Prachtig gelegen op de hoek van het Lange Voorhout met uitzicht op het Mauritshuis en de Hofvijver, 3-kamer appartement op de 1e verdieping met 2 slaapkamers en 2 badkamers, ruim balkon en lift.
INDELING
Fraai gesloten entree met videofoonsysteem en lift naar 1e verdieping.
1e VERDIEPING
Entree appartement met open doorgang naar de keuken welke voorzien is van een L-vormig keukenblok met composiet aanrecht- en barblad, diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron, 5-pits gasfornuis, Amerikaanse koelkast en vaatwasser.
Bijbehorende vitrine-/servieskast in de gang, welke in open verbinding staat met de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van hoge ramen, een gas open haard met natuurstenen schouw en prachtig uitzicht op het Mauritshuis, Toernooiveld en de Hofvijver.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich een op maat gemaakte kastenwand, een separaat wit betegeld toilet, 2 slaapkamers met eigen badkamer, waarvan één voorzien is van een douchecabine en wasmachine-/drogeraansluiting.
De badkamer grenzend aan de hoofslaapkamer is voorzien van een ligbad en toilet.
Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang naar een ruim balkon, deels overkapt en gelegen op het noordwesten. Het balkon beschikt over een buitenkraan en privacy scherm.
Ruime berging in de onderbouw voorzien van elektra.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
1/8e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 295,-- per maand.
Elektra 12 groepen met 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar.
Verwarming en warmwatervoorziening middels HR c.v.-combiketel, merk Vaillant, model HR Solide Plus bouwjaar 2011.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk Monument en Rijksbeschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1997.
Woonoppervlakte ca. 89 m².
De inhoud van het appartement is ca. 400 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels in het centrum van Den Haag.
Koninklijke Schouwburg en diverse theaters.
Restaurants en musea.
Openbaar vervoer en uitvalswegen.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : E
Nummer : 3469
Appartementsindex : -2
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Beautifully located, overlooking the Mauritshuis, 3-room apartment on the 1st floor with 2 bathrooms, balcony and elevator.
LAYOUT
Beautifully closed entrance with videophone system and elevator to the 1st floor.
FIRST FLOOR
Entrance apartment, open passage to the kitchen which is equipped with an L-shaped kitchen unit with composite worktop and bar top, various built-in appliances such as a microwave, 5-burner gas stove, American fridge and dishwasher.
Corresponding display cabinet in the hallway which is in open connection with the living room.
The living room has a gas fireplace with natural stone chimney and a beautiful view of the Mauritshuis and Toernooiveld.
At the rear of the apartment there is a walk-in closet wall, separate white tiled toilet, 2 bedrooms with own bathroom, one with a shower cabin and connection for washing machine and dryer. The bathroom adjacent to the master bedroom is equipped with a bath and toilet.
From the master bedroom there is access to a spacious balcony, partly covered and facing northwest. The balcony has an outside tap and privacy screen.
Storage room in the basement with electricity.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
1/8th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 295,-- monthly.
Electricity 12 groups + 3 circuit breakers + main switch.
Central heating system and hot water supply by HR, brand Vaillant, model HR Solide Plus 2011.
The condition of the kitchen and bathroom is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has wooden window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town and Local monument.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1997.
Living surface approx. 89 m².
The volume of the apartment approx. 400 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops in Center of The Hague.
Koninklijke Schouwburg and several theaters.
Restaurants and museums.
Public transport and main roads.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
