Helmstraat 30, Den Haag

Helmstraat 30 vraagprijs  € 895.000 k.k.


Helmstraat 30, Statenkwartier

- Hoekwoning in het Statenkwartier –

Op de hoek van de Helmstraat en de Doornstraat gelegen charmante ruime 9-kamer hoekwoning met veel authentieke details en een zonnige tuin gelegen op het zuiden op een kavel van 290 m². De woning dient grotendeels naar eigen inzicht gemoderniseerd te worden.

INDELING
Entree met originele voordeur, vestibule met ornamenten wanden en plafond, tochtseparatie voorzien van bovenlichten van glas in lood, marmeren lambrisering en vloer doorgelegd in de gang, toilet met vrijhangend reservoir en fontein, toegang naar de kelder voorzien van de c.v.-ketel en boiler (Remeha).

Riante en zeer lichte kamer ensuite ca. 13.58 x 6.67 voorzien van schuifseparatie met roedeverdeling en 4 vaste kasten, 2 erkers met bovenlichten van glas in lood, visgraatparketvloer en serre met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin ca. 10.53 x 7.50 gelegen op het zuiden met zij-ingang en schuur.

Keuken ca. 3.99 x 2.79 voorzien van L-vormig keukenblok met granieten aanrechtblad, 6-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en losstaande RVS koel-/vrieskast. De vloer is voorzien van zwart/wit marmeren vloertegels.

1e VERDIEPING
Ruime overloop, toilet met fontein.
Voorzijkamer ca. 3.07 x 2.27 met vaste kast en bovenlichten van glas in lood, voorslaapkamer ca. 6.65 x 4.29 met zwart marmeren schouw, bovenlichten van glas in lood en de oude separatie met 2 vaste kasten.
De achterslaapkamer is opgedeeld in 2 slaapkamers ca. 4.30 x 4.03 en ca. 3.88 x 3.24 met een zijbalkon.
Moderne badkamer ca. 4.03 x 2.19 met inloop(stort)douche, wasmachine/droger opstelling en wastafel.

2e VERDIEPING
Overloop met dakraam, toilet met fontein.
Voorzijkamer ca. 3.07 x 2.27 is thans een keuken met vaste kast en boiler, sfeervolle voorslaapkamer ca. 4.29 x 4.14, tussengelegen ruimte ca. 3.50 x 1.93 met douchecabine, ruime achterslaapkamer ca. 5.22 x 4.30 met de oude separatie voorzien van 2 vaste kasten en openslaande deuren naar een zonnig terras ca. 3.90 x 2.50 met vrij uitzicht.
Achterzijkamer ca. 3.98 x 2.23 met 2 vaste kasten en wastafel voorzien van boiler.

BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2002.
Warmwatervoorziening middels gasboiler en elektrische boiler (beide eigendom).
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed tot uitstekend en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten redelijk tot goed.
De woning is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas en aan de achterzijde van houten kozijnen met enkel glas en kunststof kozijnen met dubbel glas.
De woning is voorzien van originele details, zoals paneeldeuren, schuifseparatie, glas in lood, marmeren schouw etc.
Rijksbeschermd stadsgezicht Statenkwartier.
Olietank afgevuld met zand. KIWA-certificaat aanwezig.
Er is een asbestrapport aanwezig.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1904.
Woonoppervlakte ca. 267 m².
De inhoud van de woning is ca. 1.124 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
De Frederik Hendriklaanmet een diversiteit aan winkels (Albert Heijn en Marqt), traiteurs, kledingwinkels en restaurants.
Op fietsafstand van Scheveningen-Haven, Centrum Den Haag en duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, (tramlijnen 1 en 11 en bus 21), uitvalswegen via Westlandroute, Hubertustunnel en Raamweg.
Nabij Lycée Français Vincent van Gogh, Deutsche internationale Schule Den Haag, European School of The Hague en International School of The Hague, diverse basisscholen en sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AG
Nummer : 3101
Grootte : 2 are 90 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

*********************************************

- Corner house in the Statenkwartier -

On the corner of the Helmstraat and Doornstraat located charming spacious 9-room corner house with many authentic details and a sunny garden facing south on a plot of 290 m². The house needs to be modernized to a large extent according to its own insight.

LAYOUT
Entrance with original front door, vestibule with ornaments wall and ceiling, draft separation with skylights of stained glass, marble paneling and floor in the hallway, toilet with free-hanging reservoir and handbasin, access to the basement with connection for the central heating system and boiler (Remeha ).

Spacious and very bright room ensuite approx. 13.58 x 6.67 equipped with sliding doors and 4 fixed cupboards, 2 bay windows with skylights of stained glass, herringbone parquet floor and conservatory with French doors to the sunny back garden approx. 10.53 x 7.50 facing south with side entrance and shed.

Kitchen ca. 3.99 x 2.79 with L-shaped kitchenunit with granite worktop, 6-burner gas cooking top, oven, dishwasher and separate stainless steel fridge/freezer. Black and white marble floor tiles.

1st FLOOR
Spacious landing, toilet with handbasin.
Front side room approx. 3.07 x 2.27 with fixed cupboard and skylights of stained glass, front bedroom approx. 6.65 x 4.29 with black marble fireplace, skylights of stained glass and the original separation with 2 fixed cupboards.
The back bedroom is divided into 2 bedrooms approx. 4.30 x 4.03 and approx. 3.88 x 3.24 with a sidebalcony.
Modern bathroom approx. 4.03 x 2.19 with walk-in (rain) shower, connection for the washing machine/dryer and washbasin.

2nd FLOOR
Landing with skylight, toilet with handbasin.
Front room approx. 3.07 x 2.27 currently in use as a kitchen with fixed cupboard and water heater, cozy bedroom approx. 4.29 x 4.14, in between space approx. 3.50 x 1.93 with shower cabin, spacious back bedroom approx. 5.22 x 4.30 with the original separation with 2 fixed cupboards and doors to a sunny terrace approx. 3.90 x 2.50 with unobstructed view.
Rear side room approx. 3.98 x 2.23 with 2 fixed cupboards and washbasin with water heater.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2019 € 144,10 per year.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2002.
Hot water supply by gas boiler and electric water heater (both owned).
The condition of the bathroom is good/excellent and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is reasonable/good.
The house has in the front wooden window frames with single glazing and at the back wooden window frames with single glazing and synthetic window frames with double glazing.
The house is equipped with original features such as panel doors, sliding separations, stained glass skylights, marble fireplace, etc.
Listed as a nationally building within the meaning of the Heritage Act.
Oil tank filled with sand. KIWA certificate available.
There is asbestos present.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1904.
Living surface approx. 267 m².
The volume of the house is approx. 1.124 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
The Frederik Hendriklaan with a diversity of shops (Albert Heijn and Marqt), caterers, clothing stores and lovely restaurants.
The harbour of Scheveningen , the city of The Hague, dunes, beach and sea within cycling distance.
Public transport (Tram Line 1 and 11 and bus 21) and main roads through Westland Road, Hubertustunnel and Raamweg.
Close to Lycée Français Vincent van Gogh, Deutsche internationale Schule The Hague, European School of The Hague and International School of The Hague, various primary schools and sports facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Helmstraat 30", "zipCode": "2584 AT", "city": "Den Haag", "lat": 52.1008745, "lng": 4.2764631, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
267m²
Perceeloppervlakte
290m²
Overig oppervlakte
11m²
Inhoud
1124m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Gasboiler eigendom, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Quinta (2002, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
79m², 1053×750cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Hellingweg 52 A
2583 WH Den Haag
€ 1.050.000 k.k.
163m² 4 kamers
Verkocht
Stadhouderslaan 6
2517 HW Den Haag
€ 885.000 k.k.
278m² 9 kamers
Zeewindelaan 63
2554 HB Den Haag
€ 750.000 k.k.
191m² 6 kamers
Verkocht
Sijzenlaan 28
2566 WH Den Haag
€ 998.000 k.k.
197m² 6 kamers