Haviklaan 8, Den Haag

Haviklaan 8 vraagprijs  € 1.045.000 k.k.


Haviklaan 8, Vogelwijk

“Sfeervol wonen aan de zee”

Prachtige lichte en uitgebouwde 8-kamer 2 onder 1 kap woning met een woonoppervlakte van ca. 196 m² met moderne open keuken, 2 badkamers en een zonnige tuin gelegen op het zuidoosten met omgebouwde garage tot fraaie atelier/hobbyruimte.
ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.

INDELING
Via goed aangelegde voortuin entree van de woning, hal met mooie vloertegels, vaste kast onder de trap met meterkast en modern toilet met vrijhangend reservoir en fontein.

Deur met roedeverdeling naar de gezellige en moderne lichte T-vormige woon-/eetkamer ca. 8.92 x 3.92 en 3.21 x 2.09 met open haard, houten vloer doorgelegd in de open moderne keuken ca. 4.64 x 2.23 met keukeneiland, close-in boiler, groot 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en kastenwand met koelkast en vriezer.
Aan de achterzijde van de woning convector putten en aanbouw, welke in gebruik is als bijkeuken ca 2.44 x 1.95.
Via dubbele deuren toegang naar zonnige achtertuin ca. 8.75 x 12.86 (zuidoosten) met zonwering, een fraaie atelier/hobbyruimte ca 5.60 x 2.65 met gaskachel, een separate stenen berging ca. 2.82 x 2.12 en tuinhuis ca. 3.75 x 2.24.

1e VERDIEPING
Overloop, modern toilet met vrijhangend reservoir, fraaie badkamer ca. 2.82 x 2.12 met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel, vloerverwarming en toegang naar (achter) balkon ca. 2.75 x 2.53 gelegen op het zuidoosten. Ruime achterslaapkamer ca. 3.55 x 3.54, voorslaapkamer ca. 3.57 x 3.58 met walk-in-closet ca. 1.55 x 3.89 en voorslaapkamer ca. 2.55 x 2.42.

2e VERDIEPING
Overloop, via vlizotrap toegang naar vliering met vaste kast met aansluiting wasmachine en opstelplaats cv.-combiketel. Royale achterslaapkamer ca. 4.81 x 3.80 deels 3.50. Badkamer ca. 2.91 x 2.12 met inloopdouche, dubbele wastafels, toilet en designradiator. Voorslaapkamer ca. 4.03 x 3.49 deels 3.80 met vide geschikt als slaapplaats en voorslaapkamer ca. 2.66 x 2.14. Op de vliering de opstelplaats van cv-combiketel.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Elektra 11 groepen met 2 aardlekschakelaars.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2000.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed tot uitstekend.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1929.
Woonoppervlakte ca. 196 m².
De inhoud van de woning is ca. 674 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, winkelcentrum aan het Savornin Lohmanplein, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee en Badplaats Kijkduin. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij European en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 1769
Grootte : 2 are 97 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

######################################################

“Cozy living at the beach”

Beautiful light and extended 8-room semi-detached house with a living area of approx. 196 m² with modern open kitchen, 2 bathrooms and a sunny garden facing southeast with converted garage into a beautiful workshop / hobby room.
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.

LAY-OUT
Entrance to the house through well-landscaped front garden, hall with beautiful floor tiles, cupboard under the stairs with meter cupboard and modern toilet with hand basin.

Door to the cosy and modern bright T-shaped living / dining room approx. 8.92 x 3.92 and 3.21 x 2.09 with fireplace, wooden floor laid in the open modern kitchen approx. 4.64 x 2.23 with kitchen island, close-in boiler, large 5-burner gas cooker, extractor hood, dishwasher and cupboard wall with fridge and freezer.
At the back of the house and extension, which is in use as a scullery room approx. 2.44 x 1.95.

Via French doors to sunny back garden approx. 8.75 x 12.86 (southeast) with outside blinds, a beautiful workshop-/ hobby room approx. 5.60 x 2.65 with gas heater, a separate stone storage approx. 2.82 x 2.12 and garden shed approx. 3.75 x 2.24.

FIRST FLOOR
Landing, modern toilet, beautiful bathroom approx. 2.82 x 2.12 with walk-in shower, bathtub, double washbasin furniture, floor heating and access to (back) balcony approx. 2.75 x 2.53 facing southeast. Spacious back bedroom approx. 3.55 x 3.54, front bedroom approx. 3.57 x 3.58 with walk-in closet approx. 1.55 x 3.89 and front bedroom approx. 2.55 x 2.42.

SECOND FLOOR
Landing, via loft ladder access to loft with fixed cupboard with connection for washing machine. Generous back bedroom approx. 4.81 x 3.80 partly 3.50. Bathroom approx. 2.91 x 2.12 with walk-in shower, double washbasins, toilet and design radiator. Front bedroom approx. 4.03 x 3.49 partly 3.80 with vide suitable as a sleeping place and front bedroom approx. 2.66 x 2.14. Loft with connections for central heating system.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2019 € 144,10 per year.
Electricity 11 groups with 2 circuit breakers.
Central heating system, brand Remeha, built in 2000.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent.
The condition of the interior and exterior is good/excellent.
The house has wooden window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1929.
Living surface approx. 196 m².
The volume of the house is approx. 674 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at het Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, shopping centre at De Savornin Lohmanplein, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea and Boulevard of Kijkduin. Public transport (RandstadRail Line 3, tram 12 and bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European and International School of The Hague, various schools and sport facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Haviklaan 8", "zipCode": "2566 XH", "city": "Den Haag", "lat": 52.0804804, "lng": 4.257697, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 1.045.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
196m²
Perceeloppervlakte
297m²
Inhoud
674m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha (2000, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
113m², 1286×875cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl