Groot Hertoginnelaan 49, Den Haag

Groot Hertoginnelaan 49 vraagprijs  € 750.000 k.k.


Groot Hertoginnelaan 49, Duinoord

Riant voormalig 4-laags herenhuis welke getransformeerd is naar kantoor.
In gedateerde staat van onderhoud met een oppervlak van 358 m² gelegen op eigen grond tussen de Stadhouderslaan en Valeriusstraat.

INDELING
Entree met authentieke voordeur, vestibule met meterkast en ingedeeld met een balie en 3 werkkamers resp. ca. 3.06 x 3.45, ca. 5.61 x 3.45 deels 4.37 en ca. 5.27 x 3.41 deels 4.62. Aan de achterzijde gelegen trappenhuis met bordes.

1e VERDIEPING
Bordes met toilet met fontein en toegang naar gang en 3 werkkamers resp. ca. 5.06 x 5.77, ca. 6.70 x 4.30 en ca. 4.55 x 3.41.

2e VERDIEPING
Bordes met toilet met fontein en toegang naar gang, 2 werkkamers resp. ca. 11.91 x 5.77 deels 4.60 en ca. 4.40 x 3.40, aparte meterkast (6 groepen + 3 fase) en een pantry.

3e VERDIEPING
Bordes met wastafel en vaste kast, overloop met vaste kast met Cv-ketel en geiser, tussengelegen badkamer met douche, toilet en wastafel, 3 kamers resp. ca. 4.00 x 3.04, ca. 4.15 x 2.65 en 4.40 x 5.80 met vaste kast, keukenblok en dakterras ca. 4.75 x 3.71.

BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Elektra 14 + 3 fase groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha.
Warmwatervoorziening middels geiser (eigendom).
De onderhoudssituatie van het sanitair is matig en de keuken is goed tot redelijk.
De onderhoudssituatie is binnen matig en buiten redelijk tot goed.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
Rijksbeschermd stadsgezicht.
Conform bestemmingsplan Duinoord rust er een woonbestemming op, thans geregistreerd als kantoorfunctie.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1895.
Woonoppervlakte 358 m².
De inhoud van de woning is ca. 1300 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Lopend of per fiets naar winkels aan Frederik Hendriklaan (met tevens veel gezellige restaurants, Valeriusstraat en Reinkenstraat, Scheveningen-Haven en in directe omgeving van de Haagse binnenstad en natuurlijk strand, zee en duinen en Bosjes van Poot.
Openbaar vervoer, (tramlijn 16, bus 21 en 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Utrechtse baan.
Nabij Duitse Internationale school, Lycée Francais Vincent van Gogh, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : N
Nummer : 8314
Grootte : 1 are 52 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

*********************************************************************************

Spacious former 4-storey mansion which has been transformed into an office.
In a dated state of maintenance with a surface of 358 m² located on freehold land between Stadhouderslaan and Valeriusstraat.

LAY-OUT
Entrance with authentic front door, vestibule with meter cupboard and divided with a counter and 3 office rooms resp. approx. 3.06 x 3.45, approx. 5.61 x 3.45 partly 4.37 and approx. 5.27 x 3.41 partly 4.62. Staircase with landing located at the back.

FIRST FLOOR
Landing with toilet with hand basin and access to corridor and 3 office rooms resp. approx. 5.06 x 5.77, approx. 6.70 x 4.30 and approx. 4.55 x 3.41.

SECOND FLOOR
Landing with toilet with hand basin and access to corridor, 2 office rooms resp. approx. 11.91 x 5.77 partly 4.60 and approx. 4.40 x 3.40, separate meter cupboard (6 groups + 3 phase) and a pantry.

THIRD FLOOR
Landing with washbasin and cupboard, and access to fixed cupboard with central heating boiler and water heater, intermediate bathroom with shower, toilet and wash basin, 3 rooms resp. approx. 4.00 x 3.04, approx. 4.15 x 2.65 and approx. 4.40 x 5.80 with cupboard, kitchen unit and roof terrace approx. 4.75 x 3.71.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2019 € 144,10 per year.
Electricity 14 + 3 phase groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha.
Hot water supply by geiser (owned).
The condition of the bathroom is moderate and the kitchen is good to reasonable.
The condition of the interior is moderate and the exterior reasonable to good.
The house has wooden window frames with single glazing.
Listed as a nationally building within the meaning of the Heritage Act.
Conform destination plan Duinoord there is a residential destination, currently registered as an office function.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1895.
Living surface approx. 358 m².
The volume of the house is approx. 1300 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
On foot or by bike to shops at Frederik Hendriklaan (with also many nice restaurants, Valeriusstraat and Reinkenstraat, Scheveningen-Haven and in the immediate vicinity of the Hague city center and of course the beach, sea and dunes and Bosjes van Poot.
Public transport (tram 16, bus 21 and 24) main roads through Hubertustunnel and Utrechtse baan.
Near German school , Lycée Francais, European School of The Hague, schools and various sports facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Groot Hertoginnelaan 49", "zipCode": "2517 EC", "city": "Den Haag", "lat": 52.0849599, "lng": 4.281983, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
358m²
Perceeloppervlakte
152m²
Inhoud
1300m³

Indeling

Aantal kamers
12
Aantal verdiepingen
4

Energie

Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43m², 604×707cm

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl