Groot Hertoginnelaan 60, Den Haag

Groot Hertoginnelaan 60 vraagprijs  € 1.095.000 k.k.


Groot Hertoginnelaan 60, Statenkwartier

Prachtig statig, royaal zevenkamer herenhuis (ca. 213 m²) met veel fraaie authentieke details, een heerlijke beschutte zonnige achtertuin van circa 13 meter diep, een ruim zonneterras en twee badkamers en gelegen op EIGEN GROND.

Gunstig gelegen ten opzichte van diverse internationale organisaties, cultuur, winkels, European School en openbaar vervoer.

INDELING
Entree, vestibule met fraai glasfront inclusief tochtdeur en marmeren vloer doorlopend naar gang met (garderobe)ruimte onder de trap, modern toilet met fontein en trap naar de kelder.

Moderne witte keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten; 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en een deur naar de achtertuin. Royale sfeervolle kamers en suite met oorspronkelijke schuifseparatie voorzien van 4 vaste kasten, twee fraai marmeren schouwen, ornamenten plafonds en dubbele glazen schuifdeuren naar beschutte diepe zonnige tuin gelegen op het zuiden met houten schuur en veel privacy.

1e VERDIEPING
Overloop, modern toilet met fontein, moderne witte badkamer met ligbad, separate douche en 2 vaste wastafelmeubels met spiegel, twee slaapkamers en suite met oorspronkelijke schuifseparatie voorzien van 4 vaste kasten. In de voorkamer een bijgetrokken zijkabinet en een marmeren schouw. De achterkamer heeft openslaande deuren naar heerlijk ruim zonneterras gelegen op het zuiden.

2e VERDIEPING:
Overloop, vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger, toilet, 2de witte badkamer met hoekdouche en vast wastafelmeubel met toiletkastje, achterslaapkamer, voorslaapkamer en ruime stook-/bergruimte.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN:
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2021 € 150,85.
Onroerend zaakbelasting 2021 € 394,74.
Elektra 11 groepen, hoofdschakelaar met 3 aardlekschakelaars.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2013.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
De woning is voorzien van alle originele details, zoals paneeldeuren, schuifseparatie, lijstwerkplafond, marmeren schouwen etc.
Rijksbeschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1906.
Woonoppervlakte ca. 213 m².
De inhoud van de woning is ca. 860 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Op loop-/fiets afstand van de gezellige winkels aan de Reinkenstraat en Frederik Hendriklaan alsmede Thomsonlaan en Fahrenheitstraat, haven van Scheveningen, zee, strand en duinen, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex.
Openbaar vervoer naar centrum, strand en stations bijna voor de deur en uitvalswegen via Hubertustunnel of Westlandroute.
Nabij European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : N
Nummer : 2470
Grootte : 1 are 75 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


############################################
Beautiful stately, spacious seven-room mansion (approx. 213 m²) with many beautiful authentic details, a lovely sheltered sunny back garden of approximately 13 meters deep, a spacious sun terrace and two bathrooms and located on FREEHOLD.

Conveniently located for various international organizations, culture, European School, shops and public transport.

LAYOUT
Entrance, vestibule with beautiful glass front including draft door and marble floor, continuous to hallway with (wardrobe) space under the stairs, modern toilet with hand basin, stairs to cellar.
Modern white kitchen with various built-in appliances, namely; 5-burner gas stove, extractor hood, oven, dishwasher and fridge/freezer combination and a door to the backyard.
Spacious attractive room en suite with original sliding doors with 4 fixed cupboards, two beautiful marble fireplaces, ornamental ceilings and two glass sliding doors to a sheltered, deep sunny garden facing on the south with wooden shed and lots of privacy.

FIRST FLOOR
Landing, modern toilet with hand basin, modern white bathroom with bath, separate shower and 2 washbasins with mirror, two bedrooms en suite with original sliding doors with 4 fixed cupboards. In the front room an added side cabinet and a marble fireplace. The back room has French doors to a wonderfully spacious sun terrace facing south.

SECOND FLOOR
Landing, fixed cupboard with space for the washing machine and dryer, toilet, 2nd white bathroom with corner shower and washbasin furniture with toilet cabinet.
Back bedroom, front bedroom and spacious boiler/storage space.

We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2021 € 150,85.
Real estate tax in 2021 € 394,74.
Electricity 11 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit, built in 2013.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has wooden window frames with double glazing.
The house is equipped with almost all original features such as panel doors, sliding separations, marble fireplaces, etc.
Listed as a nationally building within the meaning of the Heritage Act.
Seller has never actually used the house himself.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1906.
Living surface approx. 213 m².
The volume of the house is approx. 860 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Within walking / biking distance of the shops on the Reinkenstraat and Frederik Hendriklaan, Thomsonlaan and Fahrenheitstraat, Scheveningen harbor, sea, beach and dunes, Bosjes van Poot and Bosjes van Pex.
Public transport to city centre, beach and train stations as well as several main roads through Hubertus Tunnel and Westland Road are all in close proximity.
Near European School of The Hague, other schools and various sports facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Groot Hertoginnelaan 60", "zipCode": "2517 EJ", "city": "Den Haag", "lat": 52.085017, "lng": 4.2846103, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
213m²
Perceeloppervlakte
175m²
Overig oppervlakte
9m²
Inhoud
860m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Mogelijkheid voor open haard
Ketel
Nefit (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 96m², 693×1390cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Hellingweg 52 A
2583 WH Den Haag
€ 995.000 k.k.
163m² 4 kamers
Verkocht
Wildhoeflaan 18
2566 RV Den Haag
€ 1.195.000 k.k.
192m² 7 kamers
Verkocht
Muurpeperlaan 19
2554 HP Den Haag
€ 1.295.000 k.k.
163m² 6 kamers
Verkocht
Pauwenlaan 54
2566 TK Den Haag
€ 1.050.000 k.k.
160m² 6 kamers