Hoefbladlaan 29, Den Haag

Hoefbladlaan 29 vraagprijs  € 445.000 k.k.


Hoefbladlaan 29, Bohemen Rechts

Naar een ontwerp van Co Brandes, prachtig klassiek 6 kamer appartement met 4 slaapkamers in zeer goede staat van onderhoud met vrij uitzicht over een waterplantsoen en nabij winkels, openbaar vervoer en het strand.

INDELING
Prachtig portiek met bordes, entree op de 1e verdieping.

Vestibule met tochtdeur en bovenlicht van glas in lood. U-vormige hal met visgraatparket doorgelegd in de kamer ensuite, garderobe, trapkast, modern toilet met vrij hangend reservoir, fontein en urinoir. Vaste kast met wasmachine en droger aansluiting.
Geheel betegelde moderne badkamer ca. 1.65 x 2.15 met inloop (stort)douche en badkamermeubel. 2 lichte voorslaapkamers ca. 3.49 x 2.80 en ca. 3.49 x 1.86 met een vaste kast, laminaat vloer en vrij uitzicht over het Phloxplein en waterplantsoen.

Prachtige klassieke kamer ensuite ca. 14.78 x 3.90 met schuifseparatie voorzien van glas in lood en 4 vaste kasten, 2 marmeren schouwen, waarvan 1 is aangesloten op een paletkachel, ornamenten plafonds en voorerker.
Moderne keuken ca. 3.69 x 2.07 met 2 keukenblokken voorzien van natuurstenen aanrechtblad, 4 pits gasfornuis met fraai afgewerkte afzuiging, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, combi oven en vaatwasser.
Achterslaapkamer ca. 3.43 x 3.51 met een laminaat vloer, openslaande deuren naar het balkon ca. 9.14 x 0.90 met balkonkast gelegen over de volle breedte van het appartement.

Vanuit de gang trap naar een bovengelegen overloop met dakraam en ruime slaapkamer ca. 3.61 x 3.50 voorzien van een vaste kast en openslaande deuren naar een 2e kleiner balkon ca. 2.80 x 0.89.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
5/15e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand.
Elektra 10 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2014.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed/uitstekend.
De onderhoudssituatie zowel binnen als buiten is goed.
Het appartement is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas.
Het appartement is voorzien van veel stijlelementen, zoals paneeldeuren, fraai betimmerde binnenzijde kozijnen, schuifseparatie, marmeren schouwen, ornamenten plafonds, glas in lood, etc.
Het appartement is aan de gehele voorzijde voorzien van elektrisch bediende markiezen.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1935.
Woonoppervlakte ca. 146 m².
De inhoud van het appartement is ca. 515 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof.
Op loop-/fietsafstand van badplaats Kijkduin, Meer en Bos en van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, bus 23 en 24), uitvalswegen via Westlandroute.
International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 6254
Appartementsindex : -2

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

####################################

By design of Co Brandes, beautiful classic 6 room apartment with 4 bedrooms in very good condition with free view over the water and near shops, public transport and the beach.

LAY-OUT
Beautiful plateau porch, entrance on the 1st floor.
Hall with draft door with a stained glass upper window. U-shaped hall with herringbone parquet throughout the ensuite living/diningroom, cloakroom, cupboard under the stairs, modern toilet with hand basin and urinal. Built-in cupboard with washer and dryer connection.
Fully tiled modern bathroom approx. 1.65 x 2.15 with walk-in (rain)shower and bathroom furniture. 2 bright front bedrooms approx. 3.490 x 2.80 and approx. 3.49 x 1.86 with a built-in cupboard, laminate floor and free view over the Phloxplein and water.

Beautiful classic living/dining room ensuite approx. 14.78 x 3.90 with stained glass sliding doors and 4 built-in cupboards, 2 marble fireplaces, of which 1 is connected to a palette stove, ornamental ceilings and bay window.
Modern kitchen approx. 3.69 x 2.07 with 2 kitchen units with natural stone worktop, 4 burner gas cooking top with beautifully finished extraction, dishwasher, Quooker, fridge, freezer, microwave oven and dishwasher.
Back bedroom approx. 3.43 x 3.51 with a laminate floor, French doors to the balcony over the full width of the apartment approx. 9.14 x 0.90 with balcony cupboard.

From the hallway stairs to an upper landing with skylight and spacious bedroom approx. 3.61 x 3.50 equipped with a built-in cupboard and French doors to a second smaller balcony approx. 2.80 x 0.89.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2019 € 144,10 per year.
5/15th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 100.00 each month.
Electricity 10 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit, built in 2014.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent.
The condition of the interior as well as the exterior is good.
The apartment has wooden/aluminum window frames with double glazing.
The apartment is equipped with many style elements, such as panel doors, beautifully wooden interior frames, sliding doors, marble fireplaces, ornamental ceilings, stained glass, etc.
The apartment is equipped with electrically operated awnings on the entire front.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1935.
Living surface approx. 146 m².
The volume of the apartment approx. 515 m³.
Technical survey not available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof.
Bosjes van Pex, dunes, beach and sea and Boulevard of Kijkduin.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 14 and 24 of 23) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.

Close to International School of The Hague, European School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Hoefbladlaan 29", "zipCode": "2555 EA", "city": "Den Haag", "lat": 52.0665724, "lng": 4.2397878, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
146m²
Inhoud
515m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Balkon
Ja
Schuur
Box

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Boomaweg 35
2553 EB Den Haag
€ 525.000 k.k.
130m² 4 kamers
Verkocht
Steurendaal 41
2553 PM Den Haag
€ 405.000 k.k.
170m² 6 kamers
Verkocht
Snelliusstraat 20
2517 RJ Den Haag
€ 395.000 k.k.
117m² 5 kamers
Verkocht
Amsterdamsestraat 15
2587 CN Den Haag
€ 385.000 k.k.
140m² 6 kamers