In het Valkenboskwartier gelegen sfeervol 4-kamer parterre appartement door het behoud van vrijwel alle originele elementen, voorzien van een voor- en achtertuin en in een goede staat van onderhoud.
INDELING
Entree van het appartement via een voortuin met veel groen en een hekwerk, vestibule met tochtdeur van glas in lood en granitovloer doorgelegd in de gang en keuken.
Sfeervol en lichte kamer ensuite met 2 marmeren schouwen, schuifseparatie voorzien van glas in lood en 4 vaste kasten, originele plafonds, eiken houten vloerdelen en openslaande deuren naar de voor- en groene achtertuin met zonnig terras en stenen berging.
Voorslaapkamer voorzien van vaste kast en inloopkast voorzien van de combiketel, wasmachine aansluiting en een vaste kast. Vanuit deze ruimte toegang naar de badkamer met inloopdouche en wastafel..
Lichte achterslaapkamer annex badkamer en voorzien van openslaande deuren naar de tuin.
Tussengelegen ruime nette keuken met koel-/vrieskast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en oven onder de originele schouw voorzien van afzuiging.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
1/3e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand.
Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant Ecotec Classic, bouwjaar 2015.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Het appartement is voorzien van veel originele details, zoals schuifseparatie, lambrisering, marmeren schouwen, paneeldeuren, deurbeslag.
Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten met zonnig terras en stenen berging.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1920.
Woonoppervlakte ca. 86 m².
De inhoud van het appartement is ca. 345 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Nabij vele winkelstraten, zoals: Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Reinkenstraat en Frederik Hendriklaan.
Segbroekpark, Bosjes van Poot, duinen, strand en zee!
Openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, tramlijn 11 en 12, bus 21 en 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en A4/A12.
European School of The Hague, verschillende basisscholen en middelbare scholen.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AM
Nummer : 7489
Appartementsindex : -1
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#######################################
Located in the Valkenboskwartier, an attractive 4-room ground floor apartment by preserving almost all original elements, with a front and back garden and in a good state of repair.
LAYOUT
Through the front garden entrance of the apartment with lots of greenery and a fence, vestibule with draft door of stained glass and granito floor laid in the hallway and kitchen.
Atmospheric and bright room ensuite with 2 marble fireplaces, sliding doors with stained glass and 4 fixed cupboards, original ceilings, oak wooden floors and patio doors to the front and green back garden with sunny terrace and stone shed.
Front bedroom with fixed cupboard and walk-in closet with position of the combi boiler, connection for the washing machine and a fixed cupboard. From this room access to the bathroom with walk-in shower and washbasin.
Bright back bedroom annex bathroom and with French doors to the garden.
In between, spacious neat kitchen with fridge/freezer, dishwasher, 5-burner gas stove and oven under the original fireplace with extractor.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
1/3rd share in the community.
Active Owners Association, contribution € 100,-- monthly.
Electricity 4 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant Ecotec Classic, model 2015.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and bathroom is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has wooden window frames with double glazing.
The apartment is equipped with almost all original features such as sliding separations, paneling, marble fireplaces, panel doors, door fittings.
Beautifully landscaped back garden facing northeast with sunny terrace and stone shed.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1920.
Living surface approx. 86 m².
The volume of the apartment approx. 345 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Close to many shopping streets, such as: Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Reinkenstraat and Frederik Hendriklaan.
Segbroek Park, Bosjes van Poot, dunes, beach and sea!
Public transport (RandstadRail line 3, tram line 11 and 12, bus 21 and 24), main roads via Hubertustunnel and A4/A12.
European School of The Hague, various primary and secondary schools.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
