Godetiaweg 78, Den Haag

Godetiaweg 78 vraagprijs  € 845.000 k.k.


Godetiaweg 78, Bohemen rechts

Unieke 7-kamer vrijstaande villa naar ontwerp van A.M. de Rouville de Meux in de stijl van de Delftse School met aangebouwde bijkeuken en garage en 5 slaapkamers op 1 woonlaag. De woning is zeer geschikt om aan te passen naar de maatstaven van deze tijd met behoud van de karakteristieke uitstraling.

INDELING
Entree in de zijgevel, vestibule met tochtdeuren voorzien van roedeverdeling en zwart/witte plavuizen welke tevens doorlopen in de hal, aparte garderobe, toilet met fontein.
Stijlvolle woonkamer ca. 9.15 x 4.24 aan de voorzijde met parketvloer met visgraat motief, kastenwand, hout gestookte open haard met originele zandstenen schouw.
Aan de achterzijde gelegen eetkamer (de zgn. “Herenkamer”) ca. 4.66 x 4.45 met zijerker en parketvloer met visgraat motief.
Ruime keuken ca. 5.13 x 2.10 voorzien van diverse inbouwapparatuur en open doorgang naar een kelder ca. 5.12 x 2.10, verdeeld in een stookruimte en bergruimte. Vanuit de keuken is er tevens toegang naar de bijkeuken en de riante garage met vliering voorzien van zadeldak. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot de achtertuin mogelijk.

1e VERDIEPING
Ruime overloop met groot trappenlicht, parketvloer met visgraat motief en toegang naar een riante zolder over de gehele lengte van het huis ca. 12.03 deels 3.80 x 9.18 deels 5.45. Vaste kast.
Voorslaapkamer 1 ca. 4.23 x 2.46 met wastafel, vaste kast en aan 3 zijden ramen, voorslaapkamer 2 ca. 3.10 x 2.24 met vrij uitzicht op groen, wastafel en vaste kast, voorslaapkamer 3 ca. 4.24 x 3.68 met vaste kast, wastafel en aan 2 zijden uitzicht.
Tussengelegen badkamer ca. 2.65 x 2.10 met ligbad, wastafelmeubel en douche, separaat toilet. Achterslaapkamer 4 ca. 4.05 x 2.10 met wastafel en vaste kast, ouderslaapkamer 5 ca. 4.05 x 3.76 met 2 vaste kasten en openslaande deuren naar een balkon.

Aan alle zijden tuin met als hoofdtuin een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2025.
De canon bedraagt € 202,16 per jaar.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
Elektra 8 groepen zonder aardlekschakelaar + 3 fase.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Radson, bouwjaar 2000.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
De woning is bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen (2007), merk Weru met dubbel glas en roedeverdeling.
Een sfeerimpressie voor het aanpassen van de keuken met de eetkamer is opgemaakt door een architect.
Geen olietank. KIWA-cerfiticaat aanwezig.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1952.
Woonoppervlakte ca. 170 m².
De inhoud van de woning is ca. 876 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- en Appelstraat, Alphons Diepenbrockhof.
Badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex, Meer en Bos en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 23, bus 24), uitvalswegen via Westlandroute / Den Haag Zuid.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 4089
Grootte : 4 are 95 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

###########################################################
Unique 7-room detached villa designed by A.M. de Rouville de Meux in the style of the Delft School with attached pantry and garage and 5 bedrooms on the first floor.
The house can perfectly be renovated with conservation of the characteristic atmosphere.

LAY-OUT
Entrance at the side of the house, spacious entrance hall with glass panel swing doors and a black and white tiled floor which continues into the hallway and separate wardrobe area. Toilet with hand basin.
Stylish living room at the front approx. 9.15 x 4.24 with parquet floor, cabinet wall, and a fireplace with an original sandstone mantelpiece.
Located at the back, a master dining room approx. 4.66 x 4.45 with parquet floor and bay window.
Spacious kitchen approx. 5.13 x 2.10 equipped with various built-in appliances and an open entry to the cellar which is divided into a boiler room and a storage room. From the kitchen there is also access to the pantry and a large garage with a loft, underneath the saddle roof. The garden at the back is also accessible through the pantry.

FIRST FLOOR
Spacious landing with a high staircase window, parquet floor and access to a large attic that spans the entire width of the house, approx. 12.03/3.80 x 9.18/5.45. Fixed cupboard.
Bedroom 1 at the front approx. 4.23 x 2.46 with washbasin, fixed cupboard and windows on 3 sides, bedroom 2 approx. 3.10 x 2.24 at the front with clear view of green, washbasin and fixed cupboard, bedroom 3 at the front approx. 4.24 x 3.68 with fixed cupboard, washbasin and windows at 2 sides.
Intermediate bathroom approx. 2.65 x 2.10 with bath, washbasin and shower, separate toilet. Bedroom 4 in the back approx. 4.05 x 2.10 with washbasin and fixed cupboard, master bedroom 5 approx. 4.05 x 3.76 with 2 fixed cupboards and patio doors to a balcony.

Garden all around; the main –and sunny- garden is situated at the back, facing southwest.

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at December 31st, 2025.
The rent charge is € 202.16 per year.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2017 € 137,05 per year.
Electricity 8 groups without circuit breaker + 3 fases.
Central heating system, brand Radson, built in 2000.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The house is partly fitted with vinyl window frames with double glazing and panes, brand: Weru.
An impression of a renovation of the kitchen and dining has been drawn up by an architect.
Seller has never resided in this property
No oil tank. KIWA certificate available.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1952.
Living surface approx. 170 m².
The volume of the house is approx. 876 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at the De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- and Appelstraat, Alphons Diepenbrockhof.
Kijkduin, Bosjes van Pex, Meer en Bos and steps away from the dunes, beach and sea!
Public transport (RandstadRail line 3, bus 23, bus 24), main roads through Westland Route or The Hague South.
Near International School of The Hague, European School of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Godetiaweg 78", "zipCode": "2555 RZ", "city": "Den Haag", "lat": 52.0688704, "lng": 4.2410346, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
170m²
Perceeloppervlakte
495m²
Overig oppervlakte
65m²
Inhoud
876m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel, Alarminstallatie

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Radson (2000, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Wildhoeflaan 6
2566 RT Den Haag
€ 955.000 k.k.
221m² 8 kamers
Verkocht
Kwartellaan 7
2566 DR Den Haag
€ 885.000 k.k.
165m² 7 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Kwartellaan 48
2566 DZ Den Haag
€ 750.000 k.k.
119m² 5 kamers
Ooievaarlaan 2
2566 WT Den Haag
€ 965.000 k.k.
178m² 7 kamers