Goudreinetstraat 97, Den Haag

Goudreinetstraat 97 vraagprijs  € 410.000 k.k.


Een authentiek en royaal 5-kamer parterre appartement (108 m²), met 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer gelegen in de geliefde en sfeervolle Vruchtenbuurt.

Deze jaren-30 woning heeft een fraai verzorgde voortuin met verdiepte fietsenberging en heerlijke, riante achtertuin gelegen op het noordwesten met betonnen schuur. De zo kenmerkende details van de jaren-30 bouwstijl zijn behouden en tezamen met de groene omgeving draagt dit bij aan een zeer prettige leefomgeving.

De woning is gelegen op eigen grond en volledig duurzaam gerenoveerd.

INDELING
Via een fraai verzorgde voortuin met verdiepte fietsenberging, entree van het appartement met luifel, vestibule ca.2.77 x 1.43 met originele wandtegels en granieten vloer, tochtdeur naar hal, modern toilet met vrij hangend reservoir en meterkast, royale garderobekast en vaste kast met wasmachineaansluiting.

Prachtige lichte en sfeervolle woonkamer en suite ca. 5.18 x 3.83 en ca. 4.92 x 3.10 voorzien van schuifseparatie met glas in lood en 4 vaste kasten, hout openhaard en openslaande deuren met mooie originele glas in lood bovenlichten naar prachtige achtertuin ca. 11.00 x 9.40 gelegen op het noordwesten met stenen berging ca. 3.00 x 3.00 voorzien van elektra.

Moderne ruime open keuken ca. 3.88 x 2.06 met L-vormig keukenblok met natuurstenen aanrechtblad , 6-pits gasfornuis met afzuigkap, koel-/vrieskast (3 laden), combi-oven, vaatwasser en deur naar de prachtige achtertuin.

Aan de voorzijde een lichte slaapkamer ca. 4.39 x 2.69 met uitzicht op de voortuin.
Zeer ruime en moderne badkamer ca. 3.04 x 2.69 met fraaie verzonken ligbad, ruime inloopdouche met regenval douchekop, modern wastafelmeubel en handdoekenradiator.

Aan achterzijde gelegen ouderslaapkamer ca. 3.88 x 3.10 met convectorput en openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast 3e slaapkamer ca. 3.88 x 2.09 voorzien van wastafelmeubel, vaste kast met opstelplaats c.v.-combiketel mooi weggewerkt, convectorput en openslaande deuren naar de achtertuin.

BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
1/3e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 50,-- per maand.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2017. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het appartement is voorzien van aluminium en houten kozijnen beiden met dubbel glas, vloerisolatie en gevelisolatie.
Het appartement is voorzien van originele details, zoals paneeldeuren, houten afwerkingen, schuifseparatie en glas in lood.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
een olietank. KIWA-certificaat aanwezig.
Bouwjaar ca. 1936.
Woonoppervlakte ca. 108 m².
De inhoud van het appartement is ca. 387 m³.
Het appartement is wel bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Mede dankzij de gunstige ligging ten opzichte van onder andere het strand, maar ook het centrum en voorzieningen op loopafstand zoals winkels, scholen en sportverenigingen in de buurt willen veel mensen hier graag wonen. Met goede openbaar vervoerverbindingen in de buurt en eenvoudig aan te rijden doorgaande wegen is ook de bereikbaarheid goed.

Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Vlierboom- en Appelstraat, Centrum.

Bosjes van Pex, duinen, strand en zee en Badplaats Kijkduin.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.

Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : I
Nummer : 6727
Appartementsindex : 1

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

##########################################################
An authentic and spacious 5-room ground floor apartment (108 m²), with 3 bedrooms, modern kitchen and bathroom located in the popular and attractive Vruchtenbuurt.

This 30-year house has a beautifully manicured front garden with sunken bicycle storage and lovely, spacious backyard located on the northwest with concrete shed. The characteristic details of the year-30 architecture have been retained and combined with the green surroundings, this contributes to a very pleasant environment.

The house is located on private land and has been completely renovated.

LAY-OUT
Entrance with awning via well maintained front garden with bicycle shed.
Vestibule approx. 2.77 x 1.43 with original wall tiles, draft door to hallway with laminate flooring, modern free hanging toilet and meter cupboard, spacious wardrobe and built-in cupboard with connections for the washing machine.

Beautiful bright and cozy lving-/dining room en suite approx. 5.18 x 3.83 and 4.92 x 3.10 with sliding doors with stained glass and 4 built-in cupboards, wood fire place and French doors with beautiful stained glass skylights to beautiful back garden approx. 11.00 x 9.40 facing northwest with stone shed approx. 3.00 x 3.00 with electricity.

Modern spacious open kitchen approx. 3.88 x 2.06 with L-shaped kitchen unit with natural stone worktop, 6-burner gas cooking top with extractor hood, fridge / freezer (3 drawers), microwave oven, dishwasher and door to the beautiful back garden.

At the front a bright bedroom approx. 4.39 x 2.69 overlooking the front garden.
Very spacious and modern bathroom approx. 3.04 x 2.69 with beautiful bath, large walk-in shower with rainfall showerhead, modern washbasin and towel radiator.

At the rear located master bedroom approx. 3.88 x 3.10 with floor duct and doors to the back garden. In addition, 3rd bedroom approx. 3.88 x 2.09 with fixed cupboard with position of the central heating system, floor duct and patio doors to the back garden.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2018 € 139,55 per year.
1/3rd share in the community.
Active Owners Association, contribution € 50,-- each month.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2017.
Hot water supply by central heating system (owned).
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has wooden /aluminum window frames with both double glazing, floor insulation and facade insulation.
The apartment is equipped with original features such as panel doors, sliding separations and leaded glass.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1936.
Living surface approx. 108 m².
The volume of the apartment approx. 387 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Partly thanks to the favorable location in relation to, for example, the beach, but also the center and facilities within walking distance such as shops, schools and sports clubs many people want to live here in the neighborhood. With good public transport links nearby with good access roads ones.

Shops at het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Vlierboom- en Appelstraat and the Center of The Hague.

Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea and Boulevard of Kijkduin.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 14 and 24 of 23) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.

Close to International School of The Hague, European School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Goudreinetstraat 97", "zipCode": "2564 PN", "city": "Den Haag", "lat": 52.0644445, "lng": 4.2605227, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108m²
Inhoud
387m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
103m², 940×1100cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Steurendaal 41
2553 PM Den Haag
€ 405.000 k.k.
170m² 6 kamers
Verkocht
Snelliusstraat 20
2517 RJ Den Haag
€ 395.000 k.k.
117m² 5 kamers
Laan van Eik en Duinen 104
2564 GV Den Haag
€ 389.000 k.k.
125m² 7 kamers
Verkocht
Amsterdamsestraat 15
2587 CN Den Haag
€ 385.000 k.k.
140m² 6 kamers