Hoefbladlaan 57, Den Haag

Hoefbladlaan 57 vraagprijs  € 325.000 k.k.


Hoefbladlaan 57 Bohemen rechts

Op een fantastische locatie gelegen en naar ontwerp van C. Brandes, sfeervol en licht 4-kamer parterre-appartement met vrij uitzicht op waterplantsoen, fraaie achtertuin met twee stenen bergingen en een achterom.

INDELING
Goed onderhouden gesloten portiek met videofoonsysteem.

Entree appartement, hal met blokparket, diepe bergkast tevens opstelplaats voor de wasmachine, net toilet met vrij hangend reservoir en fontein.

Zeer lichte en sfeervolle woon-/eetkamer ca. 13.62 x 4.15 deels 3.50 met visgraat parketvloer met bies en voorzien van elektrische zonneschermen aan de voor- en achterzijde. Via deur toegang naar voortuin ca. 7.60 x 2.52 deels 1.20 gelegen op het zuidwesten, via schuifpui toegang naar prachtige achtertuin ca. 10.16 x 9.30 gelegen op het noordoosten met 2 stenen schuren en achterom.

Voorslaapkamer ca. 3.46 x 3.42 met vaste kastenwand. Ruime achterslaapkamer ca. 4.40 x 3.18 met vaste kastenwand met toegang naar fraaie badkamer ca. 2.07 x 1.85 met inloopdouche, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie en via deur toegang naar de achtertuin.
Eenvoudige keuken ca. 4.20 x 1.86 met diverse apparatuur zoals: 4-pits gasfornuis, dubbele spoelbak, afzuigkap, vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie en deur naar de achtertuin.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 759,-- per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van
€ 33.000,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 2,3%. Herziening canonpercentage per 1 januari 2021.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
23/148ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 658,-- per half jaar.
Elektra 3 groepen met aardlekschakelaar en 2 groepen zonder aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2011. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het (gehele) appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1951.
Woonoppervlakte ca. 109 m².
De inhoud van het appartement is ca. 406 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof.
Op loop-/fietsafstand van badplaats Kijkduin, Meer en Bos en van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, bus 23 en 24), uitvalswegen via Westlandroute.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basis- en middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 4748
Appartementsindex : -2

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

**********************************************************************************
In a fantastic location by design of C. Brandes, lovely and light 4-room, ground floor apartment with a clear view of water, beautiful back garden with two stone storages and rear entrance.

LAY-OUT
Well maintained closed porch with videophone system.

Entrance apartment, hall with parquet floor with block motif, deep storage cupboard also washing machine setup, toilet with hand basin.

Very light and atmospheric living / dining room approx. 13.62 x 4.15 partly 3.50 with parquet floor with fish bone motif and fitted with electric sunshades front and rear, access to front garden approx. 7.60 x 2.52 partly 1.20 facing southwest, via sliding doors access to beautiful back garden approx. 10.16 x 9.30 facing northeast with 2 stone sheds and rear entrance.

Bedroom at the front approx. 3.46 x 3.42 with fixed cabinet wall.
Spacious bedroom in the back approx. 4.40 x 3.18 with fixed cabinet wall and access to beautiful bathroom approx. 2.07 x 1.85 with walk-in shower, wash basin, design radiator, mechanical ventilation and access to the back garden.
Kitchen approx. 4.20 x 1.86 with various appliances such as: 4 burner gas hob, double sink, extractor hood, dishwasher, separate fridge/freezer combination and door to the back garden.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 759,-- per year, based on a land value of € 33.000,-- (= redemption) and a rent rate of 2,3%. Review rent rates by 01 January 2021.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2017 € 137,05 per year.
23/148th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 658.-- per half year.
Electricity 3 groups with circuit breaker and 2 groups without circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas, built in 2011.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has aluminum window frames with double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1951.
Living surface approx. 109 m².
The volume of the apartment approx. 406 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Near shops at the De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof.
On walking- cycling distance from Boulevard of Kijkduin, Meer en Bos and dunes, beach and sea.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 14 and 23) and roads through Westland Road.
Near International School of The Hague, European School of The Hague, primary and secondary schools and sports facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Hoefbladlaan 57", "zipCode": "2555 EC", "city": "Den Haag", "lat": 52.0669644, "lng": 4.2394277, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109m²
Inhoud
406m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, Schuifpui

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan het water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 94m², 930×1016cm
Schuur
Aangebouwd steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Aronskelkweg 58
2555 GM Den Haag
€ 325.000 k.k.
97m² 3 kamers
Verkocht
Vlierboomstraat 568
2564 JN Den Haag
€ 289.000 k.k.
72m² 3 kamers
Verkocht
Schoonhetenstraat 123
2531 RL Den Haag
€ 309.500 k.k.
152m² 6 kamers
Verkocht
Valkenboskade 247
2563 HC Den Haag
€ 285.000 k.k.
112m² 5 kamers