Franklinstraat 109, Den Haag

Franklinstraat 109 vraagprijs  € 350.000 k.k.


Met behoud van veel authentieke elementen 5-kamer parterrewoning met achterbouw, open keuken, kleedkamer, prachtige kamer en suite en zonnige achtertuin.

INDELING
Entree, vestibule met ornamenten plafond, bovenlicht van glas in lood en tochtdeur, gang, verdiepte trapkast, toilet.
Prachtige kamer en suite ca. 5.02 x 3.88 en ca. 5.10 x 3.88 met schuifseparatie voorzien van glas in lood en 4 vaste kasten, 2 zwart marmeren schouwen, ornamenten plafonds en bovenlichten van glas in lood.
Open keuken ca. 3.83 x 2.07 met L-vormig wit hoogglans keukenblok met houten aanrechtblad voorzien van 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, magnetron en koel-/vrieskast met 4 laden.

Vanuit de serre ca. 2.97 x 1.82 openslaande deuren naar zonnige achtertuin ca. 10.40 x 2.97 voorzien van berging ca. 2.97 x 1.18.

ACHTERBOUW BEGANE GROND:
Achterbouw op de begane grond is ingedeeld met een geheel betegelde badkamer ca. 2.25 x 2.10 met toilet, ligbad-/douchecombinatie en wastafel, kleedkamer ca. 2.60 x 2.10, 2 slaapkamers en suite ca. 3.03 x 3.00 en ca. 3.47 x 3.00 met een 2 vaste kasten waarvan 1 kast met wasmachine aansluiting en openslaande deuren naar de tuin.

ACHTERBOUW 1E ETAGE:
Ruime slaapkamer ca. 5.22 x 3.00 met openslaande deuren naar zonnig balkon ca. 3.00 x 2.38.

BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
3/8ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve V.V.E., welke recent is geactiveerd. Bijdrage € 18,75 per maand.
Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2012.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het appartement is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas en aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Het appartement is voorzien van veel authentieke elementen, zoals schuifseparatie, ornamenten plafonds, glas in lood, marmeren schouwen etc.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1895.
Woonoppervlakte ca. 126 m².
De inhoud van het appartement is ca. 496 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
De levendige Weimarstraat met diverse winkels, gezellige horeca, Stadsdeelkantoor en openbaar vervoer, tevens zijn winkels aan de Fahrenheitstraat, Reikenstraat en Frederik Hendriklaan op fietsafstand.
Scholen, het strand en de Haagse binnenstad op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : W
Nummer : 3746
Appartementsindex : -1

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

##########################################
With preservation of many authentic elements 5-room ground floor apartment with rear building, open kitchen, dressing room, beautiful room ensuite and sunny back garden.

LAY-OUT
Entrance, vestibule with ornaments ceiling and skylight of stained glass and draft door, hallway, deepened cupboard under the stairs, toilet.
Magnificent room ensuite approx. 5.02 x 3.88 and approx. 5.10 x 3.88 with sliding doors with stained glass and 4 cupboards, 2 black marble fireplaces, ornamental ceilings and skylights of stained glass.
Open kitchen approx. 3.83 x 2.07 with L-shaped white gloss kitchenunit with wooden worktop with 5-burner gas stove, oven, dishwasher, microwave and fridge / freezer with 4 drawers.

From the conservatory approx. 2.97 x 1.82 French doors to sunny back garden approx. 10.40 x 2.97 with storage approx. 2.97 x 1.18.

REAR BUILDING GROUND FLOOR
Rear building on the ground floor is divided into a fully tiled bathroom approx. 2.25 x 2.10 with toilet, bath / shower combination and washbasin, dressing room approx. 2.60 x 2.10, 2 bedrooms ensuite approx. 3.03 x 3.00 and approx. 3.47 x 3.00 with 2 cupboards including 1 cupboard with connection for the washing machine and French doors to the garden.

REAR BUILDING 1st FLOOR:
Spacious bedroom approx. 5.22 x 3.00 with French doors to sunny balcony approx. 3.00 x 2.38.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2018 € 139,55 per year.
3/8th share in the community.
Active Owners Association, recently activated. Contribution € 18.75 each month.
Electricity 7 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2012.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has in front wooden window frames with single glazing, and at the back wooden window frames with double glazing.
The apartment is equipped with authentic elements such as, sliding separations, ornamental ceilings, stained glass, marble fireplaces, etc.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1895.
Living surface approx. 126 m².
The volume of the apartment approx. 496 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
The lively Weimarstraat with various shops, cozy restaurants at the Weimarstraat, District office and public transport, also shops at Fahrenheitstraat, Reikenstraat and Frederik Hendriklaan are within cycling distance.
Schools, the beach and the city center of The Hague can be reached in just 10 minutes by bike.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Franklinstraat 109", "zipCode": "2562 CC", "city": "Den Haag", "lat": 52.0781904, "lng": 4.2844958, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126m²
Inhoud
496m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordoost, 31m², 297×1040cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
G.J. van Marrewijklaan 115
2552 JP Den Haag
€ 289.000 k.k.
105m² 4 kamers