Hanenburglaan 30 B, Den Haag

Hanenburglaan 30 B vraagprijs  € 310.000 k.k.


Hanenburglaan 30 B, Bomenbuurt

“Sfeervol wonen”

Prachtig in het jaar 2014 gemoderniseerd 5-kamer instap-klaar TOPappartement met 3 slaapkamers, luxe open keuken, fraaie eikenhouten parketvloer en 2 zonnige balkons op het zuidoosten met vrij uitzicht.

Op loopafstand van de Europese School, winkels aan de Fahrenheitstraat en het openbaar vervoer.

INDELING
U betreedt de woning via een Haagse portiektrap. Bij binnenkomst in het appartement treft u de meterkast en de binnentrap naar de royale, lichte overloop op de 2e verdieping. Naast de trap is een nette wasruimte met opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha uit 2014) en een aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Openslaande glas-deuren geven toegang tot de ruime lichte woon/eetkamer ca. 11.86 x 3.47 voorzien van een open haard. Aan de achterzijde van deze kamer bevindt zich de luxe open L-vormige wit hoogglans keuken met natuurstenen blad en voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken wordt het eerste balkon (ca. 2.77 x 1.73 gelegen op het zuidoosten) betreden via openslaande deuren.

In het appartement zijn 3 slaapkamers: een ruime voorslaapkamer ca. 4.12 x 3.71, een achterslaapkamer ca. 4.24 x 2.54 voorzien van vaste kasten en een 2e achterslaapkamer ca. 3.25 x 1.70. De achterslaapkamers geven toegang tot het 2e zonnige balkon ca. 4.58 x 1.05 op het zuidoosten.

De luxe badkamer ca. 2.54 x 1.84 is voorzien van een ligbad, inloopdouche met stortdouche en wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich het moderne toilet met vrij hangend reservoir.

BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
1/36e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2014. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
Het gehele appartement is voorzien van een doorgelegde eikenhouten vloer.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed/uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed/uitstekend.
Het appartement is voorzien van houten en aluminium kozijnen met dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1936.
Woonoppervlakte ca. 101m².
De inhoud van het appartement is ca. 339m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

LOCATIE
De dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan in de nabijgelegen Fahrenheitstraat, Frederik Hendriklaan of Reinkenstraat.
Ontspanning is mogelijk in de Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee. Haven van Scheveningen en diverse restaurants en musea, welke binnen maximaal 10 minuten fietsen te bereiken zijn.
Tevens zijn verschillende uitvalswegen via de Hubertustunnel en het Malieveld om de hoek of kan de bus (lijn 24) of tram (lijn 3 en 12) genomen worden.

In de nabije omgeving zijn de Europese School, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal gelegen.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5447
Appartementsindex : -31

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

******************************************************************************

Beautifully recently refurbished 1930’s 3-bedroom apartment. Located in the peaceful and popular “Bomenbuurt” neighborhood of the Hague, the apartment is within walking distance of the European school, public transport and the shops in the popular Fahrenheitstraat.
With a modern and well-equipped open-plan kitchen, and beautiful oak parquet throughout, the apartment further boasts unobstructed views from 2 individual South East facing balconies.

LAY-OUT
This 2nd floor apartment is accessible via its own entrance and staircase situated on the 1st floor of the building. The entrance hall, and stairwell are home to the fuse box and a coat rack, and lead to a bright landing on the 2nd floor.
From the landing you can access a washroom -where the central heating system (Remeha 2014) is located, and which also boasts connections for a washer dryer combination- and the hallway.
Through glass double-doors, the hallway gives way to a spacious and bright open-plan living/dining room (approx. 11.86 x 3.47) with beautiful oak parquet. The modern and high spec L-shaped kitchen is equipped with a 5-hub gas cooker, and exquisite stone surfaces, and leads to a balcony (approx. 2.77 x 1.73) looking out on the southeast.

Off the hallway, and facing the front of the property, the light and spacious master bedroom (approx. 4.12 x 3.71) looks out over the calm street, while the 2nd and 3rd bedrooms – measuring approx. 4.24 x 2.54 and 3.25 x 1.70 respectively- are located at the back of the property and both lead out to another south-easterly facing balcony (approx. 3.25 x 1.70).

From the hallway, you can access the luxurious bathroom (approx. 2.54 x 1.84), which boasts a walk in shower, bath and couples sink. The recently refurbished separate bathroom is also accessible via the hallway.

NOTEABLE FEATURES
The property is freehold.
Property transfer date can be set in consultation with the buyer.
Annual Waste Levy Charges (in 2019) € 144,10.
1/36th share in the Owners Association, with a monthly contribution of € 100,--.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, (Remeha), from 2014.
Hot water supply by central heating system.
A recently renovated kitchen, and bathroom, both in excellent condition.
The apartment was recently refurbished to a high standard.
The apartment has wooden/aluminum window frames fitted with double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1936.
Living surface (approx.) 101m².
The volume of the apartment (approx.) 339m³.
NVM model deed applicable.

LOCATION
Daily shopping can be done in the nearby Fahrenheitstraat, Frederik Hendriklaan or Reinkenstraat.
Recreation is possible in the Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea. Scheveningen harbor and various restaurants and museums, which can be reached within a maximum of 10 minutes by bike.
There are also several roads through the Hubertus tunnel and the Malieveld around the corner or the bus (line 24) or tram (lines 3 and 12) can be taken.

The European School, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball / softball, horse riding and handball are located nearby.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Hanenburglaan 30", "zipCode": "2565 GS", "city": "Den Haag", "lat": 52.0818064, "lng": 4.2713925, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 310.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101m²
Inhoud
339m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl