Een prachtig rustig gelegen en royaal 5-kamer parterre appartement (ca. 108 m²) met 3 slaapkamers, moderne keuken en luxe badkamer gelegen in de geliefde en sfeervolle Vruchtenbuurt. Het appartement is gelegen op eigen grond.
Dit jaren-30 appartement heeft een fraai verzorgde voortuin met verdiepte fietsenberging en heerlijke, riante achtertuin gelegen op het noordwesten met schuur. De zo kenmerkende details van de jaren-30 bouwstijl zijn behouden en tezamen met de groene omgeving draagt dit bij aan een zeer prettige leefomgeving.
INDELING
Via een fraai verzorgde voortuin met verdiepte fietsenberging, entree van het appartement met luifel, vestibule met originele wandtegels en granieten vloer, tochtdeur naar de hal voorzien van houten lamel parket welke is doorgelegd in het gehele appartement.
Modern toilet met vrij hangend reservoir en meterkast, royale garderobekast en vaste kast met aansluiting voor de wasmachine.
Prachtige lichte en sfeervolle woonkamer en suite voorzien van schuifseparatie met glas in lood en 4 vaste kasten, hout open haard en openslaande deuren met mooie originele glas in lood bovenlichten naar riante achtertuin gelegen op het noordwesten met pergola en stenen schuur voorzien van elektra.
Moderne ruime open keuken met L-vormig keukenblok met natuurstenen aanrechtblad, 6-pits gasfornuis met afzuigkap, koel-/vrieskast (3 laden), combi-oven, 1½ spoelbak, vaatwasser en deur naar de prachtige achtertuin.
Aan de voorzijde een lichte slaapkamer met uitzicht op de voortuin.
Zeer ruime en luxe badkamer voorzien van royale inloopdouche met glazen wand, 2 stortdouches, fraai wastafelmeubel met 2 wasbakken en handdoekenradiator.
Aan achterzijde gelegen ouderslaapkamer met convectorput en openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast een 3de slaapkamer met vaste kast met opstelplaats voor de c.v.-combiketel, convectorput en openslaande deuren naar de achtertuin.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
1/3e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 50,-- per maand.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2017.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het appartement is voorzien van houten en aluminium kozijnen met dubbel glas, vloerisolatie en gevelisolatie.
Het appartement is voorzien van originele details, zoals paneeldeuren, houten afwerkingen, schuifseparatie en glas in lood.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1936.
Woonoppervlakte ca. 108 m².
De inhoud van het appartement is ca. 387 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Op loop- en fietsafstand van de winkels aan Appelstraat , Vlierboomstraat en het winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein. Om de hoek gelegen van de groene Kornoelje Tuinen, op loopafstand van de Stadsboerderij De Gagelhoeve, een enorme verscheidenheid aan speeltuinen en één van de beste koffie (-en chocolade) barren van Den Haag; The Chocolate Shop.
Bosjes van Pex, duinen, uitgestrekt en rustig strand op 10 minuten fietsen, badplaats Kijkduin, restaurants en musea. Het centrum van Den Haag is fietsend in 15 minuten bereikbaar.
Goede openbaar vervoer verbindingen, uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Diverse scholen zoals Europese en/of International School of The Hague, basisscholen, diverse sportfaciliteiten en zwembad De Waterthor op loopafstand.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : I
Nummer : 6727
Appartementsindex : -1
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#################################################
A beautiful, quietly located and spacious 5-room ground floor apartment (approx. 108 m²), with 3 bedrooms, modern kitchen and luxurious bathroom, located in the popular and attractive Vruchtenbuurt. The apartment is freehold.
This 1930s apartment has a beautifully maintained front garden with a sunken bicycle shed and a lovely, spacious back garden facing northwest with shed. The characteristic details of the 1930s architectural style have been preserved and, together with the green surroundings, this contributes to a very pleasant living environment.
LAYOUT
Via a beautifully manicured front garden with a sunken bicycle shed, entrance to the apartment with awning, vestibule with original wall tiles and granite floor, draft door to the hall with wooden parquet floor which is laid throughout the apartment, modern toilet with free hanging reservoir and meter cupboard, spacious wardrobe and fixed cupboard with connection for the washing machine.
Beautiful light and attractive living room en suite with sliding separation with stained glass and 4 fixed cupboards, wood fireplace and French doors with beautiful original stained glass skylights to spacious back garden facing northwest with pergola and stone shed with electricity.
Modern spacious open kitchen with L-shaped kitchen unit with natural stone counter top, 6-burner gas stove with extractor hood, fridge/freezer (3 drawers), combi oven, 1½ sink, dishwasher and door to the beautiful back garden.
At the front a bright bedroom overlooking the front garden.
Very spacious and luxurious bathroom with a spacious walk-in shower with glass wall, 2 rain showers, beautiful washbasin furniture with 2 washbasins and towel radiator.
At the rear, a master bedroom with convector well and patio doors to the back garden. In addition, a 3rd bedroom with a fixed cupboard with position of the central heating system, convector well and patio doors to the back garden.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
1/3rd share in the community.
Active Owners Association, contribution € 50.-- monthly.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, model 2017.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has wooden and aluminum window frames with double glazing, floor and wall insulation.
The apartment is equipped with original features such as panel doors, wood finishes, sliding separations and stained glass.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1936.
Living surface approx. 108 m².
The volume of the apartment approx. 387 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Within walking and cycling distance of the shops at Appelstraat, Vlierboomstraat and the shopping center at De Savornin Lohmanplein. Located around the corner from the green Kornoelje Gardens, within walking distance of the Stadsboerderij De Gagelhoeve, a huge variety of playgrounds and one of the best coffee (and chocolate) bars in The Hague; The Chocolate Shop.
Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, seaside resort Kijkduin, restaurants and museums. The center of The Hague can be reached bij bike within 15 minutes.
Good public transport connections, acces to main roads through via Westland route and Hubertustunnel.
Various schools such as European- and International School of The Hague, primary schools, various sports facilities and swimming pool De Waterthor within walking distance.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
