Hoefbladlaan 67, Den Haag

Hoefbladlaan 67 vraagprijs  € 445.000 k.k.


Hoefbladlaan 67 + 67C, Bohemen rechts

Op een fantastische locatie gelegen schitterend verbouwd en ruim (ca. 184 m²) 7-kamer hoek-maisonnette met dakterras, 5 ruime slaapkamers en 2 fietsenbergingen.

INDELING
Goed onderhouden portiek met videofoonsysteem.

Entree op de 2e verdieping, vestibule met meterkast en tochtdeur voorzien van roedeverdeling, ruime hal, toilet met vrijhangend reservoir en fontein.

Lichte voorslaapkamer ca. 3.57 x 3.43 met originele Bruynzeel kastenwand, achterslaapkamer ca. 4.37 x 3.44 met vaste “Doors” kastenwand en deur naar balkon ca. 4.80 x 0.90 annex geheel wit betegelde waskamer (voormalige badkamer) ca. 2.07 x 1.92 met wastafel.

Riante kamer en suite ca. 4.80 x 4.34 en ca. 6.50 x 3.61 met hoge schuifseparatie voorzien van glas in lood en 4 vaste kasten, gas open haard, voorerker, zijlicht en deur naar balkon.
Nette open keuken ca. 3.31 x 1.95 met U-vormig keukenblok voorzien van oven, koel-/vrieskast, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap.

Vanuit de vestibule trap naar de 3e verdieping.

3e VERDIEPING:
Overloop met traplichten, betegeld vaste kast met opstelplaats c.v.-combiketel, tochtdeur naar de gang met deur naar dakterras, modern toilet met vrijhangend reservoir en fontein.

Voorslaapkamer ca. 3.72 x 3.51 met vaste kasten en wastafel, 2e geïsoleerde ruime voorslaapkamer ca. 4.68 x 4.25 met originele schouw en zijlicht.

Modern geheel betegelde badkamer ca. 2.44 x 2.29 met inloopdouche en dubbele wastafelmeubel, 3e slaapkamer aan de achterzijde ca. 5.15 x 3.55 met openslaande deuren naar zonnig en sfeervol dakterras ca. 5.44 x 4.97 met houten berging voorzien van elektra (voor de koelkast).

Twee uitpandige fietsenbergingen, beide ca. 2.30 x 1.40.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond middels obligatoire overeenkomst. De canon bedraagt € 1.797,40 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 47.300,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 3,8%. Herziening canonpercentage per 1 juli 2018.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
30/148ste aandeel in de gemeenschap zowel voor 67 en 67C.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 90,-- per maand.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar ca. 2002.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
Naar ontwerp van Co Brandes.
De onderhoudssituatie van de keuken is goed en het sanitair goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed tot uitstekend.
De woning is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van aluminium en houten kozijnen met deels dubbel glas.
De woning is aan de voorzijde voorzien van markiezen (deels elektrisch).
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1951.
Woonoppervlakte ca. 184 m².
De inhoud van de woning is ca. 612 m³.
De woning is niet bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof.
Op loop-/fietsafstand van badplaats Kijkduin, Meer en Bos en van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, bus 23 en 24), uitvalswegen via Westlandroute.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basis- en middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 4748
Appartementsindex : A-7 en A-8

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

##################################

In a fantastic location splendidly converted and spacious (approx. 184 m²) 7-room corner-maisonette with roof terrace, 5 spacious bedrooms and 2 bicycle storage rooms.

LAY-OUT
Well maintained porch with videophone system.

Entrance on the 2nd floor, vestibule with meter cupboard, spacious hall, toilet with hand basin.

Light front bedroom approx. 3.57 x 3.43 with original Bruynzeel cupboards, bedroom in the back approx. 4.37 x 3.44 with fixed “Doors”cabinet wall and door to balcony approx 4.80 x 0.90 annex fully white tiled laundry room (former bathroom) approx. 2.07 x 1.92 with wash basin.

Spacious room ensuite approx. 4.80 x 4.34 and approx. 6.50 x 3.61 with high sliding separation with stained glass and 4 fitted cupboards, gas fireplace, bay window, side light and door to balcony.
Spacious open kitchen approx. 3.31 x 1.95 with U-shaped kitchen unit with oven, fridge / freezer, 5-burner gas stove, dishwasher and extractor hood.

From the vestibule stairs to the 3rd floor.

3rd FLOOR:
Landing with staircase lights, tiled cupboard with position of the central heating system, doorway to the hallway with door to the roof terrace, modern toilet with hand basin.

Bedroom in front approx. 3.72 x 3.51 with cupboards and washbasin, 2nd isolated spacious bedroom in front approx. 4.68 x 4.25 with original fireplace and side light.

Modern fully tiled bathroom approx. 2.44 x 2.29 with walk-in shower and double washbasin, 3rd bedroom in the back approx. 5.15 x 3.55 with patio doors to sunny and attractive roof terrace approx. 5.44 x 4.97 with wooden storage with electrics (for the fridge).

Two expanded bicycle sheds, both approx. 2.30 x 1.40.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land with obligatory agreement. The rent charge is € 1,797.40 per year, based on a land value of € 47,300.00 (= redemption) and a rent rate of 3.8%. Review rent rates by July 1st,, 2018.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2017 € 137,05 per year.
30/148th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 90.00 per month.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit, built in 2002.
Hot water supply by central heating system.
To design from Co Brandes.
The maintenance situation of the bathroom is good/excellent and the kitchen is good.
The maintenance situation inside and outside is good.
The front of the house is equipped with double glazed aluminum windows and the rear with aluminum and wooden windows with some double glazing.
The house is provided with awnings (partly electric) at the front.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1951.
Living surface approx. 184 m².
The volume of the apartment approx. 612 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Near shops at the De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof.
On walking- cycling distance from Boulevard of Kijkduin, Meer en Bos and dunes, beach and sea.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 14 and 23) and roads through Westland Road.
Near International School of The Hague, European School of The Hague, primary and secondary schools and sports facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Find your real estate agent on nvm.nl or funda.nl!

Locatie

[ { "address": "Hoefbladlaan 67", "zipCode": "2555 EC", "city": "Den Haag", "lat": 52.0670714, "lng": 4.2393375, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
184m²
Inhoud
612m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2002, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Balkon
Ja
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Cees Laseurlaan 1159 +1257
2597 GN Den Haag
€ 370.000 k.k.
108m² 3 kamers
Verkocht
Traviatastraat 17
2555 VG Den Haag
€ 475.000 k.k.
148m² 6 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Zandzeggelaan 99
2554 HL Den Haag
€ 479.000 k.k.
132m² 5 kamers
Verkocht
Godetiaweg 26
2555 RV Den Haag
€ 447.500 k.k.
140m² 4 kamers