Hortensiastraat 92, Den Haag

Hortensiastraat 92 vraagprijs  € 385.000 k.k.


Hortensiastraat 92, Bloemenbuurt

Tussen de Laan van Eik en Duinen en Kamperfoeliestraat gelegen, sfeervolle goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning met moderne keuken en badkamer, zonnepanelen en zonnige tuin met achterom naar eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein.

INDELING
Via voortuin, entree van de woning, gang met meterkast, moderne toilet met vrijhangend reservoir en fontein en ruime bergkast onder de trap.

Gezellige lichte woonkamer ca. 4.40 x 4.20 welke in open verbinding staat met de bovengelegen verdieping. Tussengelegen moderne witte keuken ca. 3.62 x 1.90 veel kastruime en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi(oven)magnetron en koelkast.
Aan voorzijde gelegen eetkamer ca. 3.13 x 2.50.
Via schuifpui toegang naar zonnige achtertuin ca. 5.76 x 4.60 gelegen op het zuidoosten voorzien van elektrische zonnescherm en een ruime houten schuur met achterom naar eigen parkeerterrein/plaats.

1e VERDIEPING
Ruime overloop, voorslaapkamer ca. 3.34 x 4.20. Luxe badkamer ca. 3.43 x 2.34 met ligbad-/douchecombinatie, separate douche, toilet met vrijhangend reservoir en dubbele wastafel. De achterzijde van de verdieping is zeer geschikt als bed- werk of studeerruimte 4.40 x 2.22 deels 1.87.

2e VERDIEPING
Overloop, voorslaapkamer ca. 3.34 x 4.20, wasruimte ca. 3.42 x 3.02 deels 1.88 met aansluiting voor wasmachine en droger, opstelplaats c.v.-combiketel en voorzien van een mechanische ventilatiesysteem en omvormer zonnepanelen (tevens geschikt voor maken van 2e douchegelegenheid). Lichte slaapkamer ca. 4.40 x 4.20.

Eigen parkeerplaats op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Ferroli, bouwjaar 2012.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
De woning is voorzien van zonnepanelen (ca. 20 m²).
Bouwjaar ca. 2001.
Woonoppervlakte ca. 136 m².
De inhoud van de woning is ca. 455 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan Weimarstraat, De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Vlierboom- en Appelstraat en Fahrenheitstraat.
Scheveningen, Bosjes van Poot en Bosjes van Pex, op fietsafstand van duinen, strand en zee en nabij kinderboerderij.
Openbaar vervoer uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij European- en International School of The Hague, basisscholen en voortgezet onderwijs. Sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AM
Nummer : 8129
Grootte : 1 are 02 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

#########################################
Situated between the Avenue of Eik and Dunes and Kamperfoeliestraat, cozy well-maintained 6-room single-family house with modern kitchen and bathroom, solar panels and sunny garden with private parking in an enclosed parking area.

LAY-OUT
Via front garden, entrance of the house, walkway with meter cupboard, modern toilet with free hanging reservoir and hand wash and spacious storage cupboard under the stairs.

Cozy light living room approx. 4.40 x 4.20 which is in open connection with the upper floor. Intermediate modern white kitchen approx. 3.62 x 1.90 with plenty of kitchen cabinets and equipped with various appliances such as, 5 burner gas cooker, extractor hood, dishwasher, combi (oven) microwave and refrigerator.
At the front the dining room is approx. 3.13 x 2.50.
Via sliding doors access to sunny back garden approx. 5.76 x 4.60 facing south-east with electric sunshade and a spacious wooden barn with own parking / place at the back.

1st FLOOR
Spacious landing, front room approx. 3.34 x 4.20. Luxury bathroom approx. 3.43 x 2.34 with bath-/ shower combination, separate shower, toilet with freestanding reservoir and double sink. The back of the floor is very suitable for bed-work or study space approx. 4.40 x 2.22 partly 1.87.

2nd FLOOR
Overflow, front room approx. 3.34 x 4.20, laundry room approx. 3.42 x 3.02 partly 1.88 with connection for washing machine and dryer, position for central heating system and equipped with a mechanical ventilation system and inverter solar panels (also suitable for the 2nd shower facility). Light bedroom approx. 4.40 x 4.20.

Private parking on site.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2017 € 137,05 per year.
Electricity 6 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Ferroli, built in 2012.
Hot water supply by central heating system.
The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is excellent.
The maintenance situation inside and outside is good.
The whole house has double glazing.
The house is equipped with solar panels (approx. 20 m²).
Built in approx. 2001.
Living surface approx. 136 m².
The volume of the house is approx. 455 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at the Weimarstraat, De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Vlierboom- and Appelstraat.
Scheveningen, Bosjes van Poot and Bosjes van Pex, cycling distance of dunes, beach and sea and near pets farm for children.
Public transport (RandstadRail Line 3) and main roads through Westland Road and Westland Road.
Near European- and International School of The Hague, primary and secondary schools.
Sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Hortensiastraat 92", "zipCode": "2563 NV", "city": "Den Haag", "lat": 52.0704634, "lng": 4.2653303, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136m²
Perceeloppervlakte
102m²
Inhoud
455m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Ferrolie (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 26m², 460×576cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl