Handellaan 49, Den Haag

Handellaan 49 vraagprijs  € 395.000 k.k.


Händellaan 49, Bohemen links

In 2016 compleet gerenoveerd ruime en sfeervolle 4-kamer parterrewoning in gewilde buurt met fraai uitzicht op de waterpartij en voormalige Bethelkerk.
De woning is ontworpen door de architect Brandes in de jaren dertig stijl en heeft de stijlkenmerken van de Nieuw Haagse School.
Het appartement heeft een prachtige zonnige achtertuin met achterom en 3 bergingen.

De woning ligt op loop/fietsafstand van openbaar vervoer (o.a. Randstadrail 3, 21 en bus 23), 2 winkelcentra, de badplaats Kijkduin, landgoed Meer en Bos, diverse scholen (o.a. Internationale School) en sportverenigingen.

INDELING
Met een aparte buitendeur afgesloten, sfeervol portiek met granitovloer en trappenhuis met entree van het appartement op de begane grond.

Ruime hal met garderobenis, meterkast, modern toilet met vrij hangend reservoir en fonteintje.

Fraaie, zonnige en ruime woon-/eetkamer met eiken lamelparket (doorlopend naar hal en slaapkamers). De kamer heeft een deur naar de achtertuin.

De luxe, semi open keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur van Bosch: koel-/vrieskast, combimagnetron, inductieplaat, vaatwasser, composiet aanrechtbladen en een glazen achterwand (veiligheidsglas). Ook hier is een deur naar de achtertuin.

De prachtig aangelegde achtertuin met vrijwel de hele dag zon is voorzien van een houten tuinhuis, een stenen berging (voorzien van wasmachine- en drogeraansluitingen alsmede de opstelplaats voor de c.v.-combiketel), een buitenkast en een achterom (Mozartlaan). Verder is er een aparte 2e berging bereikbaar vanuit de Parsifalstraat. De woning heeft een kleine voortuin.

De achterslaapkamer is ruim en heeft een deur naar de achtertuin.
Aangrenzend aan deze slaapkamer is een moderne badkamer met inloopdouche, designradiator, badkamermeubel en kast.
Daarnaast is er een lichte voorslaapkamer, thans ingedeeld als werkkamer.

Afmetingen:
Woon-/eetkamer ca. 11.44 x 3.78 (in het midden deels 3.22)
Keuken ca. 3.50 x 2.14
Achterslaapkamer ca. 4.54 x 3.07
Voorslaapkamer ca. 3.90 x 3.82
Badkamer ca. 2.65 x 1.60
Achtertuin ca. 10.30 x 8.85

BIJZONDERHEDEN
Aanvaarding in overleg.
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Vrij parkeren in de buurt.
Ligging tuin zuidwesten.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 75,-- per maand,
reservefonds € 2.500,-.
1/4e aandeel in de gemeenschap.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Riolering is in 2016 vernieuwd.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2011.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend (vernieuwd in 2016).
De onderhoudssituatie binnen is goed tot uitstekend en buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
De kruipruimte is volledig voorzien van Tomson vloerisolatie, isolatie van leidingen en de bodem van afdekfolie.
Energielabel C (definitief).
De woning is aan de achterzijde voorzien van buitenzonwering (deels elektrisch).
Woonoppervlakte ca. 93 m².
De inhoud van het appartement is ca. 356 m³.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Bouwjaar ca. 1950.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof.
Op loop-/fietsafstand van badplaats Kijkduin, Meer en Bos en van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, bus 23 en 24), uitvalswegen via Westlandroute.
International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5194
Appartementsindex : -3

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


*********************************************************************


Completely renovated in 2016, spacious and attractive 4-room ground floor apartment in a wanted neighborhood with a beautiful view of the water feature and the former Bethel church.
The house was designed by architect Brandes in the 1930s style and has the style characteristics of the New Hague School.
The apartment has a beautiful sunny back garden with back entrance and 3 storage rooms.

The property is within walking / cycling distance of public transport (including Randstadrail 3, 21 and bus 23), 2 shopping centers, the seaside resort Kijkduin, the Meer en Bos estate, various schools (including the International School) and sports clubs.

LAY-OUT
Enclosed with a separate outside door, attractive porch with granite floor and staircase with entrance to the apartment on the ground floor.

Spacious hall with wardrobe, meter cupboard, modern toilet with hand basin.

Beautiful, sunny and spacious living / dining room with oak parquet flooring (continuous to the hall and bedrooms). The room has a door to the back garden.

The luxurious, semi-open kitchen is modern and equipped with built-in appliances from the brand Bosch: fridge / freezer, combi microwave, induction plate, dishwasher, composite counter tops and a glass back splash (safety glass). Here too is a door to the back garden.

The beautifully landscaped back garden with sun all day is equipped with a wooden garden shed, a stone shed (with washing machine and dryer connections as well as the position for the central heating combi boiler), an outside cupboard and a back entrance (via Mozartlaan). There is also a separate 2nd storage room accessible from the Parsifalstraat. The property has a small front garden.

The back bedroom is spacious and has a door to the back garden.
Adjacent to this bedroom is a modern bathroom with walk-in shower, design radiator, bathroom furniture and cupboard.
In addition, there is a light front bedroom, currently classified as an office.

Dimensions:
Living / dining room approx. 11.44 x 3.78 (in the middle partly 3.22)
Kitchen approx. 3.50 x 2.14
Back bedroom approx. 4.54 x 3.07
Bedroom at the front approx. 3.90 x 3.82
Bathroom approx. 2.65 x 1.60
Back garden approx. 10.30 x 8.85.

SPECIAL FEATURES
Acceptance in agreement.
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Free parking nearby.
Location garden southwest.
Active Owners Association, contribution € 75 per month, reserve fund € 2,500.
1/4th share in the community.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Sewage was renewed in 2016.
Central heating system, brand Remeha, built in 2011.
The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is excellent (renewed in 2016).
The maintenance situation interior is good to excellent and exterior is good.
The entire apartment has aluminum window frames with double glazing.
The crawl space is fully equipped with Tomson floor insulation, insulation of pipes and the bottom of cover film.
Energy rating C (final).
The house is equipped with sun blinds at the back (partly electric).
Living surface approx. 93 m².
The volume of the apartment is approx. 356 m³.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Sewerage charges 2019 € 144.10 per year.
Built in approx. 1950.
Technical survey available.
Model NVM purchase deed applies.

NEAR
Shops at het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof.
Bosjes van Pex, dunes, beach and sea and Boulevard of Kijkduin.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 14 and 24 of 23) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to International School of The Hague, European School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Handellaan 49", "zipCode": "2555 WC", "city": "Den Haag", "lat": 52.0640061, "lng": 4.2411662, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93m²
Inhoud
360m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
91m², 885×1030cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl