ca. 14.00 x 10.00 gelegen op het zuidwesten.

Keuken ca. 3.32 x 2.27 met L-vormig houten keukenblok en betegeld aanrechtblad annex moderne badkamer ca. 2.27 x 1.75 met inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en vloerverwarming.

Slaapkamer ca. 4.77 x 3.10 met diepe vaste kast en wastafel.
Deze kamer kan zeer goed ingericht worden als werk-/studeerkamer.

1e VERDIEPING
Overloop met vaste kast en 2e slaapkamer ca. 3.54 x 3.10 met vrij uitzicht en wastafel.

2e VERDIEPING
Overloop met 2 vaste kasten en dakraam welke toegang geeft tot de vliering (ca. 5m²), voorslaapkamer ca. 3.95 x 3.10, achterslaapkamer ca. 2.54 x 2.15 (er kan naar keuze een 2e badkamer gecreëerd worden).

BIJZONDERHEDEN
Aanvaarding vanaf 17 juli 2017, in overleg.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Woonoppervlakte ca. 122,4 m².
De inhoud van het appartement is ca. 495,5 m³.
Bouwjaar ca. 1927.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed tot uitstekend en de keuken redelijk tot goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2008.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 621,20 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 16.348,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 3,8%.
Herziening canonpercentage per 1 januari 2018.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
1/2de aandeel in de gemeenschap.
Geen actieve V.V.E., deze dient geactiveerd te worden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
In de directe omgeving winkels aan de Mezenlaan en Fahrenheitstraat en op fietsafstand van de Haagse binnenstad en Frederik Hendriklaan.
Badplaats Kijkduin en badplaats Scheveningen, sportfaciliteiten, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 2806
Appartementsindex : -1

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

##############

A beautifully located 6-room ground floor apartment with 3 bedrooms on the 1st and 2nd floor with free view and enough free parking in front of the house.
You are within a few steps in nature because at the end of the street you enter the Bosjes van Poot directly.
The beautiful sunny back garden of the house is facing southwest.
This house in the Vogelwijk offers you space to customize the house to your own taste.

LAY-OUT
Front garden approx. 10.00 x 4.30, entrance, vestibule with stained glass draft door and tiled floor throughout the hall and kitchen, access to the basement with spacious standing height approx. 5.67 x 2.80 partly 1.74 with small window, toilet with hand basin.

Spacious living / dining room approx. 10.42 x 4.43 partly 3.55 with wood fireplace and fireplace of clean brickwork, parquet floor, fixed bookcase and French doors to magnificent spacious back garden approx. 14.00 x 10.00 facing southwest.

Kitchen approx. 3.32 x 2.27 with L-shaped wooden kitchen unit and tiled worktop annex modern bathroom approx. 2.27 x 1.75 with walk-in shower, washbasin, connection washing machine and underfloor heating.

Bedroom approx. 4.77 x 3.10 with deep fixed cupboard with wash basin.
This room can be very well furnished as a work / study room.

1st FLOOR
Landing with fixed cupboard and 2nd bedroom approx. 3.54 x 3.10 with free view and washbasin.

2nd FLOOR
Landing with 2 fixed cupboards and skylight giving access to the loft (approx. 5m²), bedroom in front approx. 3.95 x 3.10, bedroom in the back approx. 2.54 x 2.15 (a bathroom can be created optionally).

SPECIAL FEATURES
Acceptance as of July 17, 2017, in agreement.
Technical survey available.
Living surface approx. 122.4 m².
The volume of the apartment approx. 495.5 m³.
Built in approx. 1927.
Part of the conservation area of the village or town
The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good/excellent.
The maintenance situation inside and outside is good.
Electricity 6 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant, built in 2008.
Hot water supply by central heating system.
The house has wooden window frames with single glazing.
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 621.20 per year, based on a land value of € 16,348,-- (= redemption) and a rent rate of 3.8%.
Review rent rates by January 1st 2018.
Sewage charges 2017 € 137,05 per year.
1/2 share in the community.
Owners Association not active, needs to be activated.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
NVM model deed applicable.

NEAR
In the immediate vicinity shops at the Mezenlaan and Fahrenheitstraat and at bicycle distance from The Hague city center and Frederik Hendriklaan.
Seaside resort Kijkduin and seaside resort Scheveningen, sports facilities, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex and close to dunes, beach and sea !!
Several public transportation such as RandstadRail line 3, tram line 12, bus 24 are close by as of the main exit roads through Westlandroute and Hubertustunnel.
Nearby International School of The Hague, European School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, horse riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction cannot completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Houtrustlaan 20", "zipCode": "2566 ZT", "city": "Den Haag", "lat": 52.0846498, "lng": 4.2660251, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
496m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 140m², 1000×1400cm
Schuur
Aangebouwd hout

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Houtrustlaan 10
2566 ZT Den Haag
€ 485.000 k.k.
124m² 6 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Hoefbladlaan 165
2555 EE Den Haag
€ 435.000 k.k.
102m² 4 kamers
Zandzeggelaan 137
2554 HM Den Haag
€ 579.000 k.k.
154m² 5 kamers
Boomaweg 35
2553 EB Den Haag
€ 525.000 k.k.
130m² 4 kamers