Groot Hertoginnelaan 216, Den Haag

Groot Hertoginnelaan 216 vraagprijs  € 645.000 k.k.


Groot Hertoginnelaan 216, Duinoord

Licht en sfeervol wonen met behoud van originele details

Volledig gerenoveerd , 7- kamer 3-laags bovenhuis met (woonoppervlakte ca. 208 m²) met prachtige lichte living, moderne open keuken, 5 slaapkamers, mooie badkamer en een heerlijk ruim zonnig terras. EIGEN GROND.

INDELING
Entree op een bel-etage niveau en trap naar de 1e verdieping.

1e VERDIEPING
Overloop, met videofoonsysteem, open vaste kast, modern toilet met vrij hangend reservoir en fontein, vaste kast, voorzijslaapkamer ca. 3.15 x 2.08 met open kast.

Prachtige lichte klassieke kamer ensuite met serre ca. 5.84 x 3.80 en ca. 7.64 x 3.80 met schuifseparatie en 4 vaste kasten, originele plafonds en moderne open keuken ca. 4.48 x 2.29 voorzien van granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals 6-pits gasfornuis met bijbehorende oven, afzuigkap, vaatwasser, losstaande Amerikaanse koelkast en toegang naar klein balkon ca. 2.09 x 0.98 gelegen op het zuidoosten.

2de VERDIEPING
Overloop met videofoonsysteem, vaste kast met wasmachine en drogeropstelling, 2e vaste kast met opstelplaats c.v.-combiketel. Modern toilet met vrij hangend reservoir en fontein. Voorzijslaapkamer ca. 3.15 x 2.08 met vaste kast. Ruime voorslaapkamer ca. 5.64 x 3.80 met 2 vaste kasten en badkamermeubel, lichte ruime achterslaapkamer ca. 5.53 x 3.80 met vaste kast en openslaande deuren naar een groot zonnig terras ca. 2.35 x 6.25 gelegen op het zuidoosten.

Modern zwart-wit betegelde badkamer ca. 3.22 x 2.08 met inloopdouche, wastafel en ligbad.

3de VERDIEPING
Grote overloop met dakraam, royale voorslaapkamer ca. 3.90 x 5.78 met badkamermeubel en dakkapel, royale achterslaapkamer ca. 3.30 x 5.78 met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg, per direct beschikbaar.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
2/4de aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 200,-- per maand.
Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2009, geplaatst in 2011.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed tot uitstekend.
De woning is voorzien van deels kunststof en deels houten kozijnen met dubbel glas.
Het geheel is voorzien van lichte laminaatvloeren, diverse originele details, zoals paneeldeuren, schuifseparatie en ornamenten plafonds.
Rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1905.
Woonoppervlakte ca. 208 m².
De inhoud is ca. 764 m³.
Bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Op loop-/fiets afstand van de gezellige winkels aan de Reinkenstraat en Frederik Hendriklaan alsmede Thomsonlaan en Fahrenheitstraat, haven van Scheveningen, zee, strand en duinen, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex.
Openbaar vervoer bijna voor de deur en uitvalswegen via Hubertustunnel of Westlandroute.
Nabij European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : N
Nummer : 8102
Appartementsindex : A3

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

##########################################################
Light and attractive living with preservation of original details.

Completely renovated, 7-room 3-storey upper house with (living area approx. 208 m²) with beautiful light living room, modern open kitchen, 5 bedrooms, nice bathroom and a wonderfully spacious sunny terrace. OWN GROUND.

LAY-OUT
Entrance on a first floor level and stairs to the 1st floor.

FIRST FLOOR
Landing, with videophone system, open fixed cupboard, modern toilet with free hanging reservoir and hand wash, fixed cupboard, front bedroom approx. 3.15 x 2.08 with open cupboard.

Beautiful light classic room ensuite with conservatory approx. 5.84 x 3.80 and approx. 7.64 x 3.80 with sliding doors and 4 fixed cabinets, original ceilings and modern open kitchen approx. 4.48 x 2.29 with granite counter top and various built-in appliances such as 6-burner gas stove with accompanying oven, extractor hood, dishwasher, separate American fridge and access to small balcony approx. 2.09 x 0.98 facing southeast.

SEDOND FLOOR
Landing with videophone system, cupboard with washing machine and dryer, 2nd cupboard with space for combi boiler. Modern toilet with free hanging reservoir and fountain. Front bedroom approx. 3.15 x 2.08 with cupboard. Spacious front bedroom approx. 5.64 x 3.80 with 2 fixed cupboards and bathroom furniture, light spacious back bedroom approx. 5.53 x 3.80 with fixed cupboard and patio doors to a large sunny terrace approx. 2.35 x 6.25 facing southeast.

Modern black and white tiled bathroom approx. 3.22 x 2.08 with walk-in shower, washbasin and bathtub.

THIRD FLOOR
Large landing with skylight, spacious front bedroom approx. 3.90 x 5.78 with bathroom furniture and dormer window, spacious back bedroom approx. 3.30 x 5.78 with skylight and storage space behind the knee bulkheads.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement, available immediately.
Sewerage charges 2019 € 144,10 per year.
2/4th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 200,-- each month.
Electricity 12 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Junkers, built in 2009 installed in 2011.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent.
The condition of the interior and exterior is good/excellent.
The whole is equipped with light laminate floors, various original details, such as panel doors, sliding doors and ornamental ceilings.
The apartment has partly synthetic and partly wooden window frames with double glazing.
The whole is equipped with light laminate floors, various original details, such as panel doors, sliding doors and ornamental ceilings.
Listed as a nationally building within the meaning of the Heritage Act Duinoord.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1905.
Living surface approx. 208 m².
The volume is 764 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Within walking / biking distance of the shops on the Reinkenstraat and Frederik Hendriklaan, Thomsonlaan and Fahrenheitstraat, Scheveningen harbor, sea, beach and dunes, Bosjes van Poot and Bosjes van Pex.
Public transport almost in front of the door and several main roads through Westland Road and Westland Road.
Near European School of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Groot Hertoginnelaan 216", "zipCode": "2517 EX", "city": "Den Haag", "lat": 52.0815517, "lng": 4.2767825, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
per direct

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
208m²
Inhoud
764m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl