Handellaan 22, Den Haag

Handellaan 22 vraagprijs  € 470.000 k.k.


Prachtig gelegen dubbel bovenhuis op de hoek met de Verdistraat met een heerlijk lichte woonkamer met uitzicht over het groen en waterpartij, riante woonkeuken, 3 goede slaapkamers, 3 badkamers en een eigen fietsenberging.
Woonoppervlakte ca. 194 m².

INDELING
Entree op straatniveau met afgesloten brievenbussen- en bellentableau/intercom, trap naar de 1e verdieping.

1e VERDIEPING:
Entree appartement, L-vormige gang met garderobe, grote meterkast, vaste bergkast, toilet, urinoir en fontein.
Royale L-vormige woon-/eetkamer ca 13.55 x 3.60 deels 7.52 voorzien van visgraat parketvloer met bies, open haard en veel lichtinval door de hoekligging en schitterend uitzicht over het groen en de waterpartij.
Aan de achterzijde gelegen riante woonkeuken ca. 5.58 x 5.19 met diverse apparatuur zoals keramische kookplaat met oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en magnetron (alle van het merk Siemens).
Via deur toegang naar balkon ca. 0.95 x 4.45.

Via vaste trap naar de 2e verdieping (tevens topverdieping).

2e VERDIEPING:
U-vormige overloop, modern toilet met fontein, berging met opstelplaats c.v.-combiketel en aansluiting ten behoeve van de wasmachine en toegang naar de vliering.
Ruime voorslaapkamer ca. 2.87 x 4.92 met groot dakkapel annex badkamer ca. 1.30 x 1.90 met douche en wastafel, 2de voorslaapkamer ca. 4.90 x 3.81 met Velux raam annex riante fraaie badkamer ca. 5.92 x 3.70 met ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, bidet en veel kastruimte. Achterslaapkamer ca. 4.39 x 5.04 met grote dakkapel en vaste kast annex badkamer ca. 1.63 x 1.37 met douche, wastafel en toilet.

Eigen fietsenberging ca. 1.51 x 2.23 gelegen achter het gebouw.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 536,26 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 35.750,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 1,5%. Herziening canonpercentage per 1 juli 2023.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
1/4de aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand.
Elektra 3 groepen met aardlekschakelaar + 5 groepen zonder aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar ca. 2005.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Notariskeuze voorbehouden aan verkoper.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1941.
Woonoppervlakte ca. 194 m².
De inhoud is ca. 642 m³.
Bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Vlierboom- en Appelstraat. Meer en Bos, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin en restaurants, tuincentrum en kinderboerderij.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 23, 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij Europese en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals golf, tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5204
Appartementsindex : 3

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.



#########################################
Beautifully situated double upper house on the corner with the Verdistraat with a wonderfully bright living room with views over the greenery and water feature, spacious kitchen, 3 good bedrooms, 3 bathrooms and your own bicycle storage. Living area approx. 194 m².

LAYOUT
Closed entrance at street level with mailboxes and doorbells/intercom, stairs to the 1st floor.

1st FLOOR:
Entrance apartment, hallway with wardrobe, large meter cupboard, fixed storage cupboard, toilet, urinal and hand basin.

Spacious L-shaped living/dining room approx. 13.55 x 3.60 partly 7.52 with herringbone parquet floor, fireplace and lots of light through the corner location and stunning views over the greenery and the water feature.
At the rear located spacious kitchen approx. 5.58 x 5.19 with various equipment such as ceramic hob with oven, dishwasher, fridge/freezer and microwave (all of the brand Siemens). Through door access to the balcony approx. 0.95 x 4.45 with unobstructed view.

Via fixed stairs to the 2nd floor (also top floor).

2nd FLOOR:
U-shaped landing, modern toilet with hand basin, storage space with position of the central heating system and connection for the washing machine, access to the loft.

Spacious front bedroom approx. 2.87 x 4.92 with large dormer annex bathroom approx. 1.30 x 1.90 with shower and washbasin. 2nd front bedroom approx. 4.90 x 3.81 with Velux window annex spacious beautiful bathroom approx. 5.92 x 3.70 with bath, shower, double wash basin, bidet and lots of cupboard space.
Rear bedroom approx. 4.39 x 5.04 with large dormer window and fixed cupboard annex bathroom approx. 1.63 x 1.37 shower, washbasin and toilet.

Own bicycle storage approx. 1.51 x 2.23 located behind the building.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 536.26 per year, based on a land value of € 35,750.00 (= redemption) and a rent rate of 1.5%. Review rent rates by July 1st, 2023.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2019 € 144,10 per year.
1/4th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 100,-- each month.
Electricity 3 groups with circuit breaker + 5 groups without circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas, built in approx. 2005.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has at the front synthetic and aluminum window frames with double glazing and in the back synthetic window frames with double glazing.
Choice of notary to seller.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1941.
Living surface approx. 194 m².
The volume is approx. 642 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Vlierboom- en Appelstraat. Meer en Bos, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, and restaurants, garden center and petting.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 24, 23) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European and International School of The Hague, various schools and sport facilities such as golf, tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Handellaan 22", "zipCode": "2555 WD", "city": "Den Haag", "lat": 52.0648606, "lng": 4.2412318, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 470.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
194m²
Inhoud
642m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Intergas (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Boomaweg 35
2553 EB Den Haag
€ 525.000 k.k.
130m² 4 kamers
Verkocht
Steurendaal 41
2553 PM Den Haag
€ 405.000 k.k.
170m² 6 kamers
Verkocht
Snelliusstraat 20
2517 RJ Den Haag
€ 395.000 k.k.
117m² 5 kamers
Verkocht
Zandzeggelaan 137
2554 HM Den Haag
€ 545.000 k.k.
154m² 5 kamers