Goudsbloemlaan 54, Den Haag

Goudsbloemlaan 54 vraagprijs  € 320.000 k.k.


Goudsbloemlaan 54, Bloemenbuurt

Prachtig gemoderniseerd 3-kamer appartement (woonoppervlakte ca. 96 m²) op de 1e etage met luxe keuken, 2 slaapkamers, houten vloeren, zonnig balkon en gebouwd onder de karakteristieke architectuur van de Amsterdamse School.

INDELING
Open portiek naar de 1e etage, hal met meterkast, tochtdeur, centrale lange gang met vaste kast voorzien van aansluiting wasmachine en 2 vaste garderobekasten, houten vloer doorgelegd in heel het appartement m.u.v. de slaapkamers en toegang naar fraaie sfeervolle woonkamer ca. 7.59 x 5.00 met 2 originele schouwen en vaste kasten.
Moderne badkamer ca. 1.78 x 1.70 met douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie.
Achterslaapkamer ca. 3.47 x 1.89, 2e royale achterslaapkamer ca. 4.42 x 2.96 met schouw en deur naar zonnig balkon ca. 4.27 x 1.13 op het zuidoosten.
Fraaie luxe keuken ca. 4.58 x 2.34 afgewerkt met Portugese wandtegels en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie met 3 laden, combimagnetron en tevens een deur naar het zonnige balkon.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 99,82 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 6.239,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 1,6 %. Herziening canonpercentage per 1 juli 2024.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
1/3e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 110,-- per maand.
Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2014. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend tot goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed tot uitstekend.
Het appartement is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1922.
Woonoppervlakte ca. 96 m².
De inhoud van het appartement is ca. 324 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en De Savornin Lohmanplein, Bosjes van Pex met diverse sportfaciliteiten en op fietsafstand van duinen, strand, zee en Badplaats Kijkduin!!
Openbaar vervoer, RandstadRail lijn 3, tramlijn 12 en bus 24, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
European en International School of The Hague.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5139
Appartementsindex : -2

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

**********************************************************************************

Beautifully modernized 3-room apartment (living area approx. 96 m²) on the 1st floor with luxury kitchen, 2 bedrooms, wooden floors, sunny balcony and built under the characteristic architecture of the Amsterdam School.

LAY-OUT
Open porch to the 1st floor, hall with meter cupboard, draft door, central long corridor with fixed cupboard with connection for washing machine and 2 fixed wardrobes, wooden floor laid throughout the apartment except the bedrooms and access to beautiful attractive living room approx. 7.59 x 5.00 with 2 original fireplaces and fixed cupboards.
Modern bathroom approx. 1.78 x 1.70 with shower, wash basin, toilet and mechanical ventilation.
Back bedroom approx. 3.47 x 1.89, 2nd generous back bedroom approx. 4.42 x 2.96 with fireplace and door to sunny balcony approx. 4.27 x 1.13 facing southeast.
Beautiful luxury kitchen approx. 4.58 x 2.34 finished with Portuguese wall tiles and various built-in appliances such as a 5-burner gas stove with oven, extractor hood, fridge / freezer with 3 drawers, combi microwave and also a door to the sunny balcony.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 99,82 per year, based on a land value of € 6.239,-- (= redemption) and a rent rate of 1,6%. Review rent rates by 1 July 2024.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2019 € 144,10 per year.
1/3rd share in the community.
Active Owners Association, contribution € 110,-- each month.
Electricity 8 groups with 2 circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2014.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is excellent to good.
The condition of the interior and exterior is good to excellent.
The apartment has wooden and synthetic window frames with double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1922.
Living surface approx. 96 m².
The volume of the apartment approx. 324 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at the Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat and Savornin Lohmanplein, Bosjes van Pex with various sports facilities and within cycling distance of dunes, beach, sea and seaside resort Kijkduin.
Public transport, RandstadRail line 3, tram 12 and bus 24, main roads through Hubertustunnel and Westland Road, European and International School of The Hague.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Goudsbloemlaan 54", "zipCode": "2565 CT", "city": "Den Haag", "lat": 52.0765337, "lng": 4.2613853, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 320.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96m²
Inhoud
324m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl