Godetiaweg 38, Den Haag

Godetiaweg 38 vraagprijs  € 395.000 k.k.


Godetiaweg 38, Bohemen rechts

Op een fantastische locatie gelegen zeer ruim en sfeervol 6-kamer maisonnette op de 2e en 3e verdieping met fraaie kamer en suite, 4 slaapkamers, prachtig groot zonnig dakterras op het zuidwesten en aan de voorzijde vrij uitzicht over groenstrook en waterpartij. Eigen fietsenberging in onderbouw.

INDELING
Via gesloten portiek met brievenbussen- bellentableau, trap naar de 2e verdieping.

Entree van het appartement met meterkast en tochtdeur naar de ruime hal met garderobekast, modern toilet met vrijhangend reservoir en fontein.

Voorslaapkamer ca. 3.76 x 3.75 met blokparket met bies en vaste kast onder de trap.

Riante en lichte kamer en suite ca. 6.30 x 4.21 en ca. 5.10 x 3.90 met schuifseparatie, 6 vaste kasten en toegang tot het balkon over de volle breedte ca. 8.93 x 0.95 gelegen op het zuidwesten met balkonkast.

Originele Bruynzeel keuken, naar het ontwerp van Piet Zwart (uitgeroepen tot de ontwerper van de 20e eeuw) ca. 3.96 x 1.98. Met behoud van originele elementen gerenoveerd. Composiet werkblad, Miele inbouwvaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven, koel-/vriescombinatie en deur naar balkon.

Achterslaapkamer ca. 3.96 x 3.31 met vaste kast en deur naar balkon.
Separate wasruimte ca. 2.23 x 1.73 met aansluitingen voor de wasmachine en droger en opstelplaats voor de c.v.-ketel.

Via trap naar de 3e (bovenste) verdieping.

3e VERDIEPING
Overloop, voorslaapkamer ca. 4.24 x 2.02, via tussengelegen ruimte ca. 3.93 x 2.82 toegang naar het dakterras alsmede naar de 4e slaapkamer ca. 4.24 x 2.95 gelegen aan de achterzijde met deur naar prachtig groot zonnig dakterras ca. 9.64 x 5.80 gelegen op het zuidwesten. Separaat toilet met fontein.

Luxe badkamer ca. 2.48 x 2.34 met ligbad, wastafel, design radiator en dakraam.

Eigen fietsenberging in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 1.170,40 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 30.800,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 3,8%. Herziening canonpercentage per 1 juli 2018.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
26/150ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,82 per maand.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2012. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het appartement is aan de voorzijde voorzien van aluminium en stalen kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1951.
Woonoppervlakte ca. 154 m².
De inhoud van het appartement is ca. 505 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof.
Op loop-/fietsafstand van badplaats Kijkduin, Meer en Bos en van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, bus 23 en 24), uitvalswegen via Westlandroute.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basis- en middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 4810
Appartementsindex : -5

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

###########################################

In a fantastic location, very spacious and bright 6-room maisonette on the 2nd and 3rd floor with beautiful room ensuite, 4 bedrooms, beautiful large sunny roof terrace facing southwest and at the front unobstructed view over greenery and water. Own bicycle storage in the basement.

LAY-OUT
Via closed porch with mailboxes and doorbells, stairs to the 2nd floor.

Entrance of the apartment with meter cupboard and draft door to the spacious hall with wardrobe, modern toilet with handbasin.

Bedroom at the front approx. 3.76 x 3.75 with block parquet flooring and cupboard under the stairs.

Spacious and bright room ensuite approx. 6.30 x 4.21 and approx. 5.10 x 3.90 with sliding separation, 6 cupboards and access to the balcony approx. 8.93 x 0.95 (full width) facing southwest with balcony cupboard.

Original Bruynzeel kitchen, according to the design of Piet Zwart (declared the designer of the 20th century) approx. 3.96 x 1.98. Retaining original features renovated. Composite worktop, Miele dishwasher, 4 burner gas stove, oven, fridge / freezer and door to balcony.

Bedroom in the back approx. 3.96 x 3.31 with cupboard and door to balcony.
Separate laundry room approx. 2.23 x 1.73 with connections for the washing machine and dryer and position of the central heating system.

Via stairs to the 3rd (upper) floor.

3rd FLOOR
Landing, bedroom at the front approx. 4.24 x 2.02, via intermediate space approx. 3.93 x 2.82 access to the roof terrace as well as to the 4th bedroom approx. 4.24 x 2.95 located at the rear, also with door to beautiful large sunny roof terrace approx. 9.64 x 5.80 facing southwest. Separate toilet with handbasin.

Luxurious bathroom approx. 2.48 x 2.34 with bath, washbasin, design radiator and skylight.

Own bicycle storage in the basement.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 1.170,40 per year, based on a land value of € 30.800,-- (= redemption) and a rent rate of 3,8%. Review rent rates by
July 1st, 2018.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2017 € 137,05 per year.
26/150th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 100.82 each month.
Electricity 6 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas, built in 2012.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has at the front aluminum and steel window frames with partly double glazing and in the back wooden window frames with double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1951.
Living surface approx. 154 m².
The volume of the apartment approx. 505 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Near shops at the De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof.
On walking- cycling distance from Boulevard of Kijkduin, Meer en Bos and dunes, beach and sea.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 14 and 23) and roads through Westland Road.
Near International School of The Hague, European School of The Hague, primary and secondary schools and sports facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Godetiaweg 38", "zipCode": "2555 RW", "city": "Den Haag", "lat": 52.0673024, "lng": 4.2418256, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154m²
Inhoud
505m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan het water, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Zuidwest, 56m², 964×580cm
Schuur
Inpandig

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Aronskelkweg 58
2555 GM Den Haag
€ 325.000 k.k.
97m² 3 kamers
Verkocht
Snelliusstraat 20
2517 RJ Den Haag
€ 395.000 k.k.
117m² 5 kamers
Verkocht
Amsterdamsestraat 15
2587 CN Den Haag
€ 385.000 k.k.
140m² 6 kamers