Hoefbladlaan 144, Den Haag

Hoefbladlaan 144 vraagprijs  € 575.000 k.k.


Hoefbladlaan 144, Bohemen-rechts

Zeer gunstig gelegen tegenover Meer en Bos en op loopafstand van het strand, ruim 7-kamer hoekwoning met 2 badkamers, waskamer en voorzien van diverse originele details van de Nieuwe Haagse School.

Garage separaat te koop voor € 45.000,-- k.k.

INDELING
Fraai entree voorzien van een boogvenster met glas in lood en een originele voordeur, vestibule met originele wandtegels, tochtdeur van glas in lood en marmeren vloer welke is doorgelegd in de gang, verdiepte trapkast, modern toilet met vrijhangend reservoir, fontein en bovenlicht van glas in lood.

Ruime woon-/eetkamer ca. 10.05 x 3.71 (in erker 3.26) met schouw en hout open haard, separatie in toogvorm met aan beide zijden een vitrinekast met glas in lood, open doorgang naar moderne keuken ca. 3.29 x 1.98 voorzien van natuurstenen aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi magnetron, koelkast en close in boiler. Vrij gelegen zonnige achtertuin ca. 5.70 x 5.90 met zij-ingang en toegang naar de garage ca. 6.03 x 3.00 voorzien van elektra.

1e VERDIEPING
Overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van visgraatparketvloer, toilet met duoblok en fontein, voorzijkamer ca. 2.67 x 1.91 met zij- en bovenlicht van glas in lood, prachtige voorslaapkamer ca. 4.77 x 3.70 voorzien van 2 vaste kasten, zwart marmeren schouw en toegang naar een balkon ca. 6.11 x 0.90 met uitzicht op Meer en Bos.
Lichte achterslaapkamer ca. 4.52 x 3.64 met openslaande deuren naar een balkon ca. 6.11 x 0.90, moderne badkamer ca. 3.33 x 1.95 met ligbad, dubbele wastafelmeubel en inloop (stort) douche.

2e VERDIEPING
Overloop met traplicht van glas in lood, 2 vaste kasten, waskamer ca. 2.06 x 1.94 voorzien van een betonnen vloer, voorslaapkamer ca. 3.51 x 3.68 met grote dakkapel, vaste kast en vide met dakraam, achterslaapkamer ca. 4.27 x 3.68 met tevens een grote dakkapel, vide en dakraam, 2e badkamer ca. 2.60 x 1.94 met toilet, douche en wastafel.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 1.378,86 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 59.950,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 2,3 %. Herziening canonpercentage per 1 januari 2021.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2016.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en elektrische boiler (eigendom).
De onderhoudssituatie van het sanitair is uitstekend en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1936.
Woonoppervlakte ca. 160 m².
De inhoud van de woning is ca. 592 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof.
Op loop-/fietsafstand van badplaats Kijkduin, Meer en Bos en van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, bus 23 en 24), uitvalswegen via Westlandroute.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basis- en middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 3125
Grootte : 1 are 42 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

###########################################
Conveniently located opposite of Meer en Bos and walking distance from the beach, spacious 7-room corner house with 2 bathrooms, laundry room and featuring several original details of the Nieuwe Haagse School.

Garage for sale separately, asking price € 45.000,-- buyers costs.

LAY-OUT
Nice entrance with an arc window with stained glass and an original front door, vestibule with original wall tiles, stained glass door and marble floor laid in the hallway as well, cupboard under the stairs, modern toilet with hand basin and small stained glass window.

Spacious living / dining room approx. 10.05 x 3.71 (in bay window 3.26) with wood fireplace, arc shaped separation with a stained glass cabinet on both sides, open door to modern kitchen approx. 3.29 x 1.98 fitted with natural stone worktop, 4 burner gas stove, dishwasher, combi microwave, refrigerator and close in boiler.
Quiet sunny back garden approx. 5.70 x 5.90 with side entrance and access to the garage approx. 6.03 x 3.00 with electricity.

FIRST FLOOR
Landing and all the bedrooms have parquet flooring with fishbone motif, toilet with hand basin, room in the front approx. 2.67 x 1.91 with 2 small stained glass windows, beautiful bedroom in the front approx. 4.77 x 3.70 fitted with 2 fitted cupboards, black marble fireplace and access to a balcony approx. 6.11 x 0.90 with view at Meer and Bos.
Bright bedroom in the back approx. 4.52 x 3.64 with French doors to a balcony approx. 6.11 x 0.90, modern bathroom approx. 3.33 x 1.95 with bath, double washbasin and walk-in shower.

SECOND FLOOR
Landing with stained-glass window, 2 fitted cupboards, laundry room approx. 2.06 x 1.94 with concrete floor, bedroom in the front approx. 3.51 x 3.68 with large dormer, fixed cupboard and vide with skylight, bedroom in the back approx. 4.27 x 3.68 with a large dormer, vide and skylight, 2nd bathroom approx. 2.60 x 1.94 with toilet, shower and wash basin.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 1.378,86 per year, based on a land value of € 59.950,-- (= redemption) and a rent rate of 2,3%. Review rent rates by 01 January 2021.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2017 € 137,05 per year.
Electricity 9 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit, built in 2016.
Hot water supply by central heating system and electric water heater (owned).
The condition of the bathroom is excellent and the kitchen is good/excellent.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has wooden window frames with double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1936.
Living surface approx. 160 m².
The volume of the house is approx. 592 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Near shops at the De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof.
On walking- cycling distance from Boulevard of Kijkduin, Meer en Bos and dunes, beach and sea.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 14 and 23) and roads through Westland Road.
Near International School of The Hague, European School of The Hague, primary and secondary schools and sports facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Hoefbladlaan 144", "zipCode": "2555 EK", "city": "Den Haag", "lat": 52.0666518, "lng": 4.2341391, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160m²
Perceeloppervlakte
142m²
Overig oppervlakte
2m²
Inhoud
592m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 34m², 590×570cm

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Boomaweg 35
2553 EB Den Haag
€ 525.000 k.k.
130m² 4 kamers
Laan van Eik en Duinen 190
2564 GX Den Haag
€ 598.000 k.k.
166m² 7 kamers
Verkocht
Buijs Ballotstraat 17
2563 ZH Den Haag
€ 595.000 k.k.
173m² 6 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Margrietstraat 15
2555 PT Den Haag
€ 575.000 k.k.
143m² 6 kamers