Haanplein 4, Den Haag

Haanplein 4 vraagprijs  € 958.000 k.k.


Haanplein 4, Vogelwijk

“Sfeervol wonen aan rand van de duinen”

Om de hoek van de duinen gelegen, zeer royaal (ca. 232 m2) en zo te betrekken, 8 kamer herenhuis met lichte grote living, in hele goede staat, 2 mooie badkamers, fraaie art deco details, een heerlijke zonnige, vrij gelegen achtertuin met houten berging en vaste trap naar de vliering.

INDELING
Ruime voortuin ca. 4.55 x 6.73 voorzien van fietsenberging, entree met luifel, vestibule met tochtseparatie voorzien van origineel glas in lood, gang met visgraat parketvloer en nis onder de trap. Modern toilet met fontein.

Royale doorgebroken, heerlijke lichte grote living ca. 11.92 x 4.65 met hoge plafonds ca. 2.92 meter, geheel met mooie houten eiken vloerdelen en openslaande deuren naar de zonnige en vrij gelegen achtertuin ca. 12.34 deels 11.25 x 6.73 voorzien van houten berging ca. 2.25 x 1.74.
Alle deuren zijn nog origineel met glas in lood en geven een prachtige lichtval door de gehele ruimte.

Moderne open keuken ca. 4.43 x 2.13 met betonnen aanrechtblad, vaatwasser, verzonken spoelbak met spoelkraan, 5 pits gasfornuis met bijbehorende oven, rvs koel/vrieskast, vaste kast en een mooie antraciet Belgisch hardstenen vloer.

1e VERDIEPING
Overloop, toilet met fontein.
Lichte kamer ensuite ca. 5.19 x 3.60 en 4.57 x 4.16 met schuifseparatie voorzien van glas in lood en 2 vaste kasten, witte laminaat vloer, bergruimte boven de suite. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens 2 vaste kasten, openslaande deuren naar het balkon en tevens directe toegang naar de moderne badkamer ca. 3.30 x 2.24 deels 2.05 met inloopdouche, ruim ligbad, dubbele wastafel en mooie grote Mosa tegels 60 x 60. Ruime voorzij(slaap)kamer ca. 3.97 x 2.60 tevens met een witte laminaat vloer.

2e VERDIEPING
Overloop, 2e moderne badkamer ca. 3.08 x 2.30 deels 1.21 met inloopdouche, wasmachine /droger opstelling en een wastafel, wederom een ruime, eigentijdse kamer ensuite ca. 4.29 x 4.10 en 4.10 x 4.10 met een vaste kast als separatie, witte laminaatvloer en 2 grote dakkapellen. Voorzijkamer ca. 3.13 x 2.30 met vaste kast en vaste trap naar de ruime vliering ca. 4.08 x 3.42 voorzien van 3 dakraampjes.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 1.100,-- per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 68.750 (=afkoopsom) en een canonpercentage van 1,6 %. Canonpercentage is reeds herzien per 1 januari 2019 en geldt voor een nieuwe periode van 5 jaar tot 1 januari 2024.

Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Bosch, bouwjaar 2006.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
De woning is aan de voorzijde voorzien van houten en aluminium kozijnen met dubbel glas en de achterzjide van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
Alle binnendeuren zijn nog origineel, voorzien van glas in lood, diverse fraaie glas in lood bovenlichten, hoge plafonds (ca. 2.91m) en de woning is voorzien van markiezen aan de voorzijde en achterzijde.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1929.
Woonoppervlakte ca. 232 m².
De inhoud van de woning is ca. 846 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan Goudsbloemlaan, Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Frederik Hendriklaan en op fietsafstand van Haagse binnenstad.
Bosjes van Pex met tevens diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey en paardrijden.
Boulevard van Kijkduin en Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (bus 24 en tramlijn 12), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Europese, Duitse en Franse en International School of The Hague, middelbare-, basisscholen en diverse kinderopvang.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 2362
Grootte : 2 are 03 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


##############################################

"Atmospheric living on the edge of the dunes"

Located around the corner from the dunes, very generous (approx. 232 m2) and ready to move in, cozy 8 room townhouse with bright large living room, in very good condition, 2 beautiful bathrooms, beautiful art deco details, a lovely sunny, secluded back garden with wooden storage room and staircase to the loft.

LAY-OUT
Spacious front garden approx. 4.55 x 6.73 with bicycle storage, entrance with awning, vestibule with draft separation with original stained glass, corridor with herringbone parquet floor and alcove under the stairs. Modern toilet with hand wash.

Spacious break through, lovely light large living room approx. 11.92 x 4.65 with high ceilings approx. 2.92 m, entirely with beautiful wooden oak flooring and doors to the sunny and secluded back garden approx. 12.34 partly 11.25 x 6.73 with wooden storage room approx. 2.25 x 1.74.
All doors are original with stained glass and give a beautiful light through the entire space.
Modern open kitchen approx. 4.43 x 2.13 with concrete counter top, dishwasher, sunken sink, 5 burner gas hob with accompanying oven, stainless steel fridge / freezer, cupboard and a beautiful anthracite Belgian hard stone floor.

FIRST FLOOR
Landing, toilet with hand basin.
Bright ensuite room approx. 5.19 x 3.60 and 4.57 x 4.16 with sliding doors with stained glass and 2 fixed cupboards, white laminate flooring, storage space above the suite. The spacious bedroom at the rear also has 2 cupboards, doors to the balcony and also direct access to the modern bathroom approx. 3.30 x 2.24 partly 2.05 with walk-in shower, large bath, double washbasin and beautiful large Mosa tiles 60 x 60.
Spacious front (sleeping) room approx. 3.97 x 2.60 also with a white laminate floor.

SECOND FLOOR

Landing, 2nd modern bathroom approx. 3.08 x 2.30 partly 1.21 with walk-in shower, washing machine / dryer and a sink, again a spacious, room ensuite approx. 4.29 x 4.10 and 4.10 x 4.10 with a fixed cupboard as separation, white laminate flooring and 2 large dormer windows. Side room approx. 3.13 x 2.30 with cupboard and staircase to the spacious loft approx. 4.08 x 3.42 with 3 skylights.

Landing, 2nd modern bathroom approx. 3.08 x 2.30 partly 1.21 with walk-in shower, connection for washer / dryer and a wash basin, room ensuite approx. 4.29 x 4.10 and 4.10 x 4.10 with a fixed cupboard as separation, white laminate floor and 2 large dormer windows, side room approx. 3.13 x 2.30 with fixed cupboard and fixed stairs to the spacious loft approx. 4.08 x 3.42 with 3 skylights.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 1.100,-- per year, based on a land value of
€ 68.750,-- (= redemption) and a rent rate of 1.6 %. Review rent rates by 01-01-2024.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2019 € 144,10 per year.
Electricity 12 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Bosch, built in 2006.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has at the front wooden and aluminium window frames with double glazing and at the back wooden window frames with partly double glazing.
All interior doors are still original, with stained glass, various beautiful stained glass skylights, high ceilings (approx. 2.91 m) and the house has awnings on the front and rear.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1929.
Living surface approx. 232 m².
The volume of the house is approx. 846 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at Goudsbloemlaan, Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Frederik Hendriklaan and within cycling distance of The Hague city center.
Bosjes van Pex with various sports facilities such as tennis, football, hockey and horse riding.Boulevard of Kijkduin and Habor of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport, (bus 24 and tram line 12), exit roads through Hubertus tunnel and Westland route.
European, German and French and International School of The Hague, secondary, primary schools and various childcare facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Haanplein 4", "zipCode": "2566 VD", "city": "Den Haag", "lat": 52.0810266, "lng": 4.2546632, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 958.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
232m²
Perceeloppervlakte
203m²
Inhoud
846m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Bosch (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
83m², 673×1234cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl