Haanplein 24, Den Haag

Haanplein 24 vraagprijs  € 775.000 k.k.


Haanplein 24, Vogelwijk

Royaal, klassiek 8-kamer herenhuis met 6 ruime slaapkamers, waskamer, 2 badkamers en achtertuin op het zuidoosten met achterom. Kindvriendelijk gelegen tussen 2 pleinen en nabij strand, zee en de duinen.

INDELING
Voortuin ca. 4.82 x 6.82 grotendeels bestraat met breukstenen, entree met luifel, vestibule met granito vloer en tochtseparatie van glas in lood, gang en corridor met toilet en vaste kast naar nette keuken ca. 3.40 x 2.17 met diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, 1 1/4e spoelbak, close-in boiler en koel-/vrieskast.
Riante kamer en suite ca. 11.91 x 4.57 deels 4.01 met schuifseparatie voorzien van glas in lood en 3 vaste kasten, hout open haard, mozaïkparket, lijstenplafond en openslaande deuren naar ruime achtertuin ca. 12.30 x 6.82 gelegen op het zuidoosten met houten berging en achterom.

1e VERDIEPING
Ruime overloop, toilet met originele wandtegels en fontein, geheel betegelde badkamer ca. 3.28 x 2.27 met ligbad, douche en badkamermeubel, lichte achterslaapkamer ca. 4.60 x 4.01 met vaste kastenwand, originele marmeren schouw en openslaande deuren naar een balkon ca. 4.17 x 1.00, ruime voorslaapkamer ca. 5.16 x 4.00 tevens met marmeren schouw, 2 suite kasten en erker, voorzijkamer ca. 3.98 x 2.28.

2e VERDIEPING
Overloop, waskamer ca. 2.95 x 2.29 deels 1.73 met toilet en opstelplaats Cv-ketel, achterslaapkamer ca. 4.12 x 4.01 met vaste kast, voorslaapkamer ca. 4.39 x 4.03 met vaste kast, 2e nette badkamer ca. 3.34 x 2.25 met douche, vaste kast en badkamermeubel.

Vaste trap naar de zolderverdieping: ruime overloop met dakraam, slaapkamer ca. 5.20 x 3.29 met sauna, 2 dakramen onder elkaar aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 688,84 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde
van € 29.949,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 2,3 %. Herziening canonpercentage per 1 januari 2020.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en elektrische boiler (eigendom).
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
De woning is voorzien van houten en aluminium kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1929.
Woonoppervlakte ca. 230 m².
De inhoud van de woning is ca. 844 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan.
Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!

Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.

Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 2372
Grootte : 2 are 2 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

**************************************************************************************
Generous and classic 8-room mansion with 6 spacious bedrooms, laundry room, 2 bathrooms and back garden facing southeast with back entrance. Child friendly neighborhood and close to beach, sea and dunes.

LAY-OUT
Front garden approx. 4.85 x 6.82mostly paved with rubble stones, entrance with awning, vestibule with granite floor and draft separation of stained glass, hallway and corridor with toilet and fixed cupboard to neat kitchen approx. 3.40 x 2.17 with various built-in appliances such as 5-burner gas stove, oven, dishwasher, 1 1/4th sink, close-in boiler and fridge/freezer.
Spacious room en suite approx. 11.91 x 4.57 partly 4.01 with sliding doors with stained glass and 3 fixed cupboards, wood fireplace, mosaic parquet, molded ceiling and doors to spacious back garden approx. 12.30 x 6.82 facing southeast with wooden shed and back entrance.

FIRST FLOOR
Spacious landing, toilet with original wall tiles and hand basin, fully tiled bathroom approx. 3.28 x 2.27 with bath, shower and bathroom furniture, light bedroom in the back approx. 4.60 x 4.01 with cabinet wall, original marble fireplace and French doors to a balcony approx. 4.17 x 1.00, spacious bedroom in the front approx. 5.16 x 4.00 also with marble fireplace, 2 suite cupboards and bay window, room in the front approx. 3.98 x 2.28.

SECOND FLOOR
Landing, laundry room approx. 2.95 x 2.29 partly 1.73 with toilet, bedroom in the back approx. 4.12 x 4.01 with fixed cupboard, bedroom in the front approx. 4.39 x 4.03 with fixed cupboard, 2nd neat bathroom approx. 3.34 x 2.25 with shower, fixed cupboard and bathroom furniture.

Stairs to the attic floor: landing with skylight, bedroom approx. 5.20 x 3.29 with a sauna, 2 skylights under each other at the front and dormer at the back.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 688,84 per year, based on a land value of € 29.949,-- (= redemption) and a rent rate of 2,3%. Review rent rates by 01 January 2020.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2018 € 139,55 per year.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit.
Hot water supply by central heating system and electric water boiler (owned).
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has wooden and aluminum window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1929.
Living surface approx. 230 m².
The volume of the house is approx. 844 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Nearby shops at the Savornin Lohmanplein , Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan & the famous Frederik Hendriklaan
Beach resort Kijkduin & Scheveningen (incl. related maritime leisure activities), Bosjes van Poot, Bosjes van Pex and steps away from the dunes, beach and sea!
Public transport (RandStad rail line 3, tram 12, bus 24 to 2 train stations Den Haag Central & Hollands Spoor ), exit roads through the Westland to the South and Hubertustunnel to the North
Near International School of The Hague, European School of The Hague, and other schools and various sports facilities including tennis, football/soccer, hockey, handball and horseback riding.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Haanplein 24", "zipCode": "2566 VH", "city": "Den Haag", "lat": 52.0808555, "lng": 4.2549555, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
230m²
Perceeloppervlakte
220m²
Inhoud
844m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel, Rookkanaal, Sauna

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Nefit (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 84m², 682×1230cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Doorniksestraat 51
2587 XK Den Haag
€ 775.000 k.k.
195m² 7 kamers