Goudenregenstraat 78, Den Haag

Goudenregenstraat 78 vraagprijs  € 356.000 k.k.


Goudenregenstraat 78, Bomenbuurt

Prachtig gerenoveerd en licht 4-kamer appartement op de 1e verdieping met 3 slaapkamers, zonnig balkon op het zuidwesten in de populaire Bomenbuurt.

INDELING
Toegang via open portiek naar de 1e verdieping.
Entree appartement, ruime U-vormige hal, meterkast, opstelplaats voor wasmachine en droger, separaat toilet met fontein. Ruime voorslaapkamer ca. 3.10 x 3.44.

Via fraaie hoge openslaande deuren toegang naar sfeervolle woonkamer ca. 12.39 x 4.10 deels 2.82 voorzien van elektrische open haard, open luxe L-vormige keuken met hardstenen aanrechtblad voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi magnetron, koelkast en vriezer met 3 laden.

Twee achterslaapkamers resp. ca. 4.22 x 2.76 deels 1.22 en ca. 4.22 x 2.80 waarvan één toegang heeft tot het zonnige balkon ca. 2.72 x 0.96 gelegen op het zuidwesten.

Modern geheel betegelde badkamer ca. 2.56 x 1.36 met wastafelmeubel, inloopdouche (hand- en regendouche) en design radiator.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 60,40 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 5.491,-- (=afkoopsom) en een canon-percentage van 1,1%. Herziening canonpercentage per 1 januari 2025.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85 per jaar.
1/4e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage op dit moment € 37,50 per maand.
Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2018.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
Volledig gerenoveerd in 2019.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend tot goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed tot uitstekend.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Het gehele appartement is voorzien van lamelparket.
Parkeervergunning (tussen 18.00-24.00 uur) € 64,50 per jaar.
2% overdrachtsbelastingclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1920.
Woonoppervlakte ca. 104 m².
De inhoud van het appartement is ca. 365 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels aan de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Goudsbloemlaan, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3 en tramlijn 12), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5830
Appartementsindex : -2

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

###########################################

Beautifully renovated and bright 4-room apartment on the 1st floor with 3 bedrooms, sunny balcony facing southwest in the popular Bomenbuurt.

LAY-OUT
Access via open porch to first floor.

Apartment entrance, spacious U-shaped hall, meter cupboard, space for washing machine and dryer, separate toilet with hand basin.
Large front bedroom approx. 3.10 x 3.44.

Through beautiful high patio doors access to cozy living room approx. 12.39 x 4.10 partly 2.82 with electric fireplace, open luxury L-shaped kitchen with stone counter top with 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, oven, combi microwave, fridge and freezer with 3 drawers.

Two back bedrooms respectively approx. 4.22 x 2.76 partly 1.22 and approx. 4.22 x 2.80 of which one has access to the sunny balcony approx. 2.72 x 0.96 facing southwest.

Modern fully tiled bathroom approx. 2.56 x 1.36 with washbasin furniture, walk-in shower (hand and rain shower) and design radiator

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 60,40 per year, based on a land value of € 5.491,-- (= redemption) and a rent rate of 1,1%. Review rent rates by 1 January 2025.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2020 € 148,85 per year.
1/4th share in the community.
Active Owners Association, contribution at this time € 37,50 each month.
Electricity 7 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2018.
Hot water supply by central heating system.
Fully renovated in 2019.
The condition of the bathroom and the kitchen is good to excellent.
The condition of the interior and exterior is good to excellent.
The apartment has synthetic window frames with double glazing.
The apartment has a parquet floor.
Parking permit (between 6 pm and midnight) € 64.50 per year.
2% transfer tax clause will be applied.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1920.
Living surface approx. 104 m².
The volume of the apartment approx. 365 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Near shops at Fahrenheitstraat , Thomsonlaan and Goudsbloemlaan, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, beach, sea and dunes. Public transport (RandstadRail lijn 3 en line 12), main roads Hubertustunnel and Westlandroute.
European School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Goudenregenstraat 78", "zipCode": "2565 EZ", "city": "Den Haag", "lat": 52.0753631, "lng": 4.264945, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 356.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104m²
Inhoud
365m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja

Garage

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl