Om de hoek van gezellige winkels, restaurants en terrasjes, tussen de Valkenboskade en Fahrenheitstraat gelegen, heerlijk licht en zo te betrekken 4-kamer appartement met 3 slaapkamers, zonnig terras, open keuken en moderne ruime badkamer.
INDELING
Via open portiek entree op de 1e verdieping, open vestibule en inloop-/meterkast.
Voorslaapkamer met houten originele lambrisering en vrije doorkijk.
Doorgebroken lichte woon-/eetkamer met voorerker voorzien van houten lambrisering, zwarte marmeren schouw en open moderne L-vormige keuken voorzien van zwart composiet aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vrieskast.
Vanuit de keuken openslaande deuren naar een zonnig terras op het zuidoosten gelegen voorzien van vloertegels.
Moderne riante badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel , handdoekenradiator en vloerverwarming.
Modern toilet met fontein, 2de inloopkast en vaste kast met wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats van de c.v.-combiketel.
Achterzijkamer annex balkon en achterslaapkamer met veel daglichttoetreding en houten lambrisering.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
1/3e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 115,-- per maand.
Elektra 8 groepen + 2 fase + 2 aardlekschakelaars.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, 2021.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is binnen goed tot uitstekend en buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en vloerisolatie.
Het gehele appartement is voorzien van eiken houten vloerdelen en nieuwe binnendeuren.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1917.
Woonoppervlakte ca. 92 m².
De inhoud van het appartement is ca. 355 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Om de hoek van winkels, gezellige restaurants en terrasjes aan de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Goudsbloemlaan.
Tevens op fietsafstand van de Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan en Haagse binnenstad.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en strand zee en duinen zijn eveneens op loopafstand en op 10 minuten fietsafstand van Scheveningen, haven en Badplaats Kijkduin.
Openbaar vervoer, (bus 24, RandstadRail lijn 3 en tramlijn 12), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5591
Appartementsindex : -2
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
###############################
Atmospheric and modern living
Around the corner from cozy shops, restaurants and terraces, located between the Valkenboskade and Fahrenheitstraat, wonderfully light and ready to move into 4-room apartment with 3 bedrooms, sunny terrace, open kitchen and modern spacious bathroom.
LAYOUT
Via open porch entrance on the 1st floor, open vestibule and walk-in /meter cupboard.
Front bedroom with original wood paneling and unobstructed view.
Bright living-/dining room with front bay window with wooden panelling, black marble fireplace and open modern L-shaped kitchen with black composite worktop, 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, oven and fridge-/freezer.
French doors from the kitchen lead to a sunny south-east facing terrace with floor tiles. Modern spacious bathroom with bath, walk-in shower, bathroom furniture, towel radiator and underfloor heating.
Modern toilet, 2nd walk-in closet and cupboard with connections for the washing machine/dryer connection and position of the central heating system.
Back room with adjoining balcony, back bedroom with lots of daylight and wooden panelling.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
1/3rd share in the community.
Active Owners Association, contribution € 115.-- monthly.
Electricity 8 groups + 2 fases + 2 circuit breakers.
Central heating system, brand Remeha, model 2021.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent.
The condition of the interior is good to excellent and the exterior is good.
The apartment has wooden window frames with double glazing and floor insulation.
The entire apartment has oak wooden floors and new interior doors.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1917.
Living surface approx. 92 m².
The volume of the apartment approx. 355 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Around the corner from shops, cozy restaurants and terraces on Fahrenheitstraat, Thomsonlaan and Goudsbloemlaan. Also within cycling distance of the Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan and The Hague city center.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex and beach, sea and dunes are also within walking distance and 10 minutes by bike from Scheveningen, harbor and Kijkduin.
Public transport (busline 24, RandstadRail line 3 and tram line 12), main roads through Hubertustunnel and Westlandroute.
Near European School of The Hague, primary schools and various sports facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
