Forellendaal 165, Den Haag

Forellendaal 165 vraagprijs  € 237.500 k.k.


Forellendaal 165, Kraayenstein

Ruim 5-kamer appartement met 3 slaapkamers, vaste parkeerplaats en groot zonnig balkon gelegen op het zuidwesten. Nabij winkels, uitvalswegen, badplaats Kijkduin en strand.

INDELING
Verzorgde entree met lift naar de 2e verdieping, centrale hal, berging, modern toilet met fontein, geheel betegelde moderne badkamer ca. 2.62 x 1.74 met ligbad/douche combinatie, wastafel en wasmachine/droger opstelling, sfeervol en lichte woon/eetkamer ca. 6.75 x 4.90 en ca. 5.28 x 2.82 met open nette keuken ca. 2.70 x 2.63 voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals oven, magnetron, 5 pits gasfornuis, vaatwasser, koel- en vrieskast en apothekerslade.
Toegang naar een ruim zonnig balkon ca. 7.97 x 1.70 deels 1.30 gelegen op het zuidwesten.

L-vormige voorslaapkamer I ca. 4.22 x 2.82 deels 1.50, tussengelegen voorslaapkamer II ca. 3.20 x 2.10 en ouderslaapkamer ca. 4.37 x 2.75 tevens gelegen aan de voorzijde.

In de onderbouw een fietsenberging en een vaste buitenparkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
298/45.995e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 301,40 per maand inclusief voorschot stookkosten € 95,08 en € 7,- voor de parkeerplaats.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels centrale voorziening.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1976.
Woonoppervlakte ca. 95 m².
De inhoud van het appartement is ca. 311 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Gelegen nabij recreatie- en natuurgebied Madestein (7 minuten loopafstand), landgoed Ockenburgh (10 minuten loopafstand), winkelcentrum Kraayenstein (2 minuten loopafstand) en Loosduinen (6 minuten loopafstand) .
Openbaar vervoer (o.a. Randstadrail 2, directe lijn centrum Den Haag en centraal station, 25 minuten) en makkelijk te bereiken uitvalswegen A4, A13 en A20 via N211 Westlandroute.
Nabij International School of The Hague, Sportcentrum De Uithof, basisscholen en op fietsafstand van het strand en duingebied (15 minuten).

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : W
Nummer : 3885
Appartementsindex : -1

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

#################################

Spacious 5-room apartment with 3 bedrooms, parking space and large sunny balcony facing southwest. Near shops, roads, beach resort Kijkduin and beach.

LAY-OUT
Well-kept entrance with lift to the second floor, central hall, storage room, modern toilet with hand basin, fully tiled modern bathroom approx. 2.62 x 1.74 with bath / shower combination, wash basin and washer / dryer connection, cozy and bright living / dining room approx. 6.75 x 4.90 and approx. 5.28 x 2.82 with open neat kitchen approx. 2.70 x 2.63 with various built-in appliances such as oven, microwave, 5 burner gas stove, dishwasher, fridge and freezer and pharmacy drawer.
Access to a spacious sunny balcony approx. 7.97 x 1.70 partly 1.30 facing southwest.

L-shaped front bedroom I approx. 4.22 x 2.82 partly 1.50, intermediate bedroom II approx. 3.20 x 2.10 and master bedroom approx. 4.37 x 2.75 also located at the front.

In the basement a bicycle storage and a fixed outdoor parking space.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2018 € 139.55 per year.
298/45.995th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 301.40 each month inclusive advanced payment heating costs € 95.08 and € 7.-- for the parking space.
Electricity 6 groups with circuit breaker.
Hot water by central facility.
Heating by block heating.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has wooden window frames with partly double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1976.
Living surface approx. 95 m².
The volume of the apartment approx. 311 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Located near recreation- and nature reserve Madestein (7 minutes walking distance), estate Ockenburgh (10 minutes walking distance), shopping center Kraayenstein (2 minutes walking distance) and Loosduinen (6 minutes walking distance).
Public transport (including Randstadrail 2, direct line center The Hague and central station, 25 minutes) and easy access to main roads A4, A13 and A20 via N211 Westlandroute.
Near International School of The Hague, Sports Center De Uithof, primary schools and within cycling distance of the beach and dune area (15 minutes).

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Forellendaal 165", "zipCode": "2553 JG", "city": "Den Haag", "lat": 52.0467697, "lng": 4.2388375, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 237.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95m²
Overig oppervlakte
2m²
Inhoud
311m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Lift

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Blokverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Sportlaan 1134
2566 NK Den Haag
€ 285.000 k.k.
85m² 4 kamers
Verkocht
Delistraat 16
2585 XA Den Haag
€ 275.000 k.k.
60m² 2 kamers
Verkocht
Marius Godwaldtstraat 32
2552 CL Den Haag
€ 195.000 k.k.
77m² 3 kamers
Verkocht
Begoniastraat 206
2565 ST Den Haag
€ 250.000 k.k.
105m² 5 kamers