Gravin Jacobalaan 23, Den Haag

Gravin Jacobalaan 23 vraagprijs  € 2.595.000 k.k.


Gravin Jacobalaan 23, Vroondaal

Op een kavel van 1330 m² aan het water gelegen riante vrijstaande villa in klassieke stijl, ontworpen door architect Van Manen en uitgevoerd door bouwbedrijf Waaijer met gebruik van hoogwaardige materialen.
De villa heeft o.a. 4 slaapkamers, 4 badkamers, woonkeuken met open haard, biljart en filmkamer en een heerlijke grote achtertuin gelegen aan het water met 2 overdekte terrassen.

INDELING
Riante hal ca. 5.74 x 4.21 met prachtige bordestrap en trappenlichten van glas in lood, garderobe, vaste kast, toilet met fontein en Belgische Leistenen vloer doorgelegd in de sfeervolle woonkeuken ca. 8.57 x 5.11 met een prachtige eikenhouten keuken voorzien van leistenen aanrechtblad met 2 verzonken spoelbakken, groot gasfornuis onder een betimmerde schouw, Amerikaanse RVS koel-/vrieskast, koffiemachine, magnetron, vaatwasser en veel kastruimte. Centraal in de eetkeuken staat een open haard met een zandstenen schouw met aan weerszijden openslaande deuren naar de veranda en tuin grenzend aan het water.

Woon-/eetkamer ca. 14.95 x 4.71 deels 5.69 en suite voorzien van een schuifseparatie en vaste kast, eikenhouten vloerdelen en open haard.

Wasruimte ca. 2.53 x 2.08 is gelegen achter de inpandige, ruime en verwarmde garage ca. 7.27 deels 5.74 x 4.07 deels 2.39 met elektrische openslaande deuren, waar de was eenvoudig verzameld kan worden via de wastunnel.

1e VERDIEPING
Riante, lichte overloop/vide ca. 6.04 x 5.31, trapkast, 2 ruime slaapkamers resp. ca. 6.10 x 7.72 en 4.76 x 4.73 met ieder een inloopkast en een gedeelde luxueuze badkamer ca. 3.86 x 3.16 met ligbad, aparte douche, dubbele wastafels en toilet.
Aan de voorzijde de 3e slaapkamer ca. 5.86 x 4.24 met eigen badkamer met inloopdouche en wastafel.
De 4e slaapkamer ca. 4.97 x 4.53 bevindt zich aan de achterzijde met een kleedkamer ca. 4.94 x 2.72, toegang tot het terras ca. 7.23 x 3.13 met uitzicht op het “Grand Canal” en een eigen badkamer ca. 3.94 x 4.94 deels 2.32 met inloopdouche met stoomcabine en massagestralen, een 2-persoons jacuzzi, dubbele wastafels en apart toilet.

2e VERDIEPING
De 2e verdieping is één grote ruimte ca. 15.98 x 10.56 met een stookruimte en een 4e badkamer ca. 4.13 x 3.07 met inloopdouche, wastafel en toilet. De verdieping biedt de mogelijkheid om meerdere kamers te creëeren en heeft toegang tot de vliering door middel van een vlizotrap.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Elektra 23 + 2x 3 fase en 1x 2 fase groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2010.
Warmwatervoorziening middels gasboiler (eigendom).
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is uitstekend.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Alle tegelvloeren hebben vloerverwarming.
Veranda met ingebouwde open haard/grill.
Houten schuur met veranda en een pizza oven.
Bouwjaar ca. 2009.
Woonoppervlakte ca. 497 m².
De inhoud van de woning is ca. 1891 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Ligging met rondom het prachtige natuur- en recreatiegebied Madestein, grenzend aan de duinen en het strand van Kijkduin en landgoed Ockenburgh.

Meerdere scholen in naaste omgeving , waaronder de International School of The Hague (ISH). Vele sportfaciliteiten, waaronder golfclub Ockenburgh, hockey- honkbal-, en voetbalclub, ski- en schaatsbaan de Uithof, paarden maneges, etc.

Uitvalswegen A4, A13, A15 en A20 via Westlandroute. Bus-, tramverbindingen en Randstadrail nabij.

Drie winkelcentra en Kijkduin promenade in de directe nabijheid. In een kwartier in het centrum van Den Haag.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : K
Nummer : 1875
Grootte : 13 are 30 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

**********************************************************************************

On a plot of 1330 m² on the water, this spacious detached villa in classical style, designed by architect Van Manen and executed by construction company Waaijer using high-quality materials.
The villa has, among other things, 4 bedrooms, 4 bathrooms, kitchen diner with fireplace, billiards and movie room and a delightful large back garden on the water with 2 covered terraces.

LAY-OUT
Spacious hall approx. 5.74 x 4.21 with beautiful staircase and stained glass staircase lights, wardrobe, built in cupboard, toilet with hand basin and Belgian Slate floor laid in the cozy kitchen approx. 8.57 x 5.11 with a beautiful oak kitchen with slate counter top with 2 sunken sinks, large gas stove under a timbered fireplace, American stainless steel fridge / freezer, coffee machine, microwave, dishwasher and plenty of cupboard space. At the center of the kitchen is a sandstone fireplace with on both sides French doors to the veranda and garden adjacent to the water.

Living / dining room approx. 14.95 x 4.71 partly 5.69 en suite with sliding doors and built in cupboard, oak flooring and fireplace.

Laundry room approx. 2.53 x 2.08 is located behind the indoor, spacious and heated garage approx. 7.27 partly 4.74 x 4.07 with electric doors, where laundry can easily be collected through the washing tunnel.

FIRST FLOOR
Spacious, light landing / loft approx. 6.04 x 5.31, cupboard under the stairs, 2 spacious bedrooms resp. approx. 6.10 x 7.72 and 4.76 x 4.73 each with their own walk-in closet and a shared luxury bathroom approx. 3.86 x 3.16 with bath, separate shower and toilet.
At the front the 3rd bedroom approx. 5.86 x 4.24 with private bathroom with walk-in shower and washbasin.
The 4th bedroom approx. 4.97 x 4.53 is located at the back with a dressing room approx. 4.94 x 2.72, access to the terrace approx. 7.23 x 3.13 overlooking the "Grand Canal" and a private bathroom approx. 3.94 x 4.94 partly 2.32 with shower with steam cabin and massage jets, a 2-person Jacuzzi, double wash basin and separate toilet.

SECOND FLOOR
The 2nd floor is one large room approx. 15.98 x 10.56 with a boiler room and 4th bathroom approx. 4.13 x 3.07 with walk in shower, wash basin and toilet. The floor offers the possibility to create several rooms and access to the loft through a loft ladder.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2019 € 144,10 per year.
Electricity 23 = 2x 3 phase and 1x 2 phase groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2010.
Hot water supply by gas boiler (owned).
The condition of the bathroom and the kitchen is excellent.
The condition of the interior and exterior is excellent as well.
The house has wooden window frames with double glazing.
All tiled flooring have floor heating.
Veranda with built in fireplace/grill.
Wooden shed with veranda and a pizza oven.
Built in approx. 2009.
Living surface approx. 497 m².
The volume of the house is approx. 1891 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Location surrounded by beautiful nature and recreation Madestein, bordering the dunes and the beach of Kijkduin and estate Ockenburgh.

Several schools in the immediate vicinity, including the International School of The Hague (ICC). Many sports, including golf Ockenburgh, hockey, baseball and football, skiing and ice skating Uithof, horse stables, etc.

Major highways A4, A13, A15 and A20 through Westland Road. Bus, tram and RandstadRail nearby.

Three shopping centers and Kijkduin promenade in the immediate vicinity. Within 15 minutes in the center of The Hague.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Gravin Jacobalaan 23", "zipCode": "2553 GX", "city": "Den Haag", "lat": 52.0398517, "lng": 4.222327, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 2.595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
497m²
Perceeloppervlakte
1.330m²
Overig oppervlakte
65m²
Inhoud
1891m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV-Kabel, Airconditioning, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Graaf Florislaan 16
2553 DW Den Haag
€ 2.295.000 k.k.
362m² 9 kamers