Op schitterende locatie in Bohemen Rechts, tegenover Meer en Bosch gelegen, uniek en zeer gewilde, zonnig 4-kamer parterre appartement met royale sfeervolle woon-/eetkamer met ruime 2 slaapkamers en een prachtige zonnige voor- en achtertuin met stenen berging en tevens achterom.
INDELING
Via verzorgd gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, hal met trappenhuis, de entree van het appartement.
Ruime hal, separaat geheel betegeld toilet, 4 vaste kasten waarvan 1 met een wasmachineaansluiting, meterkast en garderobe.
Sfeervolle lichte woon-/eetkamer met visgraat parket met bies en via openslaande deuren toegang naar de zonnige voortuin voorzien van zonneschermen.
Royale nette keuken met diverse apparatuur, te weten: 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en via deur toegang naar de prachtige goed onderhouden riante achtertuin met automatisch sproeisysteem, stenen berging voorzien van elektra en achterom.
Ruime badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en een bidet.
Aan achterzijde liggen 2 ruime slaapkamers beide met openslaande deuren naar de achtertuin.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2025.
De canon bedraagt € 35,65 per jaar.
De aanbieding heruitgifte erfpacht is aangevraagd. De kosten van € 750,-- voor deze aanvraag heruitgifte komen voor rekening van koper.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
24/140ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2006. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is binnen goed en buiten goed tot uitstekend.
Het appartement is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en de achterzijde is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Vrij parkeren.
Geen olietank. KIWA-certificaat aanwezig.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1953.
Woonoppervlakte ca. 102 m².
De inhoud van het appartement is ca. 380 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof.
Op loop-/fietsafstand van badplaats Kijkduin, Meer en Bos en van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer (Randstad Rail lijn 3, bus 23 en 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij Europese en International School of The Hague, basis- en middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 4655
Appartementsindex : -2
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
##########################################
In a beautiful location in Bohemen Rechts, opposite to Meer en Bosch, unique and very popular, sunny 4-room ground floor apartment with spacious attractive living / dining room, 2 large bedrooms and a beautiful sunny front and back garden with stone storage and back entrance.
LAYOUT
A well-kept closed porch with a bell and letterbox tableau, hall with staircase, the entrance of the apartment.
Spacious hall, separate fully tiled toilet, 4 fixed cupboards, 1 with connection washing machine, meter cupboard and wardrobe.
Lovely bright living-/ dining room with herringbone parquet with piping and access through French doors to the sunny front garden with awnings.
Spacious neat kitchen with various equipment such as a 4-burner gas stove, oven, extractor hood, dishwasher and fridge/freezer combination and access to the beautiful well maintained spacious back garden with automatic watering system, stone storage equipped with electricity and back entrance.
Spacious bathroom with shower cabin, washbasin and a bidet.
At the rear are 2 large bedrooms both with French doors to the back garden.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31 December 2025.
The rent charge is € 35,65 per year.
Offer to an early offer is requested. The costs of € 750.- for this request will be for account of the buyer.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
24/140th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 100.-- each month.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2006.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior is good and the exterior is good to excellent.
The apartment has at the front aluminum window frames with double glazing and at the back it has wooden window frames with double glazing.
Free parking.
No oil tank. KIWA certificate available.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1953.
Living surface approx. 102 m².
The volume of the apartment approx. 380 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof.
On walking-/cycling distance of Boulevard of Kijkduin, Meer en Bos and, dunes, beach and sea.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 23 and 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European- and International School of The Hague, primary and secondary schools and sports facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
