Hoefbladlaan 159, Den Haag

Hoefbladlaan 159 vraagprijs  € 470.000 k.k.


Hoefbladlaan 159, Bohemen Rechts

Op schitterende locatie in Bohemen Rechts, tegenover Meer en Bosch gelegen, uniek en zeer gewilde, zonnig 4-kamer parterre appartement met royale sfeervolle woon-/eetkamer met 2 slaapkamers en een prachtige zonnige voor- en achtertuin met stenen berging en tevens achterom.

INDELING
Via verzorgd gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, hal met trappenhuis, de entree van het appartement.

Ruime hal, separaat geheel betegeld toilet met fontein, 2 vaste kasten, meterkast en garderobe.
Sfeervolle lichte woon-/eetkamer ca. 9.33 x 4.28 met visgraat parket met bies en via 3 openslaande deuren toegang naar de zonnige voortuin ca. 9.14 x 5.78 voorzien van elektrische zonneschermen.

Royale nette keuken ca. 3.44 x 2.18 met diverse apparatuur en via deur toegang naar de prachtige goed onderhouden riante achtertuin ca. 17.17 x 11.04 met automatisch sproeisysteem, stenen berging en achterom.
Ruime badkamer ca. 2.67 x 1.76 met douchecabine, wastafelmeubel en een bidet.
Aan achterzijde liggen 2 slaapkamers respectievelijk ca. 4.00 x 3.76 en 4.00 x 4.51, beide met openslaande deuren naar de achtertuin.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 December 2025.
De canon bedraagt € 35,65 per jaar.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
24/140ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2006. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is binnen goed en buiten goed tot uitstekend.
Het appartement is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en de achterzijde is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Vrij parkeren.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1953.
Woonoppervlakte ca. 102 m².
De inhoud van het appartement is ca. 380 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof.
Op loop-/fietsafstand van badplaats Kijkduin, Meer en Bos en van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer (Randstad Rail lijn 3, bus 23 en 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij Europese en International School of The Hague, basis- en middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 4655
Appartementsindex : -2

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

#############################################

In a beautiful location in Bohemen Rechts, opposite to Meer en Bosch, unique and very popular, sunny 4-room ground floor apartment with spacious attractive living / dining room, 2 bedrooms and a beautiful sunny front and back garden with stone storage and back entrance.

LAYOUT
A well-kept closed porch with a bell and letterbox tableau, hall with staircase, the entrance of the apartment.

Spacious hall, separate fully tiled toilet with hand basin, 2 fixed cupboards, meter cupboard and wardrobe.
Lovely bright living / dining room approx. 9.33 x 4.28 with herringbone parquet with piping and access through 3 French doors to the sunny front garden approx. 9.14 x 5.78 with electric awnings.

Spacious neat kitchen approx. 3.44 x 2.18 with various equipment and access to the spacious beautiful well maintained back garden approx. 17.17 x 11.04 with automatic watering system, stone storage and back entrance.
Spacious bathroom approx. 2.67 x 1.76 with shower cabin, washbasin and a bidet.
At the back are 2 bedrooms, respectively approx. 4.00 x 3.76 and 4.00 x 4.51, both with French doors to the back garden.

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31 December 2025.
The rent charge is € 35,65 per year.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2020 € 148.85.
24/140th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 100.-- each month.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2006.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior is good and the exterior is good to excellent.
The apartment has at the front aluminum window frames with double glazing and at the back it has wooden window frames with double glazing.
Free parking.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1953.
Living surface approx. 102 m².
The volume of the apartment approx. 380 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof.
On walking-/cycling distance of Boulevard of Kijkduin, Meer en Bos and, dunes, beach and sea.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 23 and 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European- and International School of The Hague, primary and secondary schools and sports facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Hoefbladlaan 159", "zipCode": "2555 EE", "city": "Den Haag", "lat": 52.0671497, "lng": 4.234464, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 470.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
380m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 190m², 1104×1717cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl