Hoefbladlaan 165, Den Haag

Hoefbladlaan 165 vraagprijs  € 435.000 k.k.


Hoefbladlaan 165, Bohemen Rechts

Op schitterende locatie in Bohemen rechts, tegenover Meer en Bosch gelegen, uniek en zeer gewilde zonnig 4-kamer parterre appartement met royale sfeervolle woon-/eetkamer met 2 slaapkamers en een prachtige zonnige voor- en achtertuin met stenen schuur en tevens achterom.

INDELING
Via verzorgd gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, hal met trappenhuis, de entree van het appartement.
Ruime betegelde hal, separaat toilet met fontein, 2 vaste kasten, meterkast en garderobe.

Sfeervolle lichte woon/eetkamer ca. 9.40 x 4.28 met visgraat parket met bies, gas open haard en via 3 openslaande deuren toegang naar de zonnige voortuin ca. 9.00 x 5.00 voorzien van elektrische zonneschermen.

Royale keuken ca. 4.38 x 3.34 met diverse apparatuur en via deur toegang naar de prachtige goed onderhouden achtertuin ca. 13.52 x 10.74 met stenen schuur en achterom.
Aan achterzijde liggen 2 slaapkamers respectievelijk ca. 3.74 x 4.00 en ca. 2.30 x 4.00 met schuifpuien naar de achtertuin. Ruime badkamer ca. 2.42 x 1.78 met inloopdouche, dubbele wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2025. De canon bedraagt € 71,30 per jaar.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
24/140ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand.
Elektra 5 met aardlekschakelaar en 3 fase.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2006.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en een geiser (eigendom).
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het gehele appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
Geen olietank. KIWA-certificaat aanwezig.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1953.
Vrij parkeren
Woonoppervlakte ca. 102 m².
De inhoud van het appartement is ca. 375 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof.
Op loop-/fietsafstand van badplaats Kijkduin, Meer en Bos en van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, bus 23 en 24), uitvalswegen via Westlandroute.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basis- en middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 4655
Appartementsindex : -1

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

#############################

On beautiful location in Bohemen Rechts, opposite to Meer en Bosch, unique and wanted sunny 4-room ground floor apartment with lovely living / dining room, 2 bedrooms and a beautiful sunny front and back garden with stone shed and also back entrance.

LAY-OUT
Via well-kept closed porch with bells and letterboxes, hall with staircase, the entrance of the apartment.
Spacious tiled hall, separate toilet with hand basin, 2 fixed cupboards, meter cupboard and wardrobe.

Lovely bright living / dining room approx. 9.40 x 4.28 with herringbone parquet floor, gas fireplace and access through 3 doors to the sunny front garden approx. 9.00 x 5.00 with electric awnings.

Generous kitchen approx. 4.38 x 3.34 with various equipment and access to the beautiful well-kept back garden approx. 13.52 x 10.74 with stone shed and back entrance.
At the back are 2 bedrooms respectively approx. 3.74 x 4.00 and approx. 2.30 x 4.00 with sliding doors to the back garden. Spacious bathroom approx. 2.42 x 1.78 with walk-in shower, double wash basin and connection for washing machine and dryer.

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at December 31, 2025. The rent charge is € 71.30 per year.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2018 € 139,55 per year.
24/140th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 100,-- each month.
Electricity 5 groups with circuit breaker and 3 phase.
Central heating system, brand Remeha, built in 2006.
Hot water supply by central heating system and geyser (owned).
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has aluminum window frames with double glazing.
No oil tank. KIWA certificate available.
Seller has the house itself never actually used.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1953.
Free parkings
Living surface approx. 102 m². The volume of the apartment approx. 375 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Near shops at the De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof.
On walking- cycling distance from Boulevard of Kijkduin, Meer en Bos and dunes, beach and sea.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 14 and 23) and roads through Westland Road.
Near International School of The Hague, European School of The Hague, primary and secondary schools and sports facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Hoefbladlaan 165", "zipCode": "2555 EE", "city": "Den Haag", "lat": 52.0671032, "lng": 4.2343048, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
375m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, Schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Geiser eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
145m², 1074×1352cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Stevinstraat 162
2587 ET Den Haag
€ 435.000 k.k.
157m² 6 kamers