Eindstede 32, Den Haag

Eindstede 32 vraagprijs  € 429.000 k.k.


Eindstede 32, Bouwlust

Prachtig goed onderhouden 2-onder-1 kap woning met 4 slaapkamers, kelder met sauna, fraai aangelegde zonnige tuin en garage. Woning is voorzien van dubbel glas, vloer- en dakisolatie, zonnepanelen en heeft energielabel C.

INDELING
Via voortuin entree, hal met garderobe en design radiator, modern vrijhangend toilet met inbouw reservoir en via deur toegang naar kelder ca. 8.74 x 2.55 verdeeld in 3 aparte ruimtes (stahoogte) waarvan 1 met sauna (infra-rood), aanrecht en aansluiting wasmachine + droger en opstelplaats cv (Remeha Calenta bouwjaar 2018).

Sfeervolle woon-/eetkamer ca. 8.71 x 4.37 met houtkachel en open keuken ca. 3.62 x 2.61 voorzien van hardstenen werkbladen en diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, koelkast met vriezer en vaatwasser.
Via schuifpui en deur toegang naar fraai aangelegde zonnige tuin ca. 10.80 deels 9.30 x 12.40 op het zuidoosten met zonnescherm, houten bergkast en royale garage ca. 5.65 x 2.87 met elektrische deur.

1e VERDIEPING
Overloop, achterslaapkamer ca. 3.68 x 2.54 met deur naar zonnig balkon ca. 7.04 x 1.18 met fraai vrij uitzicht en 2e ruime achterslaapkamer ca. 4.76 x 4.38 met eveneens een deur naar het balkon, rondom voorzien van elektrische rolluiken.
Ruime voorslaapkamer ca. 4.38 x 3.86 met 2 vaste kasten . Moderne badkamer ca. 2.54 x 2.37 met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet, design radiator en mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING
Overloop, bergkast en toegang via 2 deuren naar royale slaapkamer ca. 7.21 x 4.38 met 2 dakkapellen en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2030. De canon bedraagt € 154,28 per jaar.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Elektra 11 groepen + 1 3fase met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Calenta, bouwjaar 2018.
Alle radiatoren zijn zuinige Low H20 design radiatoren (2018).
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is binnen en buiten is goed.
De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van kunststof, houten en aluminium kozijnen met dubbel glas.
19 zonnepanelen.
Geen olietank. KIWA-certificaat aanwezig.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1959.
Woonoppervlakte 155 m².
De inhoud van de woning is ca. 651 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Recreatiegebied Madestein, winkels, scholen, diverse sportfaciliteiten en op fietsafstand van het strand. Openbaar vervoer (bus 21, 25, tram 9), uitvalswegen via Westland-route naar A4, A12, A13 en A44.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AW
Nummer : 801
Grootte : 3 are 58 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

*****************************************************************

ENGELSE TEKST:
Beautiful well maintained semi-detached house with 4 bedrooms, basement with sauna, beautifully landscaped sunny garden and garage. House is equipped with double glazing, floor and roof insulation, solar panels and has energy rating C.

LAY-OUT
Through front garden entrance, hall with wardrobe and design radiator, modern wall hung toilet and through door access to basement approx. 8.74 x 2.55 divided in 3 separate rooms (standing height), which one of them with sauna (infra-red), worktop and connection washer + dryer and central heating system (Remeha Calenta year built 2018).

Cozy living/dining room approx. 8.71 x 4.37 with wood burning stove and open plan kitchen approx. 3.62 x 2.61 with stone worktops and various built-in appliances such as induction cooking top, combi-oven/microwave, extractor hood, fridge with freezer and dishwasher.
Through sliding doors and door access to beautifully landscaped sunny garden approx. 10.80 partly 9.30 x 12.40 facing southeast with sunscreen, wooden storage cupboard and spacious garage approx. 5.65 x 2.87 with electric door.

FIRST FLOOR
Landing, back bedroom approx. 3.68 x 2.54 with door to sunny balcony approx. 7.04 x 1.18 with beautiful unobstructed view and 2nd spacious back bedroom approx. 4.76 x 4.38 with also a door to the balcony, electric shutters all around.
Spacious front bedroom approx. 4.38 x 3.86 with 2 fixed cupboards. Modern bathroom approx. 2.54 x 2.37 with underfloor heating, walk-in shower, double washbasin, toilet, design radiator and mechanical ventilation.

SECOND FLOOR
Landing, storage cupboard and access via 2 doors to spacious bedroom approx. 7.21 x 4.38 with 2 dormer windows and the possibility to create an extra bedroom.

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31 December 2030. The rent charge is € 154,28 per year.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2019 € 144,10 per year.
Electricity 11 + 1 3 phase groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha Calenta, built in 2018.
All radiators are economical Low H2O design radiators (2018).
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has at the front synthetic window frames with double glazing and at the back wooden, synthetic and aluminium window frames with double glazing.
19 solar panels.
No oil tank. KIWA certificate available.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1959.
Living surface approx. 155 m².
The volume of the house is approx. 651 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Recreation area Madestein, shops, schools, various sports facilities and within cycling distance of the beach. Public transport (buses 21, 25, tram 9), main roads via Westland route to A4, A12, A13 and A44.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Eindstede 32", "zipCode": "2543 BL", "city": "Den Haag", "lat": 52.0392667, "lng": 4.2615643, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155m²
Perceeloppervlakte
358m²
Overig oppervlakte
38m²
Inhoud
651m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rolluiken, Sauna, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Calenta (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 134m², 1240×1080cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Hoefbladlaan 29
2555 EA Den Haag
€ 445.000 k.k.
146m² 6 kamers
Verkocht
Pomonalaan 2
2564 XX Den Haag
€ 395.000 k.k.
120m² 5 kamers
Verkocht
Landrestraat 81
2551 AC Den Haag
€ 350.000 k.k.
111m² 5 kamers
Verkocht
Blois van Treslongstraat 63
2581 VX Den Haag
€ 420.000 k.k.
104m² 4 kamers