Adres: Hooftskade 98, 2526 KB te Den Haag (Centrum/Schilderswijk)
TE KOOP: OP HOEK GELEGEN VRIJ IN TE DELEN WOONRUIMTE MET EEN WOONOPPERVLAK VAN CA. 50M² OP DE BEGANE GROND MET GARAGE.
DOOR DE BREDE BESTEMMING BESCHIKT HET OBJECT OVER MEERDERE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN WAARONDER WONEN EN HORECA CAT. I en II
Algemeen:
Op de hoek van de Jacob Catsstraat en de Hooftskade, met uitzicht over het water, gelegen vrij in te delen woonruimte van totaal ca. 50m². De woonruimte is recent intern geheel in casco staat gerenoveerd en voorzien van o.a. een modern betegelde toiletgroep, centrale verwarming, middels gipsplaten strak afgewerkte wanden en plafonds. Aan de Jacob Catsstraat beschikt de woonruimte over een garage met roldeur.
Door de brede bestemming is deze woonruimte voor vele doeleinden geschikt waaronder wonen, dienstverlening, welzijnsvoorzieningen en horeca (e.e.a. onder voorbehoud van eventueel benodigde toestemmingen/vergunningen).
Door de hoekligging en de grote raampartijen beschikt de woonruimte over een uitstekende attentiewaarde.
Locatie/bereikbaarheid:
De woonruimte is gelegen op de hoek van de Hooftskade en de Jacob Catsstraat nabij het stadscentrum van Den Haag. Via de Boekhorststraat is men binnen 5 tot 10 minuten lopen op de Grote Markt/stadscentrum Den Haag . De directe omgeving kenmerkt zich door veelal woningenbouw met tevens winkels-/kantoorruimten op de begane grond. Met zowel de auto als met het openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar. Op ca. 100 meter afstand bevindt zich een tramhalte van lijn 6. Via de Hobbemastraat heeft men directe aansluiting op de uitvalswegen naar het Rijkswegennet.
Indeling:
Zie bijlagen plattegronden.
Woonoppervlak:
Begane grond ca. 50m²
Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, vrij van huur en gebruik.
Bestemming:
Conform het bestemmingsplan "Schilderswijk" beschikt het object over de bestemming Gemengd-2.
De voor Gemengd - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- wonen;
- atelier;
- bedrijven in categorie A van de staat van bedrijfsactiviteiten voor functiemenging;
- culturele voorzieningen;
- dienstverlening;
- horeca in de categorieën I en II van de staat van horeca-inrichtingen, ter plaatse van de aanduiding "horeca"
op de plankaart;
- kantoor;
- levensbeschouwelijke voorzieningen;
- sportvoorzieningen;
- welzijnsvoorzieningen;
(zie voor nadere informatie www.ruimtelijkeplannen.nl)
Parkeren:
Aan dit gedeelte van de Hooftskade geldt betaald parkeren van 9.00 uur tot 24.00 uur betaald parkeren (bedrijfs-/bewoners vergunningen). Aan de openbare weg zijn voldoende parkeermogelijkheden.
Aanvaarding:
Kan per direct
Kadastrale gegevens:
Gemeente 's-Gravenhage, sectie AE nummer 5558 appartementsindex A-1.
Het object is gelegen op eigen grond.
Bijzonderheden:
- Rioolheffing 2022 € 154,50
- Vanwege het bouwjaar wordt in de NVM koopovereenkomst de materialen- en ouderdomsclausule
opgenomen;
- Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha (bouwjaar 2021)
- Bijdrage VVE: ca. 42,-- per maand;
- 1/4e aandeel in gemeenschap;
- Model NVM-koopakte van toepassing.
Verkoop geschiedt collegiaal met Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars welke het object als bedrijfspand te koop op Funda in Business hebben geplaatst.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
