Godetiaweg 26, Den Haag

Godetiaweg 26 vraagprijs  € 447.500 k.k.


Godetiaweg 26, Bohemen Rechts

Op geweldige ligging tegenover groen en water, prachtige riante gemoderniseerde 4-kamer parterrewoning (woonoppervlakte ca. 140 m² !) met uitgebouwde serre, luxe open keuken, heerlijke zonnige achtertuin (ca. 10.75 x 9.63) gelegen op het zuidwesten en eigen berging in de onderbouw.

INDELING
Via gesloten portiek met brievenbussen- en bellen tableau. Hal met entree naar appartement.

Ruime U-vormige hal ca. 3.55 x 1.74 deels 2.01 en deels 1.15, meterkast, separaat toilet met vrijhangend reservoir en fontein.

Riante woon-/eetkamer ca. 12.95 x 4.18 deels 3.95 voorzien van eikenhouten vloer met uitgebouwde serre ca. 9.25 x 3.16 met mooie luxe open keuken voorzien van een kookeiland met prachtig hardstenen aanrechtblad, 5-pits gasfornuis met downdraft (afzuigkap verwerkt in het werkblad), spoelbak, vaatwasser en veel bergruimte. Separate rvs koel-/vriescombinatie en kastenwand met oven en magnetron.
De serre heeft een plafond met inbouwspots, veel lichtinval door de diverse dakramen en 2 dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin ca. 10.75 x 9.63 gelegen op het zuidwesten. Tuin is voorzien van een ruim terras.

Lichte voorslaapkamer ca. 3.73 x 3.76, grote 2e slaapkamer ca. 3.97 x 3.30 met toegang naar wasruimte ca. 3.97 x 1.98 met aansluiting van was-/droogmachine en opstelplaats c.v.-ketel. Moderne badkamer ca. 2.19 x 2.20 met inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator.

Eigen berging ca. 3.76 x 1.17 in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, verstreken per 31-12-2015, doch eeuwigdurend verlengd middels obligatoire overeenkomst. De canon bedraagt € 759,-- per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 33.000,-- en een canonpercentage van 2.3%. Herziening canonpercentage per 01-01-2021.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
7/25ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 62,-- per maand.
Elektra 12 groepen met 3 aardlekschakelaars.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2017.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie buiten is goed en binnen goed tot uitstekend.
Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas, grotendeels kunststof kozijnen, de lichtstraat in de uitbouw zijn houten kozijnen. Kozijnen zijn zowel aan de voor- als aan de achterzijde voorzien van ventilatieroosters. Aan de voorzijde bevind zich een kantel-/kiepdeur als extra ventilatiemogelijkheid.
Gratis en ruime parkeergelegenheid voor de deur.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1951.
Woonoppervlakte ca. 140 m².
De inhoud van het appartement is ca. 492 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Vlierboom- en Appelstraat.
Badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex en duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer (RandstadRail Line 3, Bus 23), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertus tunnel.
International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5704
Appartementsindex : A-1

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

************************************************************************************
On great location opposite green and water, beautiful spacious modernized 4-room ground floor apartment (living area approx 140 m²!) With extended conservatory, luxury open kitchen, lovely sunny back garden (approx. 10.75 x 9.63) located facing southwest and own storage in the basement .

LAY-OUT
Via closed porch with mailboxes and doorbells. Hall with entrance to apartment.

Large U-shaped hall approx. 3.55 x 1.74 partly 2.01 and partly 1.15, separate toilet with free hanging reservoir and hand basin.

Spacious living-/ dining room approx. 12.95 x 4.18 partly 3.95 with oak flooring and extended conservatory approx. 9.25 x 3.16 with beautiful luxury open kitchen with a cooking island with beautiful hard stone worktop, 5-burner gas stove with downdraft (integrated in the worktop), sink, dishwasher and plenty of storage space.
Separate stainless steel fridge-/ freezer and cupboard wall with oven and microwave.
The conservatory has a ceiling with recessed spotlights, plenty of light through the various skylights and 2 double doors to the sunny back garden approx. 10.75 x 9.63 facing southwest. The garden has a spacious terrace.

Bright bedroom at the front approx. 3.73 x 3.76, large 2nd bedroom approx. 3.97 x 3.30 with access to laundry room approx. 3.97 x 1.98 with connection of washing / drying machine and position of the boiler. Modern bathroom approx. 2.19 x 2.20 with walk-in shower, washbasin and design radiator.

Private storage approx. 3.76 x 1.17 in the basement.

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, passed by 31-12-2015 but perpetually renewed through obligatory contract. The rent charge is € 759.-- per year, based on a land value of € 33.000.-- and a rent rate of 2.3%. Review rent rates by 01-01-2021.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2019 € 139,55 per year.
7/25th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 62.-- each month.
Electricity 12 groups with 3 circuit breakers.
Central heating system, brand Intergas, built in 2017.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent.
The condition of the exterior is good and interior is good/excellent.
The whole apartment has double glazing with synthetic window frames, the conservatory has wooden window frames. The window frames at the front as well as the back have a ventilation grille. At the front there is a door which can be tilted for extra ventilation.
Free and ample parking space in front of the door.
Seller has the house itself never actually used.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1951.
Living surface approx. 140 m².
The volume of the apartment approx. 492 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at the De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Vlierboomstraat and Appelstraat.
Boulevard of Kijkduin, Bosjes van Pex and dunes, beach and sea!
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 23) and main roads through Westland Road and Hubertus tunnel.
International School of The Hague, European School of The Hague, elementary schools, several sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Godetiaweg 26", "zipCode": "2555 RV", "city": "Den Haag", "lat": 52.0672403, "lng": 4.2419147, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 447.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140m²
Inhoud
492m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 104m², 963×1075cm
Schuur
Inpandig

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl