Goudenregenstraat 312, Den Haag

Goudenregenstraat 312 vraagprijs  € 325.000 k.k.


Goudenregenstraat 312, Bloemenbuurt

Sfeervol wonen met bos en strand op loopafstand

Prachtig op de hoek van de Sportlaan (Vogelwijk) gelegen 4 kamer hoekappartement op de 2e verdieping met fraaie open keuken, 3 slaapkamers, 2 heerlijke zonnige balkons, berging in de onderbouw en op 10 minuten lopen van bos en strand.

INDELING
Gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau, hal en lift of trappenhuis naar de 2e verdieping.
Entree appartement, lichte hal ca. 4.05 x 2.07 met modern toilet met fontein.

Sfeervolle woonkamer ensuite ca. 7.01 x 4.10 met houtkachel, schuifseparatie en inbouwkasten, vanuit woonkamer toegang tot het 1e zonnige balkon ca. 4.50 x 1.41 voorzien van zonnemarkies gelegen op het zuidoosten.

Prachtige woonkeuken ca. 4.78 x 3.52 deels 4.10 voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken openslaande deuren naar 2e ruim en zonnig balkon ca. 3.25 x 1.41 gelegen op het zuidwesten, voorzien van markies met eveneens een prachtig uitzicht op het Segbroekplantsoen.

Slaap-/waskamer ca. 3.91 x 2.07 waarin tevens opstelplaats c.v.-ketel, 2 achterslaapkamers ca. 3.71 x 3.22 met vaste kast, achterslaapkamer ca. 3.71 x 1.78 met vaste kast.
Mooie moderne badkamer ca. 1.82 x 1.55 met inloopdouche voorzien van glazen douchescherm, wastafelmeubel en verwarming.

In de onderbouw is eigen berging ca. 3.64 x 1.32 aanwezig

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2027.
De canon bedraagt € 1,13 per jaar.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
15/252ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 180,48 per maand.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2010. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed tot uitstekend.
Het appartement is voorzien van kunststof en houten kozijnen met grotendeels dubbel glas.
Het appartement heeft 2 heerlijke zonnige sfeervolle ruime balkons.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1954.
Woonoppervlakte ca. 86 m².
De inhoud van het appartement is ca. 285 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels en supermarkt aan de gezellige Fahrenheitstraat, Mezenlaan en op fietsafstand van de Haagse binnenstad en de Frederik Hendriklaan.
Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Poot en vlakbij duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, (bus 24, tram 12), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij European- en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ‘s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5657
Appartementsindex : A9

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


#################################
Atmospheric living with forest and beach within walking distance

Beautifully situated on the corner of the Sportlaan (Vogelwijk) 4 room corner apartment on the 2nd floor with beautiful open kitchen, 3 bedrooms, 2 lovely sunny balconies, storage in the basement and a 10-minute walk from forest and beach.

LAYOUT
Closed entrance with doorbells and mailboxes, hall and elevator or staircase to the 2nd floor.

Entrance apartment, bright hall approx. 4.05 x 2.07 with modern toilet with hand basin.

Attractive living room ensuite approx. 7.01 x 4.10 with wood burning stove, sliding doors and fitted cupboards, access from the living room to the 1st sunny balcony approx. 4.50 x 1.41 with blinds facing southeast.

Beautiful kitchen diner approx. 4.78 x 3.52 partly 4.10 with various built-in appliances such as a 5-burner gas stove, oven, extractor hood, fridge and dishwasher. From the kitchen French doors to 2nd spacious sunny balcony approx. 3.25 x 1.41 facing southwest, equipped with awning with a beautiful view of the Segbroekplantsoen.

Bedroom / laundry room approx. 3.91 x 2.07 in which also the central heating system, 2 back bedrooms approx. 3.71 x 3.22 with cupboard, back bedroom approx. 3.71 x 1.78 with cupboard.
Beautiful modern bathroom approx. 1.82 x 1.55 with walk-in shower with glass shower screen, washbasin furniture and heating.

In the basement there is an own storage room of approx. 3.64 x 1.32.

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31-12-2027. The rent charge is € 1.13 per year.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2020 € 148.85.
(Real estate tax 2019 per year.)
15/252th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 180.48 each month.
Electricity 5 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant, built in 2010.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and bathroom are good/excellent.
The condition of the interior and exterior are good/excellent.
The apartment has synthetic and wooden window frames with largely double glazing.
The apartment has 2 lovely sunny attractive spacious balconies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1954.
Living surface approx. 86 m².
The volume of the apartment approx. 285 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Close to shops and supermarket at the Fahrenheitstraat, Mezenlaan and at bicycle distance of City Center of The Hague and Frederik Hendriklaan.
Kijkduin, sports facilities, ‘Bosjes van Poot’ and near dunes, beach and sea !!
Public transport (bus 24, tram 12), main roads through Hubertustunnel and Westland.
Near European and International School of The Hague, of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, baseball / softball, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Goudenregenstraat 312", "zipCode": "2565 GG", "city": "Den Haag", "lat": 52.0798705, "lng": 4.2603738, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86m²
Inhoud
285m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, Lift, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Garage

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Richard Wagnerlaan 69
2555 WV Den Haag
€ 288.000 k.k.
90m² 4 kamers
Verkocht
Thorbeckelaan 186
2564 BV Den Haag
€ 386.000 k.k.
155m² 6 kamers
Verkocht
Paganinistraat 30
2551 MC Den Haag
€ 315.000 k.k.
96m² 5 kamers
Verkocht
Berberisstraat 75
2565 WX Den Haag
€ 300.000 k.k.
91m² 4 kamers