Gelegen op de hoek met de Lindestraat, een goed en sfeervol onderhouden parterre appartement met royale, zonnige fraai aangelegde achtertuin met zij ingang.
Nabij de gezellige winkelstraten aan de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan en Frederik Hendriklaan, diverse scholen (o.a. Europese school), openbaar vervoer en op fietsafstand van de binnenstad en het strand.
INDELING
Via klassieke voordeur, entree van het appartement, vestibule met granitovloer, lange gang, lichte woon-/eetkamer met vrij uitzicht over de Hanenburgelaan, tussengelegen slaapkamer en separaat modern toilet met fontein.
Goed onderhouden keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, nieuwe oven, koelkast, vriezer (4 laden), vaatwasser en deur naar luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats en aansluiting voor wasmachine en droger.
Achterkamer met vaste kast en opstelplaats cv-ketel, deur naar royale, fraai aangelegde zonnige achtertuin (zuidoosten) voorzien van vrijstaande houten berging en een zijpoort met dubbele deuren.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
1/18e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 130,-- per maand.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Terra.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het appartement is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1926.
Woonoppervlakte ca. 60 m².
De inhoud van het appartement is ca. 240 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
De dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan in de nabijgelegen Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan of Reinkenstraat.
Ontspanning is mogelijk in de Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee. Haven van Scheveningen en diverse restaurants en musea, welke binnen maximaal 10 minuten fietsen te bereiken zijn.
Tevens zijn verschillende uitvalswegen via de Hubertustunnel en het Malieveld, om de hoek kan de bus (lijn 24) of tram (lijn 3 en 12) genomen worden.
In de nabije omgeving zijn de Europese School, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal gelegen.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5215
Appartementsindex : -1
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
########################################
Located on the corner with Lindestraat, a well-maintained and atmospheric ground floor apartment with a spacious, sunny nicely landscaped back garden with side entrance.
Near the pleasant shopping streets on Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan and Frederik Hendriklaan, various schools (including European school), public transport and within cycling distance of the city center and the beach.
LAYOUT
Through classic front door, entrance of the apartment, vestibule with granite floor, long hallway, bright living/dining room with unobstructed view to the Hanenburgelaan, intermediate bedroom and separate modern toilet with hand basin.
Well-maintained kitchen with induction hob, extractor hood, new oven, built-in refrigerator, freezer (4 drawers), dishwasher and door to luxury bathroom with walk-in shower, washbasin and space for washing machine and dryer.
Back room with fixed cupboard and position of central heating boiler, door to spacious, beautifully landscaped sunny back garden (southeast) with detached wooden shed and a side gate with double doors.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
1/18th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 130.-- monthly.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha Terra.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and bathroom is good.
The condition of the interior as well as the exterior is good.
The apartment has at the front wooden window frames with double glazing and at the rear wooden window frames with single glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1926.
Living surface approx. 60 m².
The volume of the apartment approx. 240 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Daily shopping can be done in the nearby Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan or Reinkenstraat.
Recreation is possible in the Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea. Scheveningen harbor and various restaurants and museums, which can be reached within a maximum of 10 minutes by bike.
There are also several roads through the Hubertus tunnel and the Malieveld around the corner or the bus (line 24) or tram (lines 3 and 12) can be taken.
The European School, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball / softball, horse riding and handball are located nearby.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
